央行出手了，炒房客面临被锁楼市！楼市繁荣近20年，这次不一样...
央行出手了！炒房客面临被锁楼市...
近日，央行在最新发布的中国区域金融运行报告(2017)中为房地产和去产能划出了清晰的金融政策底线：在支持居民合理自住购房同时，严格限制信贷流向投资投机性购房；停止对落后产能的金融支持。
1、严控投机性购房，各地因城施策
报告强调，2017年，各地区将认真落实“房子是用来住的，不是用来炒的”这一政策要求，继续强化“因城施策” 调控政策，全国房地产市场可能呈现“成交回落、价格平稳略降”的发展态势。
报告分析：
“从调控政策措施看，2016年尤其是2016年四季度以后，‘因城施策’调控力度加大，灵活度提升。”
同时，“房价上涨预期仍然存在；土地供应不足，部分城市甚至出现‘面粉比面包贵’的情况；部分热点城市库存处于低位，短期内市场供应紧张；居民投资渠道有限且回报不高。”
虽然国家在长效调控上已做了巨大努力，但长效机制短期无法达到，要想短期控制房价，阀门必须关紧，因此当前的限制性调控政策不可能只是昙花一现。下半年全国楼市调整期将持续。
2、政策到底在打什么牌
从限购、限价，到限贷、限售、限商办，“五限”时代在中国部分城市已拉开帷幕。
违规发放住房贷款的银行都要被罚。
针对违规房贷，4个月内，各地银监局对开发商及个人开出超100-张罚单。
由此可看出：
1、 前几年信贷宽松的年代，贷款乱像丛生，已危及到金融体系的安全。
2、银行违规给开放商发放贷款不行，对个人进行违规发放住房贷款也不可以。这些情况均被处罚。
3、监管层要从资金源头上控制房价，控制违法发放贷款，贷款审核更严格，周期更漫长。
目的只有一个，严控投机性购房，从源头切断炒房客的炒房资金。
3、为打击炒房，房产税呼之欲出
经济学家、国民经济研究所所长樊纲8日在2017博鳌房地产论坛上表示，房产税是楼市调控的一个长效机制，呼吁赶快实行。
对于房产税如何实施，樊纲建议，新人新办法、老人老办法，双轨过渡，设立一个过渡期，增量改革，这是中国改革的成功经验。同时，要有适当的减免措施。他主张，根据房子价值减免，在控制每家只有一套房子能减免的情况下，低价的房子减免比较合理，使低收入阶层的住房成本稍微低一点。
樊纲还表示，房产税不会使房价暴跌。对于房产税对抑制房价不起作用的声音，他认为，是中国的房产税税率太低，“天下没有不起作用的价格，只有不够高的价格”。
“有的国家房地产一出泡沫，购房者要交的房产税比自己的工资都多，他一定要卖大房子，换小房子，增加市场供应，这是一个内在的稳定器。”
推荐阅读
汇誉财经作为中国首家投资者教育及财经视频公开课平台，构建了包括股票、外汇、贵金属、期权、大宗商品、互联网金融等各类金融投资产品在内的专业投资教育频道和栏目。
我们的目标：帮助每一位金融投资者树立正确的投资理念，掌握专业的投资知识与技巧！上演从投资菜鸟到理财达人的华丽蜕变！投资创富，乐享生活！
我们的愿景：让财经更有趣，让投资更轻松！让盈利不是梦！
长按二维码进入汇誉直播间
广告咨询与合作：15361011801（牛总监）