房市泡沫破灭 湾区8县7月房价下跌

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     市场观察(Market Watch)17日报导说，硅谷和旧金山的房价，在过去数年一直攀升和成为泡沫后，房价已开始下跌，泡沫也开始破灭。

硅谷所在的Santa Clara County，7月份的房价中位数跌至128万元，比去年7月下跌了4.1%，比去年4月的最高点下跌了10.8%；7月的房价中位数已回复到2017年12月的水平。(图取自Twitter)

     报导说，湾区九县中的八县，7月份房价都下跌；八个县包括了硅谷主要所在的Santa Clara County、硅谷北边的San Mateo County、San Francisco和硅谷东边的Contra Costa和Alameda 两个县。7月唯一房价没跌的是北湾的Solano County，这个县房价是九县中最低，当湾区房价上升时，它最后才升，当房价下跌时，它最后才跌。

     加州房地产经纪协会(CAR)的资料显示，湾区九县整体的7月份房价中位数，比去年同期跌3.1%，比去年5月的最高点下跌9.5%；7月份的房价中位数，已回复到2017年6月的水平。

     CAR的报告说，虽然房贷利率处于极低水平，硅谷和旧金山又有IPO热制造的科技新贵，但是过去数年不断上升的房价，使大多数家庭都无法负担，导致房市转冷，房价下跌，泡沫开始破灭。

     旧金山7月的房价中位数是153万元，比去年同期下跌3%，比2018年2月的最高点跌了9.2%，现在的中位数已回到2017年10月的水平。

     位于旧金山和硅谷之间的San Mateo County，7月房价中位数是156万元，比去年同期下跌3%，比2018年4月最高点下跌11.7%，现在的中位数已回到2017年10月的水平。

     硅谷所在的Santa Clara County，7月份房价中位数是128万元，比去年同期下跌3.9%，比去年4月最高点下跌10.8%，现在的中位数已回到2017年12月的水平。

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