新加坡的别墅都长什么样？

别墅，大house！

那是有钱人住的地方啊！

新加坡的别墅到底长什么样呢？

一起来看看吧

谁可以买新加坡的别墅？

新加坡的别墅主要集中2个区域：

新加坡本岛和圣淘沙岛

由于政府的规定

很多本岛带地的有地住宅只有新加坡人才可以购买

如果是新加坡绿卡持有者

买别墅需要跟新加坡土地管理局申请

但是难度大

一般只有对新加坡经济有特别贡献的人

才能获得批准购买有地住宅的资格

新加坡土地有限

可能是政府担心外国土豪朋友买买买

土地都被外国人买走了

所以才有这方面管制

新加坡政府自从2012年4月3号起

市区重建局不在允许发展商在

私人公寓项目内

建造分层地契有地住宅

外国人只能购买于2012年4月3号之前获得

建筑许可的私人公寓项目中的联排别墅

这意味着外国人如果想在新加坡本岛

买有地住宅的可能性减少

但是还是有为数不多的外国人可以购买的

有地住宅，导致物以稀为贵

还是有些地方的别墅是外国人可以购买的

如圣淘沙岛的别墅和部分公寓的联排别墅

由于新加坡位置靠近中国，社会稳定，治安好，世界有名的特色的双语教育体制等，很多来自中国高资产人士喜欢定居新加坡，或者带小孩来新加坡接受教育，高资产人士对别墅情有独钟，对联排别墅的需求强劲，预计看涨，新加坡联排别墅的投资价格大。

南洋宝岛新加坡，寸土如金！在这宝岛上，拥有一片私地是很多人梦寐以求的，也是追求独特、彰显尊贵身份的象征，因此，很多买家一掷千金购买有地住宅。

报纸新闻报道功夫巨星李连杰出资2000万新币购置优质洋房；一位来自国内从事餐饮业的张总出资约2700万新币购置一套优质洋房；另一位科技行业老总的妻子约2300万新币买入优质洋房等。

四种别墅类型

联排洋房/排屋(Terrace house)

半独立洋房（Semi-detach House）

独栋洋房/别墅(Detached house)

优质洋房  (Good glass Bungalow)

联排洋房/排屋(Terrace house),通常是一整排的洋房，分角落头和中间的联排洋房，至少要求占地面积200平方米

像下面图片这样

 半独立洋房（Semi-detach）是一对背靠背的洋房，2个洋房会共享一面墙，占地面积至少200平方米以上，半独立洋房级别比联排洋房/排屋(Terrace house)高 

独栋洋房/别墅(Detached house) 要求占地面积400平方米以上，有些独栋别墅会建自家游泳池，数量相对有限，显得珍贵，主要分布于新加坡的实乞那路，蒙巴登，武吉知马等地方，由于别墅区在的位置人口密度低，所以环境相对很安静。

优质洋房  (Good glass Bungalow),就如其名字，这类型的洋房是洋房中的“皇冠”，是新加坡级别最高的洋房，政府有划分39个指定的优质洋房区，全新加坡总共不到2500套，由于数量极为稀少，物以稀为贵，价格自然就高，一般价格2000-3000万新币以上，多数是由上市公司老板，企业家，富豪，名望家族持有，但只有新加坡人才可以购买，国外的土豪朋友可以考虑圣淘沙的海景别墅。

圣淘沙别墅区，又名升涛湾，是政府吸引国际人才和高净资产人士来新加坡，允许外国人买圣淘沙上的有地住宅（联排别墅，半独立别墅，独立别墅）,圣淘沙的别墅都是海景朝向或者港湾的朝向(Watefront),有兴趣在新加坡置业的土豪朋友可以加文末地产顾问的微信联系哦。这几年挺多国内科技行业者，传统制造业老板，娱乐明星，企业家都纷纷来圣淘沙置业。

圣淘沙的别墅长什么样子呢？

带大家来看一看。

圣淘沙海景别墅房的价格范围在新币1500万 － 3000万新币左右,折合人民币7500万-1.5亿，占地面积1000 －2500平方米不等。

除了这些独栋别墅，联排别墅也是新加坡极其稀缺的、允许外国人购买的别墅项目，此类项目在整个新加坡存量极少，且今后在新加坡将不会再出现。

联排别墅 ，天地与设施兼得

政策虽严，限制虽多，在寸土寸金的岛国依然可以追求“有天有地、宽敞通透”的高品质生活。联排别墅，让具有一定实力且追求舒适空间享受的外国人，既可避开政策限制，又能享受“有天有地、宽敞舒适”的别墅生活。

联排别墅在新加坡是一种“分层地契有地住宅”， 是一种建在公寓小区内的低密度、类似有地住宅的低层房屋种类。它们跟有地住宅不同，并不拥有房子的地契，而是与整个项目的其他业主共同分享一张地契，即分层地契。新加坡的联排别墅地契年限为99年，而中国的别墅地契只有70年。

每套联排别墅都拥有多层生活空间，户型带4到5个房间，直通泳池与花园。超宽敞的空间，可让多代同堂家庭享有更多私密性（夫妻）、便利性（照顾老人）和全天候的安全性（小孩上学）等优势。买联排也可为将来全家移民做好准备

“出门便是游泳池、健身房，走到屋后就是自己的独立花园”，这是对联排别墅最好的写照。联排别墅让那些喜欢住在有地房子的业主，既能拥有有地住宅的宽敞空间和尊贵安逸，又能够享受到私人公寓的圈套设施，包括健身房、会所、游泳池和保安服务等，且每套联排别墅都配有2个私人停车位

下面来介绍一个在新加坡传统富人区-武吉知马区，尊贵的第10邮区，主要是由地住宅如最顶级的优质别墅(Good Class Bungalow)和高档公寓为主，新加坡名校南洋小学在一公里以内，步行可到新加坡植物园，数分钟车程可抵达乌节路，中央商业区和滨海湾赌场一带。面积为630~788平方米不等，还剩最后9套别墅，以前的价格为新币750~970万不等，开发商现在有促销活动，折扣后价格为新币613~797万，剩余数量不多

市面上还有为数不多的外国人在新加坡可以购买的联排别墅

价格270万新币以上

户型介绍：

1楼大门入口前面有自带2个停车位，门口自带信箱，带有高挑高的大客厅，预计层高约为4.5米，总共4个房间+客人接待房，主人房都很大, 大到可以随意放2张床还有多余空间, 有一个房间可以设计为酒柜（如下图）

真实单位比下面照片来得好看！

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作者介绍 吴彪(Jack)，高级营销董事，常获得公司颁发奖项，拥有丰富的房产经纪行业经验，长期定居新加坡多达15年。不跟买家收取中介费，专车接送看房，公司代理全岛各地项目，已成功服务过企业家，商人，新移民等。一个电话过来就了解全岛各地段的项目，总有一款适合您。

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