上海内环单价4万二手房居然一抓一大把？中介亲口告诉你真相...

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上海的房价在大部分人印象里
就是一个“高”字

（网传上海房价环线均价图

由图可见：

内环线均价：111264元/㎡
中环线均价：93649元/㎡
外环线均价：67020元/㎡
郊环线均价：47063元/㎡）

如果忽然之间告诉你
上海内环市中心位置
有一套单价4万元左右的房子
你会是什么反应？
可能很多人的第一反应是
怎么可能？！
但如果正好有购房需求的人
反应过后免不了会动下心思：
说不定就是天上掉下个馅儿饼
我的好运气终于来了吧！

市中心找到单价4万“房源”？

今年国庆期间
萧女士在“房天下”网站上看中一套房
这是静安区北苑大厦一套三房
总价540万、125平方米
折算下来只有43200元/㎡米

（注：北苑大厦的具体位置是天目中路538号
离地铁汉中路站和上海火车站站都非常近）
“朝南”“满五”“业主急售”等标签
令这套房子颇具吸引力

萧女士看到的这套房源
由“六星地产”的王某和周某两位经纪人挂出
房型图、装修细节图一应俱全
“双重验真”的标签
也是由“房天下”平台标注上了
看起来很可信

但萧女士没想到
一番折腾后她发现
这套房源其实并不存在
是中介特意放在网上的“诱饵”

更无语的是
“六星地产”的多个门店
都拿到了萧女士的电话
接连两天萧女士接到的骚扰电话不断
按她的话说就是
不仅没有买到心仪的房子
还被电话轰炸
惹了一身骚……

记者调查一：六星地产

针对萧女士的遭遇

记者进行了调查

10月20日下午
记者以购房人的身份
给挂出那套房源的经纪人
王某和周某分别打电话
提出想看房

王某：
先说房东人在嘉定，需提前去约。随后询问购房人能否全额付款，当听说仍要贷款时，他直言这不符合房东的要求，可另外推荐其他房源。

周某：
在电话中反复强调这套房子很抢手，需要确认。隔了一会，他打电话回复说房子已售出。

记者在“房天下”网站上搜索到
北苑大厦共挂出14套房源
由中介挂牌的有12套
包括“六星地产”挂出的7套
“欣欣地产”的4套
以及“居信地产”的1套

记者主动加了周某微信
询问其他几套房源的情况
见记者如此“执着”
周某索性透了底
“你在房天下上看到都是假的，
不要在网上看了。”

后台系统照片

为了让记者信服，周某还发来一张“六星地产”后台系统的屏摄照片，图片显示：“六星地产”在北苑大厦实际只有2套委托房源，一套为166.74平方米房子，售价800余万；另一套为98平方米，售价为430万。

虽然这两套房的售价都没有超过5万元/㎡，看起来还是很实惠，但周某解释，166.74平方米那套实际已售出，98平方米那套则是一旁的酒店式公寓。面对记者的质疑，周某表示：“现在在卖的房子没有那么多”“我给您找其他的”……

记者调查二：居信地产

根据“房天下”网站上的信息

居信地产的张姓经纪人

10月8日挂牌了一套153平方米的毛坯房

售价698万

折合下来差不多4.56万元/㎡

为印证这套房源的真实性

记者特意来到北苑大厦附近

上海居信房地产经纪有限公司中兴分行

直接提出要看这套房

谁知两名中介在电脑上操作一番后反问

“你确定是我们挂出来的吗？

没有找到你说的这一套。”

记者又描述了一下这套毛坯房的特征

此时另一名中介喊了一句“找到了”

原来后台信息显示

这套房在6月就已售出

是一套“历史房源”

已出售的房源

为何数月后又挂了出来？

面对记者的疑问

几名中介有些慌了

随后展示了10条显示“有效”的房源纪录

最近的委托日是9月20日

价格从500余万至800余万不等

但这些房源均未上架

记者调查三：欣欣地产

至于“欣欣地产”的4套房源

记者注意到使用的房源图片是一样的

其中一套530万的房源

恰巧萧女士被带着看过

因此知道该房源10月初就已售出

但记者致电欣欣地产的几名中介

对方均像模像样地答复“房子还在”

会协调看房事宜

调查结果：12套房源没一个是真的

由此可见“房天下”网站上
北苑大厦的12套中介房源中
7套为假房源，5套为已售房源
没有1套是当前真实有效的
中介挂出这么多假房源
目的是什么？

在发现自己被假房源欺骗后

萧女士曾质问过经纪人王某

沟通中王某甚至嘲讽她

“我说假的你会给我号码吗？

中介都是以这种方式套你号码呢。”

萧女士与王某的对话

“房源”的套路：

有中介透露，已售房源比假房源更好用，不下架或反复上架是招揽生意的常规套路。还有中介直言不讳：“网上那些都是‘引流房源’，房型图、装修图都是网上找来的”、“就是为了吸引购房者打电话”、“真实房源有，但都在我们手上”……

假房源普遍存在

实际上假房源在很多平台都有

并非仅有“房天下”一个网站存在

多位中介门店的工作人员均表示

“安居客”“58同城”这些网站上的房源都得当心

互联网选房平台兴起后

假房源现象愈演愈烈

针对这些乱象

上海城管系统正在开展全市范围内的检查

排摸房产中介门店

建立城管执法监管对象数据库

严厉打击发布虚假房源

缺失房产登记备案等违法违规行为

规范房地产经纪机构经营行为和服务质量

你碰到过这样的情况么？

来源丨上观新闻 新闻坊

（编辑丨严悦）

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