省委发话：南京是龙头，江北是龙珠！7大新地标扎堆，想不火都难

继燕子矶身价上涨、仙林即将有德基撑腰之后，江北终于坐不住了！不放个大招，你们真当自己能carry全场？

就在22日，扬子江城市群协同发展高层会议在南京举行。会上爆出颇多猛料！比如江北新区积极申报自贸区和保税区，打造扬子江城市群高铁三环，南京北站力争明年开建。

省委：“南京是龙头，江北是龙珠”

在会上。省发改委主任朱晓明说：“南京是龙头，江北新区则是龙头上的龙珠。江北新区是全省唯一的国家级新区，是连接苏中、苏南，带动长江中上游地区的重要桥梁，是扬子江城市群的重要组成部分，其发展对城市群的建设意义重大。”

目前南京已明确定位，要把江北新区打造成为扬子江城市群发展的“桥头堡”和“排头兵”。成立两年来，江北新区各主要经济指标高于全省全市平均水平，去年实际利用外资大幅增加到近10亿美元，创历史最高。

江北新区党工委专职副书记罗群介绍，江北要做大经济总量，聚焦项目，打造世界级产业集群，辐射带动周边区域。目前正在争取申报江北新区自由贸易实验区和综合保税区，争取在新区增设分支机构，为沿江地区城市对外贸易创造更便利的条件。

规划4条轨道交通

江北新区中心区规划轨道交通线5条，分别为4号线、11号线、13号线、15号线，还规划了6处公交场站：包括4处首末站、1处枢纽站、1处停保场；还规划了5处独立占地地下社会停车场，可停泊车位2400个。

在官方发布十三五轨道交通线路建设计划表中，11号线1期将于2023年完工。地铁4号线二期的建设时间是2017-2022年，地铁11号线一期的建设时间为2018-2023年，而5条100公里左右的有轨电车也将在2020年建设完毕。

除此之外，江北新区将加快建成宁和城际一期工程，推动浦口融入南京主城，预计在2017年年底建成通车。

7大地标项目，奠定江北地位

除了有政策、交通的利好，江北还有7大地标级项目值得期待！

550米+ 南京第一高楼

近日，江北核心区NO.2017G41地块正式亮相，根据最新地块解读，G41地块总面积超过20万平方米，地块深入江北核心区CBD腹地，并将在两条地铁包围的A1地块建设江北第一高楼，总高度控制在550m-600m之间。根据地块投资协议，塔楼将在拿地后1年内开工，60月内全部封顶，72个月竣工。

根据小编同事拿到的G41地块的开发建设协议，包括四大重磅条款：地块内建设550米高楼一栋、引进五星级酒店、引进至少一家世界500强企业区域总部、拿地12个月内开工、60个月内土建全部封顶等。

这份开发建设协议，信息量巨大，首先，550米的G41地块，已经超过了紫峰大厦（450米），成为南京最高！其次，120亿的最高限价，不仅是江北有史以来的最高地价，也有望成为南京总价最高的地块。

全国首个垂直森林

此前Stefano Boeri Architetti公布了他们在亚洲实现的第一个“垂直森林”项目的设计方案，基地就是明发财富中心。该项目遵循米兰的垂直森林原型，特点是高密度的郁郁葱葱的植被由建筑立面的露台支撑。

两座塔楼将按程序类型组织，通过一个可公共访问的平台在其基地连接。200米高的建筑，将包含28楼层的办公空间，以及一个博物馆和“绿色建筑学校”。一个超密集的“绿色灯笼”将在建筑的顶部，像王冠，并将围绕屋顶私人俱乐部。

第二座塔楼，高108米，将容纳一个247个房间的五星级酒店——凯悦酒店，该酒店来自美国芝加哥。顶部设有一个屋顶游泳池。20米高的平台将用于商业，娱乐和教育功能，并将设有零售空间，食品市场，餐厅，会议厅和展览空间。

项目预计于2018年竣工。这将给中国带来真正的建筑革新，也是南京迈向“森林之城”的重要一步。

55万方 双MALL 弘阳广场

去年，运营了5年弘阳广场开始整体升级改造。未来将打造成为南京新的城市中央商圈，成为南京地标名片。全新的项目规划定位为“双MALL+主题乐园”，由一个中心秀场，两条特色街区，三大体验组团组成。

▼▼1个中心秀场

6000㎡南京最大主题秀场：由全球著名主题乐园设计团队及商业设计团队联合打造。融合了声光秀、水幕、大型演艺等为一体，每天定时表演。

▼▼2条特色街区

欢乐小镇街区：以愉悦的氛围引导游客进入主题乐园。

法式浪漫街区：场景体验感强，街区的文化与怀旧，是年轻人的专属浪漫空间。

▼▼三大体验组团

家居Mall：新建的时尚软装馆，提档升级的国际家具馆，结合在营的名品建材馆，弘阳广场家居汇聚全品类中高端家居品牌，配有20万平米装饰辅材区，总面积32万㎡成为南京江北新区最大的全品类家居专业商场。

欢乐世界主题乐园：总建筑面积10万平米的弘阳欢乐世界主题乐园拥有南京最高的浪漫空间——116米幸福摩天轮，国内最长的室内外穿梭摩托过山车。

此次改造通过IP打造，更多的高科技互动体验项目以及创新的智能ID体验，将“欢乐世界”带进了第四代主题乐园。弘阳欢乐世界展现的是一个科幻的“未来世界”主题。

商业Mall：是江北首个开放式街区mall，户外主题街区与购物中心，主题乐园完美融合，以时尚秀场、环球餐饮、儿童天地、生活市集、创意空间为主题，让宾客全方位体验弘阳幸福生活时光。

金象城王府井

去年7月份，金象朗诗红树林26万方的金象城高端商业配套，与王府井商业集团正式签约。金象城总投资50亿元，集豪华酒店式公寓、大型情景式Shopping Mall、摩登时尚购物街区、国际五星级酒店、科技精装豪宅等5大顶级业态为一体。

其中金象城王府井购物中心是华东第一家王府井购物中心，预计将于2019年5月开业。

将由多种主力业态组成，知名零售品牌、精品超市、健身会所、主题餐饮、电玩、KTV、IMAX影院等融为一体，满足购物、社交、娱乐、家庭四大需求。其商业业态之全、主力店数量之多都将再次刷新南京商业的新纪录。

大厂首席城市综合体 美利广场

美利广场位于南京江北新区葛塘新城核心区域，江北大道以西，葛关路以北。

距离大厂传统商圈-十村仅1.8Km，是大厂地区首席城市综合体，一站式体验业态组合引领大厂消费全面升级，改变周边区域人们的生活方式。

美利广场区位图

作为一座16万㎡的区域性城市商业综合体，美利广场由1座四层局部五层的购物中心、120米的双首层商业步行街、1栋精装小公寓、1栋精品主题酒店和1栋100米高的A级写字楼集合而成。

海棠主题公园效果图

此外，项目东侧占地2.6万㎡“海棠主题公园”，使繁华的商业氛围和优美的绿地景观融为一体，打破了传统商业与自然的阻隔，倡导全新生活方式。

江北虹悦城

1月22日下午，香港德盈集团投资有限公司江北虹悦城项目签约，总投资35亿元的商业综合体正式落户浦口。

据了解，江北虹悦城项目总投资约35亿元，总用地面积约101.7亩，将努力打造一座包含超五星级酒店、甲级办公和商业街区在内的大型商业综合体。

地块东至宁合高速，南至康华路，西至龙华路，北至迎宾大道。东西两侧紧邻地铁10号线龙华路站和南京工业大学站。

▲地块位置

根据最新消息，江浦虹悦城地块年内完成地块出让，未来地块将被打造成江北新区地标性建筑。

南京第四座龙湖天街落定

就在本月，备受关注的六合G16地块（传闻中的六合意向地块），最终被龙湖地产以15.3亿拿下！没有达到最高限价，楼面价为7354元/㎡，将打造六合首座，南京第四座天街！

G16地块位于六合雄州街道区域，东至滁河路，南至文尚路，西至古棠大道，北至桥西路。周边配套完善有紫晶未来城、六合新城中心公园、六合人民医院，居住氛围充足。而且距离S8号线雄州地铁站很近，可以说地段极佳。

根据地块出让条件，地块内A1区应集中布置大型商业建筑，建筑面积不低于9万㎡，建筑高度不大于35m；A3区应布置住宅，建筑高度为35m至60m。

A2区和A4区应混合布置商铺和住宅，商铺应沿滁河路布置，层数不应超过两层，并与A1区集中的商业沿三号支路连通形成整体商业氛围，住宅高度为35m至60m，底层不得设置商业裙房。

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