买房族乐了 房贷利率「疫」外降破3%…49年来最低！

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     房贷利率持续降低，房屋贷款机构房地美(Freddie Mac)指出，最近30年期的房贷利率降至3.15%，是自1971年以来最低，有些借款人甚至争取到3%以下的利率。

最近30年期的房贷利率降至3.15%，是自1971年以来最低，有些借款人甚至取得3%以下的利率。(取自Twitter)

     道明银行(TD Bank)负责次级房贷市场和订价的毕恩(Cameron Beane)说：对照2008年发生金融危机时，30年期房贷利率虽然低到3%，却未曾低于3%。 

     房地美表示，截至5月28日的统计，15年期房贷利率更降至2.62%，不过15年期房贷的还款较高，在失业率偏高的时期，一定要确保工作稳定才有能力付款。

     房贷网站HSH.com副总裁葛宾格(Keith Gumbinger)认为，这一切都要归功于联准会(Federal Reserve)前所未有的政策，联准会准确的预估疫情对经济的冲击会相当剧烈，才会将房贷利率降低至紧急状态。

     虽然不是每位民众都符合申请房贷利率3%以下的资格，但陆续有更多银行提出这项优惠政策，全国最大的地区性贷款银行United Wholesale Mortgage，就提供30年期房贷申请者2.5%到3%的利率，Chase Bank也就同样项目提供2.875%的房贷利率。

     许多信用合作社也同样祭出利率3%以下的贷款方案，维吉尼亚信用合作社(Virginia Credit Union)的副总裁琼斯(Mitchell Jones)说：我们有大约12%的贷款申请者，符合贷款利率3%以下的申请资格。

     葛宾格表示，一般的贷款申请者只要透过信用评等机构FICO的评分，分数超过740分或以上者就符合申请传统贷款最低利率的资格。此外，专家指出，普通购屋头款为房价的5%到20%，而另一个有助你争取到最低利率的方法，就是把头款提高至25%到30%。由于放贷业者一般认为支付高头款的借款人较不可能违约，所以有利于争取到3%以下的利率。

它，

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