沈阳最新房价出炉，购房者信心大增

5月，沈阳楼市全面回暖，不仅仅土拍成交量增加，而且房屋成交量也在上涨。据了解，在今年4月27日-5月3日一周内，沈阳房产成交面积33.3万m²，环比上周上升53%；新房成交房价均价11978元/m²，环比上升4%，同比上涨约19%；二手房市场价11851元/㎡，环比上涨0.31%。种种迹象表明，购房者对于沈阳楼市的信心大增。

楼市政策方面，5月6日沈阳发布了《关于全面取消人才落户限制进一步放开落户政策补充意见的实施细则》通知。这也意味着沈阳再次加入了“抢人才”这场没有硝烟的大战中，而且政策降低了落户要求，即将全面取消人才落户限制。数据显示，2019年沈阳户籍人口净增加10万人，增速1.41%，再创历史新高。

沈阳未来将广泛、快速的吸纳周边人口，人口数量有望突破1000万。沈阳的人口流入多了，那么购房需求也将增加。按照房价涨跌预测“短期看政策、中期看土地、长期看人口”规律，从这我们可预测到沈阳在近两年的房价还是比较难下跌。

相关房价数据显示，全沈阳在4月份二手房挂牌2.6万套，二手房均价为11301元/㎡，同比上涨6.04%；近一月（4月10日-5月9日）二手房均价为11579元/㎡，环比上涨2.46%。全沈阳在4月统计315个新楼盘，新房均价为11486元/㎡，环比上涨0.09%。

沈阳10个市区在4月份二手房挂牌2.6万套，二手房均价为11313元/㎡，同比上涨6.10% ；近一月（4月10日-5月9日）二手房均价为11583元/㎡，环比上涨2.39%。沈阳市区在4月统计314个新楼盘，新房均价为11512元/㎡，环比上涨0.09%。

一、沈阳13个市区/市县的房价情况

数据显示，二手房方面：沈阳13个市区/市县在近一月的二手房均价几乎所有都上涨了，辽中区涨幅最大，环比上涨5.85%；其次是新民市，环比上涨5.3%；接着是沈河区，环比上涨5.14%。

沈阳13个市区/市县在4月的二手房均价中，只有辽中区的房价同比去年下降，同比下降12.44%；其他市区或者市县的4月二手房均价都同比上涨，沈北新区同比涨幅最高，为22.09%；其次是苏家屯区同比上涨14.18%，接着是浑南区同比上涨10.44%。

新房方面：和平区在4月份的新房均价最高，为17990元/㎡；其次是沈河区16368元/㎡；接着是皇姑区12650元/㎡，浑南区12321元/㎡，铁西区12284元/㎡。

二、沈阳一些特色区域的房价行情

高新区房价：

高新区在4月份二手房挂牌3707套，二手房均价为14987元/㎡，同比上涨10.50%；近一月（4月10日-5月9日）二手房均价为15108元/㎡，环比上涨0.81%。

高新区在4月统计31个新楼盘，新房均价为13426元/㎡，环比下降1.28%。

辉山经开区房价：

辉山经开区在4月份二手房挂牌196套，二手房均价为7437元/㎡，同比上涨19.87%；近一月（4月10日-5月9日）二手房均价为7369元/㎡，环比下降0.91%。

辉山经开区在4月统计6个新楼盘，新房均价为9633元/㎡。

沈阳经开区房价：

沈阳经开区在4月份二手房挂牌867套，二手房均价为9145元/㎡，同比上涨20.92%；近一月（4月10日-5月9日）二手房均价为9020元/㎡，环比下降1.37%。

沈阳经开区在4月统计17个新楼盘，新房均价为9335元/㎡，环比上涨0.89%。

互动：你觉得沈阳的房价还会上涨吗？

热点消息

信息来源：今日头条

图文编辑：一壶茶

小编微信：yihucha0099

识别二维码关注我们