一张图准确预测房价涨跌，让你的财富不再缩水
想到房子租期快到了，小K有点崩溃：“哎，又要搬家了。”
小K已经记不清，从2013年刚来北京到现在，这是她第几次搬家了。其实在2014年，她曾经有机会拥有一套自己的房子。
那时，她住在西四环，2014年西四环的均价是4万一平，她心怡的一套一居室总价在200万出头。
由于种种原因，小K没有在2014年买房，让她意外的是，2016年北京房价暴涨，那套原本200多万的一居室，瞬间涨到了400万。
像小K这样的年轻人还有很多，错过了房价的低谷，只能望着高峰兴叹。
房市的阴晴不定让很多人损失惨重，但也有一部分人，因为对房市的准确判断，让自己的财富骤增。
那么，是否有一种简单有效的方法，可以判断国内的房价走势呢？
有。这个方法就是，根据人民币对美元的走势来判断。
房价的走势与人民币对美元的走势惊人地一致。举个例子，在房价低谷的2015年年初，人民币对美元的汇率是6.15左右，在房价暴涨的2016年年底，人民币对美元的汇率是6.8左右。
（房价的走势与人民币对美元的走势惊人地一致）
为什么两者的走势会出现如此惊人的一致呢？
汇率高，外资涌入，超发货币进房市
美国大量印美元，美元贬值，人民币升值，所以大量外资就涌进中国，由于中国是强制结汇，所以政府就被迫发行更多的人民币，这就形成了通货膨胀压力。
通货膨胀严重的后果是什么？物价上涨，老百姓生活质量下降，引起社会不稳定，严重的会导致政府垮台。所以，政府允许适度的通货膨胀，但是不会纵容恶性通货膨胀。
通货膨胀严重，政府会怎么做？
首先，政府要确保这些超发的货币不进入民生领域流通，不影响老百姓日常消费的物价，于是，政府要挖一个坑，把超发的货币都囤在坑里不往外流，这个坑就是房市，这也正是周小川一直在做的事情。
其次，通过在交易环节（而非持有环节）征重税，让老百姓的钱不容易套现，而仅仅只是纸上财富，牢牢地待在房市里。
如果美元走强，人民币开始贬值，那么外资就会涌出中国，央行被迫收回人民币，将储备的美元还给外资企业，流出中国，于是通货膨胀压力减小，市场上人民币减少，房价就下跌。
如果房市崩溃，下跌一半甚至更多，后果是什么？后果就是银行呆账急剧增加，银行面临破产。同时有很多行业倒掉，或者凋敝，造成失业增加，税收减少，这是政府更不能接受的。所以，房价可以下跌，但必须在政府可以接受的幅度内。
很多人不敢买房，害怕房市会崩。
房市真的会崩吗？当然不会。
一方面，政府在大力推进城镇化进程，在不远的将来，将有数以亿计的农民搬进城镇居住，这依然需要开发商去盖房子；
另一方面，一部分开发商有政府背景，政府不可能放弃他们。以上海为例，50大开发商里面，有七成是国有或者政府背景的开发商。
最后，根据人民币对美元的走势，我们大胆地预测：房价还会继续涨。
目前，美国的通胀疲软，稳定在2%左右，但美国已有很多专家预测，美国明年的通胀还会持续走高。如果真的如此，那么必然导致人民币升值，房价上涨。