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资料丨上海市金山区廊下镇国土空间总体规划(2021-2035)草案

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一、空间发展战略


廊下镇区位示意图


1、规划范围与期限

规划范围为廊下行政辖区,总面积约46.87平方公里。规划期限为2021年—2035年,其中:近期至2025年,远期至2035年。


 2、城镇性质

全国乡村振兴示范镇,长三角一体化现代都市农业中心,金山区中部生态绿心,三产融合的田园小镇。


3、发展目标

花果厨房、廊下飘香


廊下镇土地使用规划图


4、发展规模 

规划至2035年,廊下镇常住人口约2.4万人,建设用地规模约6.8平方公里。


5、镇村体系 

规划形成“1+2+5”的镇村空间体系:

1个镇区:形成1个15分钟生活圈,提升镇区公共服务品质;

2个保护村:包括中华村、山塘村;

5个保留村:包括南塘村、南陆村、中民村、勇敢村、景阳村。共形成7个乡村社区生活圈,实现镇村服务水平均等化。 


廊下镇镇村体系规划图


6、空间结构 

规划结构为“一核、两叶、三蔓、四片”:一核:镇区综合服务核;两叶:郊野公园综合旅游服务区、都市健康食品产业园区;三蔓:生态效应蔓、社会效应蔓、经济效应蔓 ;四片:生态涵养林片、高标准农田片、设施菜田片、经济果林片。


廊下镇空间结构规划图

二、土地综合利用


1、耕地与基本农田保护

基本农田及部管储备2.06万亩,耕地保有量2.74万亩,以最终 “三区三线” 方案为准。


2、生态空间

廊下镇无生态保护红线(一二类生态空间),涉及三类生态空间面积3708.74公顷,四类生态空间面积71.11公顷。


3、城市开发边界

根据城镇建设用地集中连片的原则,基于廊下镇发展特点,至2035年廊下镇城市开发边界面积3.83平方公里,建设用地总量不超过6.8平方公里。其中,城市开发边界内的建设用地不超过3.6平方公里,城市开发边界外不超过3.2平方公里。


4、文化保护控制线

廊下镇划定文化保护控制线0.71公顷。其中历史文化保护控制线0.02公顷,自然(文化)景观保护控制线0.69公顷。


廊下镇管制分区图


三、公共服务与基础设施保障


1、公共服务

公共服务设施以“区域/地区级设施——社区级设施”两级体系进行配置。区域/地区级设施以城镇圈为配置单元,保障基础设施,加强特色化设施配比,以提升廊下城镇圈的公共服务水平。社区级设施以15分钟生活圈形成的社区单元为配置依据,搭建乡村活力场景,形成“双核多点”的城乡一体,多元融合的生活圈服务体系。


规划公共服务设施主要包括行政办公设施、文化设施、体育设施、医疗卫生设施、教育科研设计设施、其他公共设施、基础教育设施、社区级公共服务设施等。


廊下镇公共服务设施规划图


2、公共空间

规划至2035年,廊下镇区人均公园绿地面积30平方米。 


构建“三纵、一横、多支廊”的生态空间网络体系。

三纵:六里塘、惠高泾、张泾河生态走廊;

一横:山塘河生态走廊;

多支廊:联通内部向阳河、邱移河、薛家塘等生态分支,加强整体水系和生态走廊连通性。


构建区域级、地区级、社区级和口袋公园四级城市特色公园体系:共计1个区域级郊野公园,1个地区级公园,7个社区级公园,若干个口袋公园。


廊下镇公共开放空间网络规划图


规划形成“一轴双核、三蔓四区”的总体空间结构。 

“一轴”:漕廊公路景观轴;

“双核”:生态宜游风貌核、田园小镇景观核; 

“四区”:现代农业风貌区、蔬果桃源风貌区、闲适乡居风貌区、茂林涵养风貌区。


廊下镇城镇空间景观结构图


3、综合交通

廊下镇道路系统规划图规划形成“一横、两纵”的主干路网格局。规划设置“1+3”公共交通体系。其中一处公共交通枢纽位于镇区,三处公交首末站分别位于郊野公园核心区、镇区北侧居住区以及工业园区。


廊下镇道路系统规划图

四、单元规划


单元是落实各项规划管控指标的基本单位。


城市开发边界内,原则上以现行控规编制单元为基准,结合城市开发边界调整而划定单元边界,具体分为廊下镇区(JSS5-0101)、金山现代农业加工区(JSS5-0201)等2个城镇单元。


城市开发边界外,以行政村为边界划定单元边界,具体分为中华村(JSLXJY01)、山塘村(JSLXJY02)、勇敢村(JSLXJY03)、景阳村(JSLXJY04)、南塘村(JSLXJY05)、南陆村(JSLXJY06)、友好村(JSLXJY07)、中民村(JSLXJY08)、中联村(JSLXJY09)、中丰村(JSLXJY10)、光明村(JSLXJY11)、万春村(JSLXJY12)等12个乡村单元。


廊下镇单元划分示意图


五、近期重点发展区域


以镇区、郊野公园核心区功能性项目为抓手,推进重点地区开发建设。近期重点建设项目涉及公共服务设施、道路交通设施、市政设施、生态环境、安置基地以及商品房、商业、产业等经营性项目。


廊下镇近期重点建设项目分布图

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