真的来了！总投资49亿，河西龙湖天街最新效果图首次曝光！

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截至2017年，龙湖将有26个天街开业，2018年至2020年再分别开业2个、8个及5个，实现到2020年共41个天街的规模。

8月16日，龙湖2017年中期业绩发布会

据南京商业荟统计，未来南京将有5座龙湖天街，其中江宁龙湖天街将是南京第一座运营的龙湖天街，欲打造区域商业中心。

除六合G16地块及龙湖春江紫宸未来的小天街以外，最受关注的莫过于河西、高新两座龙湖天街。

今天，商业荟小编就为大家带来关于这两个项目的独家、一手信息！

今年3月龙湖首进河西、江北

今年3月30日土拍，在其他房企蜂拥抢夺涉宅用地的同时，龙湖把目光瞄向了河西、江北的2块商办地。

最后以31.4亿元将河西G07地块、高新G08地块低调收入囊中，未来都将打造天街系产品。

天街的名字，来源于郭沫若先生创作的诗歌《天上的街市》。龙湖天街作为龙湖商业TOP级商业品牌，已进驻全国十余个城市，成为当地商业地标。

十几年来，龙湖云集了海量大牌，已合作商户超过3600家，战略合作品牌近200家。

其中包括永辉超市、星聚汇影城、丝芙兰、屈臣氏等休闲娱乐品牌，以及优衣库、zara、UR等快时尚商户。

龙湖表示：南京市作为长三角区域中心城市，发展潜力优厚，一直是龙湖业务布局的战略要地。此番落子，标志着长三角区域布局进一步深化。

希望凭借专业团队的经验及实力，以优质的产品与服务，不断为南京市场奉献精品。

相关市场人士则表示，龙湖在商业物业的发展上正在加速。同时，近两年随着地价不断攀升，住宅利润空间被压缩，加大持有型商业物业的投入，是龙湖稳定毛利和净利的重要手段。

2011年开始，龙湖开始提出要把每年回款的10%投在持有 36 29753 36 10712 0 0 2583 0 0:00:11 0:00:04 0:00:07 2583商业上，包括买地、建造。其中，购物中心作为龙湖进军行业选择的唯一业态，经过六年以来的发展已经逐渐规模化。

河西龙湖天街效果图首次曝光

据南京商业荟了解，河西龙湖天街总投资49亿元，项目本月动工，预计2019年年底开业。

最新效果图：

项目区位：

河西龙湖天街（南京G07地块），东至创意路（规划），南至胡家闸河，西至云龙山路，北至楠溪江东街。

最新规划：

项目占地面积 48354.3㎡，总建筑面积 375432.5㎡，其中地上建筑面积 241771.5㎡（办公面积 96708.6㎡、公寓面积 48354.3㎡、商业面积 95178.6㎡、物管物业用房面积共1530㎡），地下建筑面积 133661㎡（商业面积 10916㎡、地下车库及设备用房面积122745㎡）。

项目建成后酒店式公寓共有 1178 户，可提供机动车停车位 2365 个。

周边楼盘：

地块周边有万科金域缇香（挂牌均价：48000元/㎡）、仁恒G53公寓（挂牌均价：51000元/㎡）、兴元嘉园（挂牌均价：42000元/㎡）、钟鼎雅居（挂牌均价：39000元/㎡）等楼盘。

本身这几个小区便是南师附中新城小学南校区和南师附中初级中学的学区房，唯一的缺点便是周边商业配套还不是很完善。

2年后，龙湖天街开业将弥补这一遗憾，届时价值会将再度提升！

三大亮点河西龙湖天街

“生而不同，想而不同”，这是南京龙湖河西天街研发负责人戴虎对于项目的总构想。

基于对地段自然优势和客群圈层的分析，河西天街团队确定了目标：将它打造成河西大街沿线令人最想停留的场子。

经过多轮的概念设计，一个以“任意花园”为IP设想的方案孕育而出。

方案亮点有三：

其一是沿河地下半露天广场的设计，动感活力十足；

其二是园中园中央广场的构想，提供了慢性休闲区；

其三是生活品位平台的打造，给消费者全方位的品质体验。

动态广场 • 慢性休闲区 • 品味平台

高新龙湖天街2020年建成

据安家江北了解，高新龙湖天街总投资63.4亿元，建设周期约为32个月，计划 2017年10月开工建设，预计于2020年5月建成。

最新效果图：

项目区位：

高新龙湖天街即南京G08地块东至汇源路，南至文景路，西至星火路，北至汇贤路，用地面积63410.14㎡。

最新规划：

项目地块总用地面积63410.14㎡，总建筑面积390854.7㎡，其中地上建筑面积253640.7㎡，建设内容为4栋20F酒店式公寓（1#-4#，底部为2层的商业裙房）、1栋31F办公楼（5#）以及与5#办公楼建筑相连的6F的集中商业裙楼；地下建筑面积137214㎡，建设内容建设内容为公寓、办公、商业以及相关配套。

项目建成后酒店式公寓共有 1614 户，可提供机动车停车位 2721 个。

高新龙湖天街建成后，将和星悦城相呼应，大幅度提升高新区的商业氛围。开启高新区“出门即繁华，工作岗位在眼前，商圈在侧旁，想吃抬脚到，想买随便挑”的主城生活。

未来河西龙湖天街PK高新龙湖天街，

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