全国购物中心发展指数曝光！最有前景的竟是它？

最近，《2016中国购物中心发展指数》发布

这也是商务部首次发布中国购物中心发展指数

报告从整体指数、区域表现、物业分类等角度

分析了目前我国购物中心市场的表现

一起来看看吧！

看点

01

购物中心行业形势大好，华北、华东全国领先

2016年全国综合指数录得67.2，高出荣枯线17.2，这也说明了全国购物中心行业目前形势较好；现状指数64.2，高出荣枯线14.2，说明购物中心现阶段的市场情况和运营情况良好，经营者也有较强的信息；预期指数71.7，高出荣枯线21.7

 ，说明购物中心业主对于未来市场仍看好，持乐观态度。

从区域看，全国7个主要区域综合指数均在荣枯线以上，华北、华东在北京、上海两以及京津冀、长三角城市群的带动下，指数全国领先；而东北地区在各区域指数中排名最低。从这一指数也能看出全国购物中心业态的繁荣程度。

看点

02

购物中心当属奥特莱斯最有前途？

报告中也分析了各类型物业发展指数，奥特莱斯以71.2的指数排名第一，社区型物业运营表现也较良好。

近年来，奥特莱斯销售情况良好，新增和建设中的项目在全国遍地开花。以百联、王府井、砂之船、首创为第一梯队的国内运营商深耕市场，以RDM集团、唯泰集团、九龙仓为代表的国际知名运营商进驻中国，进一步提升了奥特莱斯的运营标准和品牌质量。

（奥特莱斯示意图）

尽管社区型物业在物业体量、业态多样化、品牌丰富度等方面略逊于其他类型，但在直接体现销售额和租金收入的“运营能力”指标上，社区型物业录得97.4，明显高于都市型物业（81.0）和地区型物业（89.6）。

（社区商业示意图）

以周边居民为主、以生活服务和周末家庭休闲消费为核心的功能定位使得社区型物业在客流和销售额方面都表现稳定。

看点

03

南京哪家购物中心最赚钱？

说了全国购物中心的基本情况，我们再来看看南京购物中心的情况：去年iziRetail进行全国重点商场调研，南京9家商场的数据如下：

德基广场76.6亿元；中央商场43.8亿元；金鹰（新街口店）40.2亿元；新百35.6亿元；建邺万达广场19.9亿元；江宁万达广场16.8亿元；水游城13.8亿元；大洋百货12.6亿元；虹悦城12.0亿元。 

（南京9家商场2016总业绩）

（德基广场）

德基广场位于中华第一商圈新街口，定位高端商业的综合购物中心。项目分为一期和二期两部分，占地面积达到4.1万㎡，总建筑面积超过30万㎡，目前一二期合计落户国际一线品牌74家。

 德基广场一期于2006年6月26日正式营业。进驻品牌有LouisVuitton（路易威登）、VERSACE（范思哲）、SalvatoreFerragamo（菲拉格幕）、COACH（蔻驰）、Montblanc（万宝龙）、Omega（欧米茄）、Burberry（博百利）等。

其中LouisVuitton德基店的经营面积超过400平方米，在大陆地区为仅次于北京国贸和上海恒隆两家旗舰店外的最大店面，是新街口最大的奢侈品中心。

那么南京的奥特莱斯之王又是谁呢？2016年奥莱业绩数据显示：南京仙林金鹰奥莱是南京业绩最高的奥特莱斯，砂之船、汤山百联奥莱紧随其后。

看点

04

南京这家奥莱将成全国最大

金鹰奥莱城隶属金鹰商贸集团，为中国首家"第四代奥莱"，紧邻地铁2号线仙林中心站，距主城核心(新街口)25公里。一期建筑面积12万平米，分6座主题馆，由200余间时尚品牌折扣店，超大停车场，影院、大量国际餐饮连锁、美容SPA、高端超市、银行等数十间特业组成，是集购物、休闲、娱乐、度假等为一体，以奥莱为主题的开放式Mall。

好消息是，今年10月，金鹰二期就将开业，将与金鹰奥莱城一期无缝对接，这也将是全国规划最大的奥莱城。

金鹰仙林中心二期将建成一座集购物、餐饮、休闲、娱乐、生活、教育于一体的全品类购物中心，项目共分为5层，总面积近16万平方米，共300余间品牌店，配套餐饮、影院等辅营业态50余间。

在一期现有品类基础上，二期将首次引入快时尚品牌、儿童机构、主题书店(G·TAKAYA)、家居礼品、宠物美容等全新业态，为顾客打造良好的一站式服务体验。

将建成3万平方米的主题式户外广场，4大下沉式广场贯通上下空间；6个火车站点、3个游轮码头；2000个停车位……

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