买方市场 增加购屋筹码有诀窍
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目前，全美多处房地产市场对买方有利，许多待售房屋的屋主等着以优惠条件向潜在买方招手，购屋时机再没有比现在更好的了；在购屋大好时机下，买方如能善用诀窍更能增添筹码。
加州需要大量可负担住房解决全州性无家可归的危机。 （本报资料图）
买方不妨参考以下方法，争取最大购屋优惠：
财务准备就绪
开始搜寻房屋之前，确定财务规划妥当。想想看，务实预算是什么？手头有现金永远是最大赢家，但对于打算贷款购屋的人来说，应先从房贷机构取得预审核准；通常，事先做功课、准备好马上搬家入住新屋的人比较能驱使卖方加速售屋。
考虑待修房屋
您是否抱着开放心态，愿意购买所谓的待修房屋(Fixer-Uppers)？这往往是影响买卖结果的一大关键。多数购屋者不想投注时间和精神整修刚买来的房屋。市场上有很多老旧、需要费一番功夫整修的房屋待售，对于愿意下功夫的精明买家来说是大好机会。
了解待售屋的邻近社区
城市扩建创造了越来越多不错的邻近社区，所以，扩大您的搜寻范围可能增加购屋机会。房地产经纪人通常很了解待售屋邻近社区的发展趋势和市场新机会，可多加询问。
态度很重要
房产经纪会仔细纪录进入看房的人，潜在买主态度尊重、有礼的合作前景看好。卖家希望卖得最高价，也喜欢卖给喜欢他们房屋的人。一个公开待售的房屋如果有好几个有兴趣的买家，卖方往往选择表示喜欢房屋现状的买家，而不是明讲着要大肆整修的买家。
善用房产经纪商的资讯
经纪商对市场脉动很了解，而且往往知道哪里有新开发计划，不妨问问他们哪里有不错的买方机会。
要有耐心
在买方市场中，许多卖主会回过头来答应几个月前买方提出的购买条件；有时候，屋主只是需要多一点时间接受市场现实，所以，买方就算一开始被拒绝，仍值得耐心等待屋主回心转意。
谨记： 小钱省过头反而浪费大钱
不要为了争取交易细节而忽略了大局，搞了半天用极高价格买到房子。目是难得一见的买方大好时机，买方已是赢家，应着重奖品、而不要过度挑剔缺点，如果能以合理价格找到喜欢的房子，那就买吧。
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