南京8大板块置业门槛曝光，年轻人怎样才能买到一套房？
故乡眼中的骄子，不该是城市的游子。
别让这座城市留下了你的青春，却留不下你。
还差1年00后就成年了，最大的90后也已经27岁。
我们发现70后借钱买房，80后贷款买房，中国社科院蓝皮书却称90后为“不买房一代”。
任志强说年轻人就该买不起房，马云说年轻人不要买房，但随着90后相继进入婚育年龄，越来越多的人开始把买房提上日程。
相比较眼睁睁看着房价一步步涨上来的80后而言，90后一毕业就要面对畸高的房价，别无选择。
调控愈演愈烈，上市房源越来越少，房贷不断收紧，银行利率不断上调…
你是否正在为南京买房而焦虑？
目前南京的房价对于很多工作不久的90后来说实在不算友好，主城内动辄2万+，就连1万多的溧水都要20个人抢一套。
据365新房中心年中数据最新统计：
目前南京八个区域门槛价大多数首付在100万左右。
就算你的薪资够好，凑齐这笔首付又谈何容易？
更何况，购房资格和公证摇号也是必须要面对的现实问题。
2015-2017这一轮中国楼市狂飙，是一个“全民觉醒”的时代。
看着身边一个个资产翻番的案例，多少人突然领悟：现在不买，以后只会更难。房子涨价比你赚钱容易多了！
南京作为长三角唯一特大城市，未来人口将持续增长，虹吸现象明显。预计未来4年内，常住人口将达到950万。
也就是说，如果现在不买，以后只会更难，120万人正在赶来和你竞争的路上。
如果暂时拿不出动辄上百万的首付，其实可以换一种方式提前拥抱南京。
同样的地段，相比住宅7折的价格，不限购不限贷。在南京狂热的市场里，地铁旁的精装小户型公寓几乎是年轻人最后的低价入场券。
提到公寓大多数人的第一反应肯定是不如住宅好，但这并不是妖魔化公寓的理由。
一个产品能够存在，并且能在市场上获得不错的反响，必定有它的独到之处。
下面我们就来理性分析一下公寓的优点所在：
1、价格便宜
比同地段同品质的住宅相比，公寓面积小总价低，目前同区域内南京公寓的价格大概在公寓的7折左右。
颇受欢迎的loft户型还可以通过内部加隔层来扩大使用面积，这也在一定程度上增加了性价比。
2、交通方便
公寓对地段的依赖非常大，它必须延地跌附近等交通优越区域和商业中心布局。比如位于江北的毅达中心，3站到河西。
这也决定了他们有更广泛的客群，再加之公寓高标准的装修，使得公寓有着高出租率和高租金的特点。
3、不限购不限贷，不占用购房名额
不限购的优势其实还是有的。就拿最近20多个城市联动限购来说，我们明显能看到相当部分人群被挡在住宅市场门外，但他们仍然可以购买商住公寓。
对于目前在南京的外来人口和单身人士来说，商住公寓是一个可选方案。因为房价总是在涨，购房资格却需要熬2年。
4、精装交付，配套完善。
大部分公寓都是精装交付，部分甚至标准高于普通住宅，比如追加了家电和必要的家具，公共设施档次更高等。
1、如果你工作时间不久，手头资金目前较少，可以购置一套公寓进行过渡。
前面分析了目前南京房价还是比较高的，公寓首付可以控制在50万以内。
如果你先购买了一套小公寓作为储备，那么后期转手再购置婚房的话相对压力会小很多，背上房贷会更加促使你努力的奋斗。
更何况，未来南京有可能会实行“租购同权”，在房屋租金上涨的预期下，近地铁、全精装、低总价的公寓价值不言而喻。
2、如果你单身或倾向独立，想拥有属于自己的私人空间，可以购置一套公寓。
《我的前半生》中罗子君告诉了我们，拥有独立的工作和生活是多么的重要。
建议短期内没有结婚打算的妹子们，可以根据自己的资金状况，买套小公寓自己先住着，等名花有主了就出租做个美美的包租婆。
按照新婚姻法，男方婚前买的房子就算婚后房产证上加了你的名字，房子也不属于你。因为购置房子的首付来源，银行数据清清楚楚，和你没有一毛钱关系。
物业本身不断升值，还可以每月有一笔3000+的租金作为零花钱。这样一算，加上工资你也是月入过万的高级女白领了，听上去是不是感觉美滋滋？
3、如果你是外地人，孩子在南京上大学，可以购置一套公寓。
南京住宅已经是动弹不得，但是公寓的价格默默涨了起来，40年的公寓，虽然涨幅不能和住宅比，但是几个月之间也是多家楼盘涨了十几万。
考虑到孩子刚来南京上大学，以后有可能留在这个城市，能提前考虑到配置房产的绝对是机智型家长。
类似南京这种省会城市的房产，早已脱离居住的基本需求，可以说是最好变现的硬通货，不仅投资回报率远超金融产品而且永远不用担心无人接盘。
目前没有购房资格可以先买套小公寓，早买早享受南京整个城市的红利，提前为孩子后期置换做好准备。
4、如果你是一位创业者，可居住、办公、投资、又不占购房资格的公寓是你最好的选择。
5、如果你是专业房产投资客，可能你的购房资格基本已经被占满。能选择的就只有商办性质的产品，接下来是怎么选择的问题了。
最后给大家推荐一个目前南京最火也是卖的最快的公寓项目——位于江北总部大道，三站地铁到河西，总价90万起的毅达中心。据说，有买房人一次性买走了一层楼共30套房。
1、项目地址：
宁合高速出口与浦口大道交汇处，地铁10号线南京工业大学站3号出口旁，红星美凯龙（在建）对面。
2、项目区位
项目位于江北新区发展黄金轴线——总部大道CBD轴之首，是总部大道CBD和江北大道的黄金交汇点。
来源：同策
3、项目沙盘
整个项目，占地面积约2.5万㎡，总建筑面积约13万㎡，小区规划建设共5栋楼组成：
1#（21F）为毅达自持的写字楼；4#（8F）写字楼，江苏银行已确定入驻；5#为自带商业配套。
2#、3#（20F）为酒店式公寓，绿城物业，预计2019年8月整体交付。目前在售面积35-45㎡，4.8挑高精装公寓，首付45万起。
4、项目配套
交通：紧邻地铁10号线工业大学站，三站直达河西，未来地铁13号线也将经过。
商业：项目紧邻规划中的高端大型商业综合体虹悦城，项目对面即是在建的投资15亿的红星美凯龙，另有慕斯会、大润发、金浦购物中心等成熟商业配套。
预计下半年开业的红星美凯龙（来源：同策）↓
5、公寓户型
南向户型
北向户型
正如罗兰·巴特所言：建筑物永远既是梦想物，又是功能的体现者。
买一套毅达中心送给自己，这是一份足以证明你的前半生，过得还不赖的轻奢纪念品。
如果对项目感兴趣的话，欢迎添加我的微信为好友，也可以拨打18796691214详细咨询，风里雨里都会等着你！↓
不像你想的“导购”，专业之余更像朋友，会真正站在购买者角度为你考虑。
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