突发，楼市核弹来袭！南京地价暴跌80%！
作者 | 杨瑞
来源 | 财经三分钟（qgq1818），中国原创财经评论第一媒体！
说时迟，那时快，
为了抚慰20年房价暴涨，伤透了心的刚需们，
2017年，国家重磅甩出租购同权的大招，要拿地，只能租，不能卖，
市场一致预估，中国即将进入前所未有的大租赁时代，租赁市场即将迎来爆发式增长时。
半年过去了，市场不仅没有燃烧起来，反而一直雷声大雨点小。
政府风雨里赚吆喝，开发商口号喊得震天响，北京多起租赁土地却相继流拍。
眼看着一场楼市百年大计即将堵死在雁门关外。
六朝古都的南京终于怒了。
愤怒的甩出了大招，土地价格暴降80%！
1南京地价暴跌80%
昨天，南京发出一声怒喝：
推出5块70年产权的住宅用地，只准租，不准卖，起拍价只有2500元/㎡ ，最高不到2900元/m2。
一石激起千层浪，市场一片惊呼，南京已经疯了。
要知道，在同区域的地价曾一度高达22000元/㎡ — 27000元/㎡，最低也未曾低于14000元/㎡。
2500元/㎡的低价，比去年最低价还降了80%以上。
为了力推租赁市场，发展租购同权，南京这次真的是拼了老命，下了血本了。
以往人们总是说，只要地价不降，房价就永远别想降，就算开展租赁，租金也会非常高昂。
这次，谁还敢说地价不会降，谁还敢说租赁市场发展不起来。
南京市用实力疯狂的拍打了所有质疑者的脸。
然而，也有人开始担心，这样会不会造成国有资产流失，开发商拿了低价地，依然不肯降低租金，大赚人血馒头的钱。
实际上南 45 33232 45 14941 0 0 3752 0 0:00:08 0:00:03 0:00:05 3752政府早有准备。
这次土拍有一个特殊规定，要求竞拍人必须是南京市、区政府所属国有独资公司。
意思就是民营企业全部被排除在外，只有隶属南京市的“国家队”才有资格竞拍。
这意味着，政府将深度介入房地产市场，左手倒右手，保证租购同权市场顺利进行，既不会造成国有资产流失，也不会造成租赁房价格失控。
如此一石二鸟之策，南京都能想的出来，不得不说，这真的是太拼了。
2新一轮人才争夺大战即将开启
南京此举，无疑引来全国一片惊呼。
但如果你以为南京欲以一城之力，对抗全国楼市，搅动整个市场，那你就错了。
南京醉翁之意不在酒，而在人才争夺战。
21世纪什么最重要，人才最重要。
谁能掌握人才，谁就能掌握未来的发展机遇，谁能留住人才，谁就能复制北上广深过往的成功。
但停留在北上广深的众多人才，却一边为城市发光发热，另一边又举目四望而无立锥之地，多少人买不起学区房，多少人成不了家，多少人孩子上不了学。
逃离北上广的哀鸣一直长响不绝。
这对于北上广深以外的城市来说，无疑是一次千载难逢的历史机遇。
陡然间，各地人才争夺突然烽火四起，愈演愈烈。
武汉号召“楚才回家”、高呼“留住百万大学生”；成都大喊凡来应聘的本科及以上，免费住宿7天；深圳高举落户补贴，大建人才住房；之后西安、郑州、长沙、滁州等大大小小的城市相继参战。
南京作为六朝古都，金陵王气之地，如何能甘落寞。
这次大降80%的地价，出让5块70年产权住宅用地，自然不是给一群大妈炒房团准备的，而是给那些在南京买不起房的人才住的。
3打响土地降价第一枪，南京之后，还有更多南京
不管是出于公心还是私利，南京这一招棋，无疑都对楼市带来了深远的影响。
过去，人们只知道，地价贵，房价贵，周围到处都贵，谁也无法置身度外。
政府手握大量土地，降价，国有资产流失，便宜开发商，楼市还不一定降；不降，房价越来越高，根本捂不住；而调控，虽然调的了一时，但调不了一世，实在骑虎难下。
而开发商更是一个比一个精明。
过去，他们习惯了一买、一建、一卖，干净利落的赚钱。
对政府高呼的租赁房，自然嗤之以鼻，阳奉阴违，光动口不动手，甚至出现多起土地流拍。
当然，这也不能全怪开发商，谁让土地价格太高，租售同权房成本并不低，收益率却很低，回报周期还超长呢。
商人逐利，政府想让开发商当冤大头讨好民众，自然得不到开发商的真心响应。
就在一众开发商以为离了他们房地产就转不动了，租售同权只能纸上谈兵时，
却不料，山不转水转，南京为全国开了个好头。
政府深度介入楼市，左手倒右手、降地价、开租赁、争人才。
全国人民简直惊呆了，土地还能这么玩。
当初，广州第一个吹响租购同权的号角，之后北京、上海、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州等各大城市纷纷唱着军号，齐刷刷的挺了进来。
如今，南京第一个打响降地价、开租赁的战斗，必将又有一大波城市汹涌而来。
等到一大批城市开始相继学南京，降地价，开租赁的时候，更多的租赁房将拔地而起，更多的创新将不停涌现，楼市将真的可能翻天覆地，刚需们不再无房可住。
等到低租金的租赁住房大规模崛起，越来越多人选择租房过完一生时，房价想不降都难。
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