银行新规！首付款来源说不清，就不让买房了？

不少购房者吐槽：今年购房者太难了！先是各大银行贷款政策收紧，接着房贷放款时间延长，不仅如此，5月份开始买房可能要严查首付款资金来源了！

                                                                      

大家都知道，买房贷款时一定会查你的征信，征信不良不能放款。可有人还不知道，首付款来源也要查，来源“不合理”也不能放款！到底为啥？                                                                      

几年前，房地产市场火爆的，大量杠杆资金流入楼市，导致房价飙涨。

为了抑制炒房，2018年银监会发布政策打击挪用消费贷款、违规透支信用卡等行为，严控个人贷款违规流入股市和楼市。

因此，各家银行根据政策，严查贷款人的首付来源。

查首付款来源，主要有以下三个途径：
1、查银行流水：现在房价比较高，三成的首付款至少要十几万，如果是通过网贷、信用卡等凑首付的，一般都有流水记录，银行会根据大额流水顺藤摸瓜来查首付款来源。
                                                                      2、查贷款人征信：银行在审批贷款，会从贷款人的征信报告看有没有P2P、小贷公司的查询记录，以及贷款人在办理房贷前名下是否存在消费贷款记录，以及大额信用卡消费。                                                                      3、查共同还款人征信：以家庭为单位买房的，会查配偶、父母、子女的征信，同样会查其名下是否存在消费贷款记录、大额信用卡消费等，并且查看其流水记录，看看是否存在大额转账等情况。                                                                      
大伙们担心的银行严查首付来源，到底是怎样查的？四大行的首付款查询细则看仔细！                                                                                                                                            可以看出，四大银行的具体要求虽然的略有不同，但是大体方向一致。
主要从5个方面严查首付款的来源：首付款来源近半年流水、首付资金持有时间、直系亲属转入、不合规资金禁入、家庭征信。

政策只能越来越严格，所以买房要趁早。如果有购房打算，最好还是提前半年以上做准备哟！

信息来源：沈阳指南   沈阳芒果在线    房产知识库   子轩说房（抖音）

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