一个价值100万新的问题 | 2020年新加坡房价是涨是跌？
今天，要跟大家探讨一个
价值100万新币的问题：
2020年新加坡房市会重演
2008年的的情景吗？
“房价大跌”
（图源：HKET经济日报）
2008年发生了什么事？
2008年新加坡的房价
可以说是“跌惨了”
2008年美国次贷引发的经济危机
导致2008年新加坡房价销量和价格齐跌
当时房价下跌约40%
（图源：海峡时报）
如果2008年底到2009年3月之间
买了房子的朋友
那就恭喜您“捡到宝了”
那是上次危机中的
房价入场低点
买房和买股票是一样
买在低点或者低点右侧
都是运气不错
2020年会重现同样情况吗？
最近很多人问
2020年新加坡房市
会不会出现重演2008年的情况
个人观点觉得“可能性不大”
硬核分析来了👇
【市场情况很不一样】
在2003-2007年期间没有政府降温措施干预，所以当时出现很多投资客进入市场投机。
投机客可以短时间买卖房子，英文叫Flip option，和炒股票短线差不多，就是快进快出。
买入房子几天内找到下个买家接手就卖出，或者几个月内就可以把房子卖出，赚取可观的利润。这导致2003-2007期间新加坡房价大涨，自然就出现房产泡沫。
2008年的经济危机造成当时新加坡房价大跌时候，很多投资客持有能力不够强，很多杠杆过多的投资客烧到手。还有很多人工作失业后，被迫亏钱卖掉持有房产，抛售造成价格进一步下跌！
后来政府及时吸取教训，希望新加坡房地产市场是健康和稳定发展的。为了保护新加坡老百姓，防止新加坡房价出现2003-2008年这样大涨又大跌的情况，政府一直紧密关注新加坡房地产市场。
每当政府觉得房地产市场火爆了就及时出台房地产降温措施。这就不难解释，2010-2018年期间新加坡政府出台8轮房地产降温措施。
因为及时稳定新加坡房地产市场，所以现在新加坡房产基本没泡沫。
2020年和2008年情况不同
个人觉得需看政府控制疫情这块如何
疫情对经济肯定是有影响
如果疫情能够在6月得到控制
那就相对乐观的
市场上会不会有超级便宜货捡？会不会有屋主大削价或发展商促销？有Fire Sale？
个人认为市场上
不会出现低于市场价20-30%的
超级“捡漏”便宜货
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如果真的出现低于市场价20-30%的抛售房源，屋主的朋友们肯定是优先购买的，这样的话可能内部就消化了，都不会进入市场。
有可能出现低于市场价5-8%的房源，很可能是高档市场的房源，需要买家具备一定购买能力。
预计2020下半年
会有发展商
推出一些单位做促销
想买房的朋友们要懂得抓住机会
有计划买房的朋友们
扫描文章尾端的微信二维码
如果市场有好房源
或者发展商有促销活动
您会第一时间得到通知！
2020年新加坡房市会如何走？是上涨还是下跌呢？
这个是大家最关心的问题
当然没有人是神仙
可以准确预测将来
不过根据数据分析、政策分析
等方面来逻辑推理还是可以参考的
个人分析可能有3%-5%的调整
▼
新加坡政府从2010-2018年期间出台多达8轮的降温措施，政府降温措施的目的是防止房价泡沫出现，所以新加坡房价基本上没泡沫。
2019年12月爆发的疫情以来对全球的经济都有影响，新加坡经济也受影响，IMF调低了主要国家（如中国、美国）的经济增长预测，个人觉得2020年的房价不会出现2008年的大跌情况，预计可能是3-5%房价调整。
因此今年会是很多
需要买房朋友的好机会
如果您想从组屋提升到公寓
2房私人公寓提升到3房
3房提升到4房
4房提升到顶层复式
或者买多一套房产作为投资
（图源：Propertyguru）
今年是进行重新资产配置的好时机
疫情危机中代表机会
就在于您要不要抓住机会！
下面推荐一个
性价比高的项目
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Kopar@Newton
纽顿铜源
【推荐理由】由于疫情的影响，发展商定价只需21xx/平方英尺起，第9邮区项目哦，如果没有疫情，发展商会定价2500/平方英尺起，相当于以打折的价格买房！
地处第9邮区，尊贵地段，中央核心区
一站地铁或者步行就可到世界十大购物街之一乌节路
发展商提供超有吸引力的参考价，价格只需每英尺21xx元起
一公里内有名校英华小学ACS Primary、圣约瑟小学SJI,家有男娃的要注意了
离纽顿地铁转换站370米，只需6分钟步行到地铁站，南北地铁线和市区线
家门口就有著名的纽顿熟食中心，设有很多美食摊位供您选择
采用高端品质的品牌，如意大利SMEG、日本Toto卫浴等
配有高端大气上档次的会所Clubhouse,约相当于展示厅面积的三倍
优越的地点
100米步行到纽顿熟食中心，靠近新加坡总统府，纽顿地铁站现在是地铁红色线和蓝色线转换站，而蓝色线Downtown line直达滨海湾市区，搭客可以直达中央商业区CBD的Downtown地铁站。
同地区的高性价比选择
丰富的教育资源
户型图和参考价格介绍
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2002年拿新加坡政府奖学金来新加坡深造，已经定居新加坡17年多，熟悉中国和新加坡的国情，现任职于新加坡股票交易所SGX上市企业，新加坡最大的地产公司之一ERA地产公司担任高级营销总监。
从事房屋经纪行业9年多，已经完成数百宗房地产交易，成交的房屋价值高达新币上亿元，服务过数百位中高档客户，广受客户们好评。包括企业家，企业高管，中小型公司老板，房地产发展商，新移民，教授，医生等等。
熟悉私人公寓，商业地产，组屋的交易流程，全面了解房屋贷款，协助顾客办理好贷款，律师办理房产相关手续等，提供新加坡任何公寓楼盘和商业地产买卖投资服务，买私宅无任何经纪费用。
买卖房产是专业的事情，专业的事情找专业的经纪做。
真诚待人，熟悉房地产市场，通晓中英文双语，善于沟通。
ERA Plush会员（经过公司严格挑选，服务高净值客户）
感谢各位客户朋友的支持，本人在公司多次获得顶级销售奖，提供诚意十足，细心周到的为客户服务，所以收到客户们的广泛好评，服务好任何客户是我的最重要原则，欢迎买家或卖家联系我。
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（新加坡房产资讯、政策解读等等）
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