连10跌 南湾上月房价跌5.9%

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     房地产网站 Zillow 的最新报告显示，湾区九县11月的中位房价是80万5600元，比今年10月跌了3%。南湾Santa Clara County 11月的中位房价是108万，比10月跌了5.9%，这是Santa Clara County房价连续第10个月下跌，这个县是Stanford University、Facebook、Google和Apple等大科技公司的总部所在。

这栋Cupertino3卧2浴的房子，居住面积1625平方尺，院子占地9835平方尺，以189万8000元成交。 (图：房地产公司提供)

     Zillow 首席经济学家杨格(Cheryl Young)说，湾区部分地区的房价已经上升至可负担的天花，因此房价经数年上升之后，终于出现修正。

     不过，他又说：虽然看到房价修正，但并不表示湾区房价会比其他地方便宜，因为这里的房价仍是全美最高的地区。

     Zillow的报告显示，虽然湾区房价自今年6月明显持续下跌，但对房屋的需求仍大。东湾的Contra Costa和旧金山11月的房价仍然上升，Contra Costa中位房价65万零800元，涨1.4%，旧金山140万元，涨3.3%。但南湾Santa Clara County、中半岛San Mateo County和东湾Alameda County11月房价都下跌了，San Mateo County131万元跌1.4%，Alameda85万5200元跌1.2%。

     报告的资料又显示，旧金山和San Jose的卖家比前更愿意减价。杨格说，南湾Santa Clara County卖家减价求售，反映出高价房子难以长期维持高开价，因为可负担性的压力太大，而且市场上的房子供应并不多。

     经纪说，位于科技公司附近的房子，以及有良好学区的房子，仍然最抢手。例如在硅谷Saratoga，一栋开价220万元的房子，仍有17名买家竞争，最终以260万元成交。

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