沈阳35个城市核心发展板块规划详情公布

近日，沈阳自然资源局公布了沈阳市城市核心发展板块划定方案，共划定35个核心发展板块，涵盖滨水特色功能区、城市更新行动区、高新产业聚合区、公共服务中心区四种类型，总面积约94平方公里。

满融生态新城（和平湾）核心区

满融生态新城（和平湾）核心区规划面积 2.2 平方公里，定位为城市中央智慧科技创新区，以科技研发、金融服务为主导功能，以商业、办公、交流展示为辅助功能。

太原街商业区

太原街商业区规划面积 3.0 平方公里，发展定位为东亚文化融汇区、东北亚消费枢纽、沈阳现代化都市圈活力中心，以现代商贸、文化服务为主导功能，以办公、酒店为辅助功能。

西塔商业区

西塔商业区规划面积 0.8 平方公里，发展定位为展示朝鲜族特色文化的重要窗口，以城市更新为主要方式，以商业服务为主导功能，展览、餐饮为辅助功能。

北市商业区

北市商业区规划面积 0.7 平方公里，发展定位为展示奉天历史人文的活态博物馆区，以传统文化、商业服务为主导功能，以展览为辅助功能。

盛京古城历史文化街区示意图

盛京古城历史文化街区规划面积 1.7 平方公里，发展定位为中华文化主地标、区域文化创意中心建设核心区、国际旅游目的地，以文旅、商业为主导功能，以旅游、宾馆为辅助功能。

彩塔现代服务产业片区

彩塔现代服务产业片区规划面积约 2.0 平方公里，发展定位为中央服务走廊重要的文化、商业功能区，以金融服务、商务办公为主导功能，以文化展览为辅助功能。

农大南核心区

农大南核心区规划面积约 1.1 平方公里，发展定位为创新农业科技发展区，以农业、科技、生态为主导功能，以商业为辅助功能。

工业博物馆历史文化片区

工业博物馆历史文化片区规划面积约 1.8 平方公里，定位为共和国工业长子巡礼地、先进装备制造业基地、城市国际化示范窗口，以生产服务业总部、工业设计、博览展示为主导功能，以特色商业为辅助功能。

中德园工业互联网创新基地

中德园工业互联网创新基地规划面积约 3.2 平方公里，定位为国际工业互联网创新基地、国家先进制造中心工业服务核心、沈阳产业数字化发展示范区、高端科技人才及产业人才聚集区，以科技创新、博览展示、工业设计为主导功能，以商业服务、智能生产为辅助功能。

沈阳中关村科创基地

沈阳中关村科创基地规划面积 2.8 平方公里，定位为京沈合作战略承载区、沈阳中关村科技创新转化基地、铁西生产性服务业示范区，以人工智能、信息技术、生物医药为主导功能，以商业金融、文化休闲为辅助功能。

国际文化商务交流中心

国际文化商务交流中心规划面积 3.5 平方公里，定位为沈阳西部城市中心、国际水准的滨水活力区、高品质的国际社区，以公共服务和管理为主导功能，商业和教育为辅助功能。

兴华南街商业区

兴华南街商业区规划面积约 2.2 平方公里，定位为高端商业聚集区，品质生活服务区，以城市更新为主要方式，以商业、商务办公为主导功能，以行政办公、教育科研为辅助功能。

汽车城服务产业片区

汽车城服务产业片区规划面积 3.3 平方公里，发展定位为汽车城服务核心区、智能网联试验区、数字创新策源地、活力交往东门户，以汽车研发、商业服务、商务办公为主导功能。

北大营历史文化片区

北大营历史文化片区规划面积约 2.5 平方公里，发展定位为爱国文化纪念地、文商旅融合窗口区、科创共享先导区, 以城市更新为主要方式，以文化场馆、纪念公园为主导功能，以文创、商业、居住为辅助功能。

东中街-大东路片区

东中街-大东路片区规划面积约 3.2 平方公里，发展定位为时尚消费示范区、历史文化展示区、休闲旅游功能区、品质生活服务区, 以城市更新为主要方式，以时尚商业、文化休闲、科技创新为主导功能，以居住为辅助功能。

首府科创产业片区

首府科创产业片区规划面积约 1.8 平方公里，发展定位为主城北部开放、多元、生态和智慧的产城融合新地标，沈阳科技创新核心区，宜居宜业宜游新家园，沈阳城市建设新名片，以信息技术、新材料、金融科技及数字文化创意为主导功能，以传媒、法律、金融服务为辅助功能。

三台子历史文化片区

三台子历史文化片区规划面积约 1.2 平方公里，发展定位为主城北部公共服务中心和工业文化展示区，以文化、商务、创意为主导功能，以商业、旅游、体育为辅助功能。

北行商业区

北行商业区规划面积约 0.7 平方公里，发展定位为时尚多彩、文商繁荣的城市级商业副中心，以城市更新为主要方式，以商务办公、商业服务为主导功能，以酒店为辅助功能。

新南站商务区

新南站商务区规划面积约 4.6 平方公里，定位为沈阳南站商务核心区，自贸窗口服务区，以交通枢纽、商业服务、商务办公为主导功能，以医疗、科研为辅助功能。

浑南新城文化商务区

浑南新城文化商务区规划面积约 5.3 平方公里，定位为行政、文化、商务、总部功能区，以行政办公、文化服务、商务办公为主导功能，以商业服务、医疗为辅助功能。

王家湾滨水地区

王家湾滨水地区规划面积约 2.9 平方公里。定位为对外开放的国际交流承载区，以传媒、体育、总部办公、国际会议为主导功能，以文化交流、商业服务为辅助功能。

双马文旅小镇

双马文旅小镇规划面积约 2.8 平方公里，定位为“一河两岸”东段商务休闲、旅游度假中心，以文化娱乐、旅游休闲为主导功能。

光明科技小镇

光明科技小镇规划面积约 0.8 平方公里，定位为眼科产业科技研发核心区，以科技研发、眼科教育服务为主导功能，以商业服务、办公为辅助功能。

浑南高新区产业片区

浑南高新区产业片区规划面积约 5.3 平方公里，定位为浑南高新技术产业研发核心区，以科技研发、商务服务为主导功能，以商业服务、办公为辅助功能。

上沙国际公园城

上沙国际公园城规划面积 2.7 平方公里，发展定位为“国际智城、活力门户”，浑北“产城景”融合展示带，以商业服务、商务办公为主导功能，以医疗、体育为辅助功能。

丁香湖滨湖区

丁香湖滨湖区规划面积约 5.0 平方公里（湖面约 2 平方公里），发展定位为沈阳新生态型城市目的地，西北部片区服务中心，滨水风情区。是集文化娱乐、旅游度假、运动休闲、生态居住于一体的生态型、综合型功能片区。

平罗湾滨水区

平罗湾滨水区规划面积约 3.0 平方公里，发展定位为蒲河滨水现代服务核心片区。以数字经济、文旅文创为主导功能，以商业办公为辅助功能，以居住功能为配套。

北部副城核心区

北部副城核心区规划面积约 5.9 平方公里。定位为构建沈阳市域北部地区城市服务、吸引人才的融享城脊、创智公园，以金融商业、商贸服务、娱乐康体为主导功能，以文化、体育为辅助功能，以医疗、居住等功能为配套。

冬雪湖文旅健康区

冬雪湖文旅健康区规划面积约 2.9 平方公里。定位为集科学研发、人才培育、自然生态、休闲康养于一体的沈阳北部生命健康科创片区，以科技研发、企业孵化、生产制造为主导功能，以商业服务为辅助功能。

迎春街文化创意活力区

迎春街文化创意活力区规划面积约 3.3 平方公里，定位为依托周边文化资源驱动，打造文化创意产业集结地、文化体验消费目的地、文创艺术社群生活地，以文化创意、文化消费、文化服务为主导功能，以公共服务为辅助功能，以居住功能为配套。

近海经济区核心区

近海经济区核心区规划面积约 3.0 平方公里，定位为辽中区产城融合发展示范区、近海产业经济发展核心区、辽中对外新地标和新门户，以金融商务、综合贸易为主导功能，以公共服务、新型产业为辅助功能。

新民高铁新城核心区

新民高铁新城核心区规划面积约 2.0 平方公里，定位为新民市区域性商务商贸中心，以商业服务、商务办公为主导功能，以文化交流、物流贸易为辅助功能。

东湖新城核心区

东湖新城核心区规划面积约 1.7 平方公里，定位为法库现代服务业发展示范区，以商贸、办公、文化为主导功能，以居住、休闲功能为配套。

通航产业园核心区

通航产业园核心区规划面积约 2.0 平方公里，定位为通航智造发展示范区，以通航、无人机制造为主导功能，以文化、旅游为辅助功能，以航空会展、科研、商业服务为配套。

康平滨湖核心区

康平滨湖核心区规划面积约 2.9 平方公里，定位为滨湖休闲娱乐发展片区，以商业服务、行政办公为主导功能，以休闲娱乐、生态居住为辅助功能。

信息来源：沈阳指南    沈阳自然资源局   栋察楼市

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