重磅！郑州地铁新增22号线！调整8号线！
更 多 精 彩
还记得去年8月18日
郑州最贵地王从北龙湖诞生
36915元/㎡的楼面价
超过了当时郑州所有项目的最高售价
之后，郑州出台了
愈加严厉的多项调控政策
近日，北龙湖又有大动作
将减少居住用地！
调整轨道交通8号线！
新——增——22号线！
具体啥情况？
下面和小编一探究竟
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8月21日，郑州市城乡规划局郑东新区规划分局对《郑东新区龙湖地区控制性详细规划部分地块修改必要性论证报告》(以下简称《报告》)进行批前公示。
根据《报告》
我们可以得知
修改内容如下
1. 为满足自由贸易试验区的发展诉求，龙湖片区拟增加相应的产业用地，减少居住用地，需对已批控规的用地布局及指标控制进行相应修改。
2. 规划新增轨道交通22号线，沿北三环—副CBD—龙湖中环路等敷设，轨道交通8号线由东风东路调整至龙湖中环南路。轨道交通4号线和6号线的实施方案基本确定，龙湖地区轻轨1号线、2号线的线路、站点、车辆段等方案基本确定。
3. 拟在龙湖地区增加便民服务中心若干，集中设置居住区级公共服务设施。需对已批控规中配建有居住区级公共服务设施的地块进行公共服务设施调整，同时调整已批控规中社区中心用地的用地性质和控制指标等。
（图片来源网络，图文无关）
4. 拟在众意路与北三环东南角选址交通枢纽用地一处，作为龙湖片区的公交副换乘中心，需对已批控规中相应的道路红线、用地布局、控制指标等进行修改。
5. 为满足马头岗军用机场的净空限高要求，保障机场的正常运转，拟对已批控规中部分地块的建筑高度、容积率等控制指标进行相应修改。
6. 拟将龙湖区域招商展示中心、河南卢森堡中心、清华启迪、枫杨学校等项目涉及用地进行用地布局、控制指标等内容的修改。
7. 已批控规中部分变电站控制指标与《关于变电站项目用地经济技术指标的函》(郑城规函〔2010〕182号)中要求不一致;部分变电站与居住用地紧邻。
8. 《郑州市城市园林绿化条例》、《郑州市城乡规划管理技术规定(试行)》等新的条例、规范，针对中小学、医疗卫生、交通枢纽等用地的绿地率，变电站、加油加气站等设施用地的容积率、建筑密度等指标提出了新的要求。
或许你会问
答案是：之前郑东新区管委会组织编制的《郑东新区龙湖地区龙湖中环路沿线概念性城市设计》等规划和项目建设要求，与《郑东新区龙湖地区控制性详细规划》不一致！
当然，为保障修改的合理性、可实施性，已出让或划拨用地不再进行修改。
（1）修改后的公共服务和基础设施更为完善。
（2）修改后的用地布局利于提升龙湖沿线活力，利于滨湖景观的开放共享。
（3）修改后的用地性质和控制指标可满足相关建设要求。
龙湖地区位于郑州市区东北部，是郑东新区的重要组成部分。规划范围西起中州大道，东至东四环快速路（107辅道），北靠连霍高速公路，南依东风渠，总规划用地面积约39.3平方公里。
龙湖地区整体规划形成“一心、一轴、两环、四片”的空间结构。
按照整体空间结构要求，在CBD副中心及运河两侧主要布局商业金融用地和旅游业用地；在龙湖北侧主要布局文化设施用地和商业金融用地等公建用地，增加滨湖区域的公共开敞性；
在龙湖中环路两侧布置公共服务设施用地，形成龙湖地区内部便捷的生活服务设施环；在居住片区主要布局二类居住用地和社区中心用地；依据相关规划并结合居住区、居住小区、居住组团的规模和分布落实道路与交通设施、公用设施等相关用地。
附：《郑东新区龙湖地区控制性详细规划部分地块修改必要性论证报告》批前公示
项目名称：郑东新区龙湖地区控制性详细规划部分地块修改必要性论证报告
类 型：征求意见
公示类别：修改专题论证报告
用地位置：位于东风渠、中州大道、连霍高速和G107国道所围合区域部分地块
委托地块面积：约39.3平方公里
公示期限：7个工作日
公示日期：2017年8月21日至2017年8月29日
公示依据：《城乡规划法》、《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》、《河南省城市规划公示制度》、《郑东新区控制性详细规划编制审批暂行办法》等
公示单位：郑州市城乡规划局郑东新区规划分局
反馈意见电话：0371-67179875
咨询电话：0371-67179682
来源：汽车912综合映象网、大河报、 郑州晚报TOP地产、网络
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