太火热！7月南京商业地产卖疯了，办公成交竟大涨188%
据本月（6.26-7.25）统计数据显示，2017年7月南京销售型办公和商铺成交面积共计234851.46㎡（含高淳、溧水都市圈），环比上涨23.3%。
其中办公类产品成交面积169497.18㎡，环比大涨188.8%！商铺类产品成交面积65354.28㎡，环比上涨73.6%。
（365淘房/制图 点击查看大图）
【注：6月南京销售型办公和商铺成交面积共计96332.8㎡，其中办公类产品成交面积58681.85㎡；商铺类产品成交面积37650.95㎡。】
根据以上图表，可以看出无论是商铺还是办公，江北板块的成交量均位列第一，尤其是办公产品，遥遥领先其他板块，可见江北的商务氛围逐渐浓厚，商办市场走俏迅速。
7月份南京商铺成交总面积65354.28㎡，与上个月相比，上涨了73.6%。其中，江北、江宁位居前列。黑马板块溧水本月商铺成交12065.24㎡，冲到了第三名，与前两名势均力敌。此外，城北、城南和河西的商铺成交量也很可观。
根据此前每周数据统计可以发现，商铺成交量主要集中在各楼盘底商上，江北的雅居乐滨江国际、明发悦庭和东方万汇城成交量较高，江宁的龙湖春江郦城和新城保利天地等项目均有成交。
7月南京办公类产品成交面积169497.18㎡，环比上个月大涨188.8%。其中，江北办公成交高达68871.55㎡，力压其他板块夺得第一，其中毅达中心、宝隆时代广场和明发悦庭是区域内办公成交的主力军。
溧水异军突起，成交量位列第二，河西、城南、江宁、仙林也有不错的办公成交。
7月办公产品的销量可谓全面开花，除了企业购买自用之外，相信办公的投资价值也越来越得到大家认可。
据网上房地产数据显示，7月全市商业销售面积排行榜中，溧水的万达广场，江宁的绿地国际花都、江北的东方熙龙山院位列前三。总体看来，江北有3盘上榜，江宁和溧水各有2盘上榜，难怪这三个板块商铺销量排名前列。
据网上房地产数据显示，7月全市商业销售套数排行榜中，江宁的绿地国际花以75套的商铺销量排名第一，其次是溧水的万达广场和江宁的新城保利天地。
在楼市调控政策越来越严厉的今天，商铺投资成了较受欢迎的资产配置的方式，最近几个月，商铺成交都在稳步上涨，可见买房人的投资方向正在逐渐转变。
项目地址：宝塔桥西街155号(金川河西路与城河北路交汇处)
在售铺源：目前在售锦绣华府和锦绣江山花园沿街现铺，建筑面积约30-280㎡，均价约为4-6万/㎡。社区底商，铺铺临街。
投资回报：项目周边老商业以社区便民功能服务为主，商业租金集中在3—6元/㎡/天，年回报率集中在3%—8%，所以预计中冶商铺目前的回报率是在6—8%。
联系电话：400-8181-365 转149413
项目地址：南京市浦口大道8号（地铁十号线浦口•万汇城站）
在售铺源：东方万汇城目前南区主要在售1、2、3号楼下的少量沿街底商，建筑面积约26-192㎡，均价6-8万/㎡。
联系电话：400-8181-365 转 6814
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