京冀醉美特色小镇丨奥伦达部落
从北京出发，沿八达岭高速一路向北，驶入绿翠掩映的山间公路，在蜿蜒起伏的自然山谷之间，一座依山而建的小镇映入眼帘，仿佛是世外桃源。
这里被誉为京冀醉美度假小镇，是环北京空气质量最好的区域之一，坐拥龙庆峡、石京龙滑雪场、康西草原、松山、玉渡山、八达岭长城等大批旅游景区的。这里就是奥伦达部落。
2004年，三磊首次担纲原乡美利坚小镇一期的设计工作，至今已与开发团队合作达10余期项目，且在未来依然规划有多期设计任务。12年间，原乡美利坚品牌升级为奥伦达部落，成就了“醉美小镇、度假神盘”的美誉，并荣获6项地产殊荣，而三磊也在这片土地上设计深耕了12年。
奥伦达部落位于北京与河北怀来交界处，三面环山，南临官厅水库，该区域是天皇山景区的入口位置，拥有得天独厚的区位优势。其周边众多的旅游资源决定了奥伦达部落并非一座孤立的小镇，而是该区域旅游资源的核心。
这座小镇具有典型的山地特点，依山傍水是项目的自然优势，而山地设计的复杂性是对设计团队的重大考验。为此，三磊设计与原乡团队共赴瑞士多个经典山地小镇考察，通过实地项目的分析、讨论与研究，形成对山地项目的设计共识。与此同时，三磊设计也积累了丰富的山地设计实操经验。
整体设计上，三磊团队结合自然资源，为项目争取更多的优势条件。建筑布局因地制宜，减少土方量，保持原有山形地貌。西镇是奥伦达部落最为重要的门户区域，位于整体地块的东北侧，以西镇文化中心、西镇红酒博物馆、西镇酒店、西镇梦想街、小镇教堂等业态组成，构建起小镇的配套中心。西镇周边围绕着戴维营与美利坚系列别墅区，美式与山地风格的度假别墅，将两个系列的居住产品形成风格上的差异化。其设计原则均是通过对建设用地的分析，充分利用现状地形及景观优势，布置不同产品，使土地价值最大化。
依托自然山体景观，建立起的以红酒主题庄园以及马场文化体验区，可以满足体验、居住、游玩等多种需求，更可以承接外部活动，带动起小镇的商业与文化氛围。而国际学校、医疗中心、民俗小镇的规划设计则更大范围的完善奥伦达部落的功能配套。
经过10余年的规划设计与运营发展，奥伦达部落已经成为国内最成功的特色小镇之一。作为该项目的总设计师三磊总裁张华先生在接受媒体采访时说：
“过去12年间，我们对原乡美利坚小镇的规划设计一直在缓慢、持续地进行。项目原本定位于度假休闲，居住的人多了，周边依次建立起学校、教堂、医院、马场等，形成了独立的社群文化。越来越多的人开始选择长期居住，发展新的产业，最终‘汇聚’成一个真正意义上的小镇。”
“短期内‘空降’某种产业，或是迁走原住民，打造一个旅游景点，特色小镇的意义并不在于此。”这是三磊设计对于当下兴建特色小镇热潮的观点。
一座特色小镇，看似偶然形成的风格、自然发生的风情，事实上都是经过各个模块多尺度设计的结果。只有建立起有机增长的模板，小镇就会像一株植物般顺着阳光的方向慢慢生长，在成长过程中叠加人与社群的行为，使小镇变得更加有温度、厚度和吸引力。
丨项目信息丨
地点：北京与河北怀来交界处
客户：北京光辉伟业房地产开发有限公司
时间：2004年-至今
内容：建筑设计/工程设计/规划设计/策划
规模：
占地面积（已开发）205万平方米
占地面积（待开发）115.8万平方米
奖项：
2015年最具区域价值楼盘
2012年最佳宜居典范别墅奖
2010中国地产年度金牌别墅
2010年楼市七年度假别墅贡献大奖
2009年低碳绿色华宅奖
2009中国地产新视角最佳别墅奖
本文部分内容源于《地产》杂志采访
部分图片源于网络
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