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出售自家住房，留好这些票据少缴税！接地气、实用~
根据国务院办公厅《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》（国办发〔2013〕17号）的规定，对出售自有住房应按规定征收个人所得税。在这里，需要提醒城乡居民，留好装修票据，帮你节税不求人。
1.财产原值并非就是购房发票价款，需要保管好相关费用凭证。
2.住房装修费用不能提供发票不能扣除。
一要注意减除项目的价值组成。应纳税所得额＝收入额－财产原值－合理费用。这里的减除项目包括财产原值、合理费用。
二要注意凭证问题。财产原值，纳税人必须提供完整、准确的房屋原值凭证；对于装修费用，必须提供税务统一发票，支付的住房贷款利息，必须凭贷款银行出具的有效证明，支付的手续费、公证费等必须凭有关部门出具的有效证明方可扣除。
三要注意规避涉税风险。在装修时，取得合法凭证，不失为降低税收成本的好办法。另外，注意签订购房协议价格要适当，尽量避免签订阴阳协议。交易价格明显偏低时，税务机关一般按照最低计税价格标准计征，纳税人将存在涉税风险。
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