17.38亿元！如皋城南4宗宅地均由本土房企竞得......

土拍讯  昨日（8月24日），如皋市成功出让4宗住宅用地，编号分别为R2024021、R2024022、R2024023和R2024024。4宗地块均位于如皋城南板块，总出让面积17.83万㎡，且均采用“限时竞价”的方式出让。

最终，4宗地块均由本土企业竞得，总成交金额17.38亿元，成交楼面价最高6094元/㎡。其中R2024021、R2024022地块由江苏润皋置业集团有限公司竞得，总成交金额6.91亿元；R2024023、R2024024地块由如皋市金洲置业发展有限公司竞得，总成交金额10.47亿元。

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成交信息

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周边配套

| 地块卫星图

区位交通：地块周边分布有海阳南路、汪明路、府西南路、李渔南路，交通极为便捷；

医疗配套：地块周边分布有如皋博爱康复医院、如皋市人民医院（新院区）等，可满足日常就医需求；

教育配套：地块周边分布有如皋师范学校第二附属小学、如皋高新区实验学校、如皋市第一中学（新校区）、如皋初中新城校区、如皋高新区实验幼儿园、宋庆龄幼儿园等，可就近入学；

生活配套：地块周边有万达广场、吾悦广场、皋邻商业广场等，周边商业氛围浓厚；

运动休闲：地块周边有龙游河生态公园、如皋龙游湖生态公园，未来可尽享绿色宜居生活。

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土拍研究院点评

地处城南核芯板块

纵享城市“顶配”资源

随着高速、高铁、大桥等重大交通利好兑现，区域实现内外畅通、优势凸显，如皋城南板块近几年发展势头迅猛，区域内商业、医疗、教育等配套日渐完善，可满足周边居民日常所需。

地块位于如皋主城区城南街道核心位置，坐拥龙游河水系风光，宜居指数颇高。地块紧邻市博物馆、科技馆、图书馆、市体育中心等市政配套，周边2km范围内吾悦广场，万达广场、皋邻商业广场3大商圈汇集，尽享醇熟生活。作为“政务、商业、文教、体育、生活、商务”六大核芯资源聚集区，城南板块已然成为新一代的城市中心。

近年来，沪苏通长江公铁大桥、张靖皋长江大桥等一批重大交通基础设施的推进建设，打通了如皋“任督二脉”，使如皋跨越长江天堑，发展格局豁然开朗。

近期，张靖皋长江大桥北航道桥北锚碇沉井基础施工取得重大进展。张靖皋长江大桥于2022年10月开工建设，计划于2028年建成，大桥建成后将对落实长三角区域一体化发展、长江经济带发展国家战略、优化长江干线过江通道布局、完善区域路网布局以及推进跨江融合发展等具有重要意义。

本土房企连落“四子”

再添城市人居之作

目前地块所在区域内已汇集了绿城、金茂、新城、招商蛇口、中南、荣润、碧桂园、融创、仁恒等品牌房企，并打造出了多个优质住宅项目，居住氛围浓郁。

据了解，区域内在售项目有润皋朗诗·文贤里68-105㎡1/3居在售，均价11000元/㎡；润皋朗诗·尚贤里155-190㎡4居在售，均价14000元/㎡；绿城·沁香园119-279㎡3/4居在售，均价12000元/㎡；铂悦雅居108-135㎡3/4居在售，均价11500元/㎡；龙馨金茂睿园95-188㎡3/4/5居在售，均价13000元/㎡；建发·鸿璟园123-199㎡3居在售，均价13500元/㎡；朗诗金鼎名城124-224㎡3/4居在售，均价15000元/㎡。

待售项目有溪棠雅园、中皋澜亭和颂、龙游云锦苑等。溪棠雅园是2022年9月份中皋置业与仁恒联合竞得的R2022036地块项目，成交金额4亿元，成交楼面价5000元/㎡。根据规划，溪棠雅园将打造4栋小高层、6栋洋房和6栋叠墅产品。

中皋澜亭和颂是2022年12月份中皋置业有限公司&如皋市金洲置业发展有限公司联合竞得的R2022064、R2022065地块项目，成交总金额8.35亿元，成交楼面价均为7500元/㎡。根据规划，中皋澜亭和颂将打造超低密合院产品，其中一期规划了127套合院，也是如皋首座宋氏合院建筑。

本次成功出让的4宗地块均将打造多层、高层住宅项目，其中R2024021地块限高80m，R2024022、R2024023和R2024024三宗地块限高60m，待项目面市或将与上述项目互为竞品。

来源：土拍网