看完给跪！南京12家商综效果图首次集中发布，看看你家门口有没有！
转眼已到9月，几场雨后，南京终于告别了漫长的夏季。各大购物中心也如雨后春笋一般冒了出来。
今年以来，南京的商业地产市场风起云涌，各大地产商纷纷涌入，各显神通。龙湖在南京布局了5座天街；招商4条产品线重塑南京商业格局；新城在鼓楼、河西连造2座吾悦广场；华润酝酿着一个大招……
南京商业地产“族谱”
商业体扎堆南京
南京的购物中心终于热闹起来，甚至让人有些应接不暇。为了让大家更好地看清当前局势，小编截取了未来南京将拥有的商业项目，这份商业地产观察独家梳理出“商业地产族谱”可供参考↓↓↓
今天，铺博士就为大家梳理一下龙湖、新城、招商、华润4家知名房企在南京的商业布局情况。先来个小投票：
龙湖
5+1豪华套餐上线
截至2017年，龙湖将有26个天街开业，2018年至2020年再分别开业2个、8个及5个，实现到2020年共41个天街的规模。
2014年，龙湖正式进入南京，迄今已经成功开发3个项目，分别为龙湖春江紫宸、龙湖春江郦城、龙湖新壹城。未来龙湖将在南京拥有5座天街，1座新壹城。
1龙湖新壹城最新设计方案曝光去年9月22日，龙湖地产以总价6.48亿元竞得的大学城商办混合地块，打造龙湖新壹城，项目位于江宁高新园龙眠大道以西、格致路以南，地铁1号线南京交院站旁。
最近，龙湖新壹城最新设计方案曝光：整个设计以“星空慧影”为主题，针对年轻人群的消费喜好特性，景观设计将智能化的科技元素以及参与性的艺术装置体验融入商业景观。
龙湖新壹城设计效果图
简洁明快的线条、清爽干净的色彩、精巧的小品雕塑、精致现代的水景，辅之以绚丽的灯光，将景观与建筑融为一体，在购物、休闲、生态、艺术一体化的空间里，营造出创新、科技、便捷的休闲生活方式。
2江宁龙湖天街，预计2019年开业
约11.4万方自持商业的江宁龙湖天街，位于龙湖春江郦城二期南侧。预计2019年公开，不出意料这将是南京第一座运营的龙湖天街，欲打造区域商业中心。
3河西、高新迎来龙湖天街
今年3月30日土拍，在其他房企蜂拥抢夺涉宅用地的同时。龙湖把目光瞄向了河西、江北的2块商办地，最后以31.4亿元将河西G07地块、高新G08地块低调收入囊中，未来都将打造天街系产品。
高新龙湖天街效果图
4六合人等来龙湖天街7月5日，备受关注的六合G16地块（传闻中的万达意向地块），最终被龙湖地产拿下，也将打造天街系产品。
据南京商业荟了解，位于鼓楼滨江的龙湖春江紫宸未来也会有一座小天街，相比其他天街项目只是体量略小，但定位会更轻奢高端一些。目前方案尚处于规划阶段，效果图暂未出。
龙湖春江紫宸效果图
新城
1年1座吾悦广场
新城控股集团1993年成立于江苏常州，作为全国地产20强，新城在全国35个城市共拥有近150个房地产项目。2008年，新城全面进军商业地产，2012年推出全新商业地产品牌——吾悦广场。
资料显示，截止到2017年7月，新城在全国42城布局了48座新城吾悦广场，已开发及开发中项目个数已超过200个。至2017年底，全国将开业23座新城吾悦广场。
目前新城在南京周边已布局3座吾悦广场：
①鼓楼新城吾悦广场（2017年12月15日开业）
②句容新城吾悦广场（预计2018年开业）
③建邺新城吾悦广场（预计2019年开业）
1鼓楼吾悦广场今年开业鼓楼新城吾悦广场位于狮子桥旁，总建筑面积约6.8万平方米；其中地上 7 层，地下 3 层，将于今年12月15日开业。
项目将引进湖南路商圈首个D-BOX影厅“星轶国际影城”，影城将以“艺术”为设计主调，打造富有艺术气息的长廊，为南京大众带来前所未有的艺术感官体验。
另外，项目还斥重金打造了湖南路首个室内复古主题街区“民国1927”，结合“狮子桥美食一条街”的金字招牌，以民国文化为时代回忆的起点，从人文关怀、地方特色、乡土民情出发，浓缩时代光景，充分利用6m挑高的巨大空间，打造民国特色主题体验区。
2建邺吾悦广场效果图曝光建邺吾悦广场位于江东商贸区核心区西北角，南侧靠近河西万达。紧靠规划中的地铁9号线汉中门大街站，距离2号线集庆门大街站也不远。
建邺新城吾悦广场区位图
地块面积约6.15万方，总建筑面积超35万方，将打造集高端酒店式公寓、大型商业MALL以及室外街区等国际化规划为一体的封面级城市综合体。最新效果图如下↓↓↓
招商蛇口
4条产品线齐上阵
龙湖和新城纷纷在南京布局自己的商业体，招商蛇口也不甘示弱！招商蛇口即将在南京布局4条商业产品线：花园城、花园里、花园坊、G98。
1燕子矶花园城
燕子矶花园城位于栖霞区迈皋桥街道经五路与黄河路交汇处，紧邻6号线和7号线交汇站点万寿站。商业体量达到10万平方米，打造南京首座园林式购物公园，一站式家庭优悦生活中心，预计2018年下半年开业！
目前泰国正大会员店、幸福蓝海IMAX影城、金吉鸟健身已签约入驻，必胜客、KFC、维拓屋顶体育公园等多家特色品牌已经完成签约。
今年2月14日，中华门G98地块经过4小时、395轮，最终以98.1亿被招商蛇口拿下，G98项目位于秦淮河以南的长干里，紧邻中华门、大报恩寺、明城墙等历史文化遗迹，具有得天独厚的趣味优势和文化氛围。
该项目招商蛇口将联合香港置地、碧桂园联合开发，由全球知名建筑设计事务所Aedas进行全盘操刀设计，将打造成开放式、低密度街区形态的购物中心。
据了解，G98项目将签约香港置地旗下的高端酒店：文华东方，文华东方酒店集团拥有的顶级豪华酒店及度假村遍布世界各知名旅游圣地，品牌影响力超过希尔顿，一旦首进南京，将极大的提高G98的项目定位。
招商蛇口着力打造的“I-PARK花园坊”品牌街区，体量3万方以内，全面满足消费者“最后1公里”的近身消费需求，打造一条满足全龄、全时、全需的花园式主题情景商业街。
未来花园坊项目在南京也将遍地开花：招商1872、招商1872公园里、招商雍和府、葛洲坝招商紫郡蘭园、招商方山里、招商依云郡、招商兰溪谷、招商北固湾、世茂招商语山等均有涉及。
华润
深藏功与名
相比上面几家，用深藏功与名来形容华润再合适不过了。
据政府消息，南京中山乐都汇项目股权转让谈判历时近一年半终于达成协议，由华润集团接手项目，将参照成都太古里模式高标准建设；此外，华润20亿竞得燕子矶G32地块也将打造华润系购物中心！
1南京版太古里要来了在7月的土拍中，燕子矶G32地块经过69轮竞拍，被华润以总价20亿竞得。根据地块出让协议，地块内须建设一个建筑面积不小于7万平米的集中式大型购物中心，须由受让人全部自持，不得转让、不得销售（包括不得股权转让）。
据铺博士同事了解，华润将在燕子矶打造的可能是万象汇，也叫五彩城。项目正处于前期商业定位阶段，包括自持商业、高端改善住宅、写字楼和公寓，打造顶级综合体，丰富燕子矶新城的产品类型。
（北京华润五彩城）
梳理完4家房企在南京的商业布局，大家感受如何？反正铺博士似乎已经看到了一个遍地是商业体的新南京！你们期待吗？
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今天最疯狂刷屏！河西的发展已经彻底爆掉，这次真的超越新街口！！