【租客权益下篇】安大略省留学生租客必看
租客须知
今天继续给大家分享留学生租房的时候该注意的事项，以及如何维护自己权利的事宜。
隐私
你租住的地方是你的居所。你的业主拥有你的居所，却必须尊重你的隐私权利。
法例规定业主何时有权进入你的居所。在大多数情况下，业主必须预先通知你。
业主只可以在下列情况下毋须预先通知而进入你的居所：
紧急情况；或
你的租务协议说明业主为你提供清洁服务；
你的业主也可以在早上8时至下午8时进入你的居所，向新租客展示地方；但业主必须作出合理的努力，让你知道他/她何时会进入你的居所。这个规则只适用于下列情况：
你已通知业主你将会搬走；
你的业主已发出通知要你迁出；或
你和你的业主双方同意你将会迁出。
在其他情况下，你的业主必须提前24小时以书面形式通知你，并只可以在早上8时至下午8时进入你的居所。这个规则适用于下列业主想进行的事项：
进行维修或检查你的居所，看是否需要维修；
向可能的买家、保险公司或按揭贷款人员展示你的居所；
让地产代理人向可能的买家展示你的居所；
把你居住的楼房转为共管大厦之前进行物业检查；或
为了租务协议中列出的合理目的进入你的居所。
你的业主只可为上述理由有权进入你的居所。你可以让业主在其他时间为了其他原因进入你的居所，但这完全由你决定。
迁出
你毋须只因为租约期满而迁出。你的租务仍然持续，直至你或你的业主采取行动结束租务。
如果你想搬走，有几个不同的方式。例如：
你和业主同意结束你的租务；
你可以向业主发出迁出通知；
你可以找一个新租客接手租住你的居所。
如果业主把你逼迁，你也可能必须搬走。
如果你的租务协议有固定期限，例如一年租约，业主可能要你签署一个表格，说明你必须选择更新你的租约或迁出。然而，你毋须选择其中一项。如果你不选择，你的租务将会自动每个月继续下去。有时候这可能更好，例如，你想在租约期满之后留下来，却不肯定是否想住满另一年。这就意味着到期后在没有签署这个表格的情况下你可以继续租约，如果你是按月缴租，你就还可以按月住下去。但是如果你要搬出去，要提前60天通知房东。
逼迁
业主没有向租务裁判处申请命令而逼迁你或不让你进入居所，都是违法的。
如果业主没有向租务裁判处申请命令而不让你进入居所，或威胁要这样做，你应该立即报警或寻求法律帮助。
如果业主要逼迁租客，必须依从《住宅租务法例》定出的步骤。
通常，逼迁过程的第一步是业主给你书面通知，解释他/她想你搬走的原因。
可是，在某些情况下，业主毋须给你通知，而租务裁判处可以无需召开聆讯便向你下逼迁令。
逼迁的理由
你的业主在通知书上使用的理由可能包括：
你欠租；
你时常逾期缴租；
你或你的访客在物业上进行非法行为；
你或你的访客对业主或其他租客造成损坏或严重问题；
业主想拆毁楼房或改作其他用途；
业主、业主的家人、未来买家或买家的家人想入住。家人只包括配偶、子女、父母、配偶的子女及父母；也包括上述人士的照顾者。
上述只是业主可以用来尝试逼迁的部分理由。在《住宅租务法例》中列出更多理由。业主不能因为《住宅租务法例》不包括的理由向你逼迁。例如，即使你的租约写明不可饲养宠物，你不能只为了养宠物而被逼迁，除非你的宠物对楼房里其他人造成麻烦或问题。
如果你不想搬走或你不同意通知书上的理由，你毋须迁出。但你应该立即寻求法律意见。
你的个人物品
如果你在下列情况下搬走，你必须在租务结束当日或之前带走所有物品：
你向业主发出通知之后搬走；
你接到终止通知或结束租务通知；或
你和业主双方同意结束你的租务。
在这些情况下，你的业主可以出售、保留、赠送或丢弃你遗下的任何物品。
如果租务裁判处向你下逼迁令，你在法院执行员来到及更换门锁之后有72小时带走你的物品。在这72小时里，你的业主必须把你的物品保存在你租住的地方或附近，并且让你在早上8时至下午8时这段期间随时取回物品。然而，如果你在更换门锁之前搬走，法例没有清楚说明你必须何时带走你的物品。因此，如果可以的话，你应该在迁出时带走一切物品。
在其他情况下，业主拿走你任何物品都是违法的。即使你欠业主金钱，这个规则仍然生效。
如果业主违反这些规则，你应该立即致电安省政府调查及执法部门。
你也可以向租务裁判处申请下令你的业主归还你的物品，或为他/她拿走的物品付钱给你。
这种情况是很多租客有遇到过的，如果在你没有见到迁出令是东西被扔掉，或者被恶意赶走，都是需要追究法律责任的。
更多资讯，寻求帮助的方式雅思君在这边给大家列出来了，记得收藏以备不时之需哦！
华人咨询社区服务处
Centre for Information & Community Services of Ontario
3850 Finch Avenue East, Suite 403
Scarborough, Ontario M1T 3T9
416-292-7510
协群社区服务中心
SEAS Centre
603 Whiteside Place,
Toronto, Ontario M5A 1Y7
416-362-1375
多华会
The Cross-Cultural Community Services Association
310 Spadina Avenue,
Toronto, Ontario M5T 2E8
416-977-4062
活贤社区中心
WoodGreen Community Services
815 Danforth Avenue, Ste 202,
Toronto, Ontario M4J 1L2
416-462-3110
嘉兰中心
University Settlement Recreation Centre
23 Grange Road,
Toronto, Ontario M5T 1C3
416-598-3444
法律援助中心（服务华人及东南亚社区）
Metro Toronto Chinese & Southeast Asian Legal Clinic
180 Dundas Street West, Suite 1701,
Toronto, Ontario M5G 1Z8
416-971-9674
欢迎点击下图阅读更多文章