国际资讯 | [日]国际房地产大会在东京召开/公务员学习“城市规划与公众参与”(2019.9)

世界各国房地产商集结东京，召开国际房地产大会

9月2—4日，由日本国土交通省与社团法人“日美房地产合作机构”联合举办了“2019年国际房地产大会”(IREC: International Real Estate Conference)。这是不动产行业乃至城市发展的重要国际会议。大会汇聚了世界范围内涵盖开发、流通、投资等与房地产相关的诸多领域从业者，就国际房地产市场现状和未来交换了意见（图1）。

图1  IREC2019大会主页

图片来源：https://irec2019.realtor/

大会设有诸多会场与展台，使各国房地产从业者能够参与商业模式、尖端技术等方面的交流碰撞，为与会者提供信息连接的平台。同时，通过IREC2019举办的论坛，针对全球化、技术进步、人口结构变化等各国共同面临的房地产相关课题，进行了世界范围内的交互与反思。

日本不动产行业的发迹有着独特的历史背景。明治维新后至第一次世界大战前，随着日本向西方资本主义工业化生产迈进，诞生了一批在当时具有较强经济实力的公司财阀，其中以“三井合名会社”最为强势，其在1914年设立的“不动产部”是日本现代不动产产业的雏形。1941年三井不动产公司正式成立，在这段时间里，三菱、东急、住友等现今日本最有实力的企业也依循着“三井模式”建立起不动产公司，奠定了日本不动产行业的基础。与此同时，日本国土交通省成立了日本不动产协会，标志着不动产行业的规范化。在迄今为止的半个多世纪中，日本不动产业经历了“土地神话”“泡沫经济”等重大起伏后，如今也在朝着全球化、系统化的方向发展。

资讯来源：https://www.mlit.go.jp/report/press/totikensangyo03_hh_000238.html

政府开课：公职人员系统学习“城市规划与公众参与”

在全社会人口总量减少、地方财政相对紧迫的状况下，日本政府开始通过与当地居民合作开展城市建设的方式来改善城市环境，激发城市活力，聚集更加多样化的人才资源。在这样一种制度理念的促使下，加强政府与居民之间的“默契”便显得尤为重要。因此，日本国土交通省开办“新型城市空间营造学堂”，以开设专业课程的方式，对政府公职人员进行系统培训，增强其对城市规划与发展的科学认知，更好地适应“官民合作”的发展模式。

课程共安排6个阶段，总计超过16个学时，其中既有城市规划专家对城市建设与发展新动向的讲解，也有对各地官民合作城市建设案例的分析学习（图2），还邀请了不同民间组织的负责人、企业代表，从居民实际需求、社会活动、产城融合等不同角度来讲解有效的城市规划与公众参与手段。

图2  活化公共空间的城市建设意向图

图片来源：https://www.mlit.go.jp/common/001302238.pdf

课程涵盖了城市规划与设计、城市管理、市政工程、财政经济、社会工作、生态环境等诸多学科，以期培养具有较强综合学科素养的公职人员，使之能够在居民参与城市建设的过程中起到更专业的引导，在不同利益主体的博弈间起到沟通桥梁的作用，是一种可供借鉴的实践思路。

资讯来源：https://www.mlit.go.jp/report/press/toshi05_hh_000255.html

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以上资讯由本刊日本站 方晖 邓奕 供稿

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编辑、排版：张祎娴

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