楼市限购后，南京有钱人都在买什么？
从南京限购以来的商办成交增长趋势来看，
越来越多有眼光的投资客，
开始把目光聚焦在商办类产品上！
那么近期南京商业地产哪些项目最受青睐？
我们一起来看看365淘房8月大数据。
据本月（7.26-8.25）统计数据显示，2017年8月南京销售型办公和商铺成交面积共计273709.35㎡（含高淳、溧水都市圈），环比上涨16.54%。
其中办公类产品成交面积206527.14㎡，环比上涨21.84%；商铺类产品成交面积67182.21㎡，环比上涨2.79%！
【注：7月南京销售型办公和商铺成交面积共计234851.46㎡，其中办公类产品成交面积169497.18㎡；商铺类产品成交面积65354.28㎡。】
根据以上图表，可以看出优质的商办产品持续走俏，收到投资客们的追捧。
而办公产品相比商铺产品而言更受企业欢迎，不管是成交体量还是涨幅表现都更亮眼。尤其是河西，随着配套的日趋完善，金融城等高端办公产品市场热度持续升温。
8月24日，第五代酒店式写字楼——涵碧楼金融中心进行了公开推介，目前涵碧楼金融中心在售户型从180平米—3500平米不等，售价为28000—32000元/平米，邀请优质企业进驻。详戳→南京面对世界的新地标！今天，河西滨江再添一座金融中心！
商铺成交方面，城南、城北以及两江都较为可观，都市圈也不容小觑，高淳溧水的商铺成交量每个月成交都较为稳定。
8月南京办公类产品成交面积206527.14㎡，环比上个月上涨21.84%。其中，河西办公成交高达77706.02㎡，力压其他板块夺得第一，越来越多的企业开始将办公地点从鼓楼转至建邺商圈。
“十八大”以来的这5年，正是河西金融集聚区提档升级、加速发展的黄金期。近两年来，市、区出台的一系列产业政策，更为集聚区发展装上了“加速器”。
截至目前，集聚区已投用金融城一期、新地中心、金奥大厦等载体面积超过300万平方米；已入驻金融及准金融机构420家，包括金融法人总部15家、省级以上金融一级分支机构85家，法人金融机构和外资金融机构数量均占到全市的2/3以上。
金融城一期74万平方米今年全面投入使用，目前95%被租售一空，可谓供不应求。不少金融企业目前正在等二期80万平方米载体早日建成入驻。
8月南京商铺成交总面积67182.21㎡，与上个月相比上涨了2.79%。
都市圈不容小觑，黑马板块高淳本月商铺成交12365.8㎡，冲到了第一名。江北、江宁紧随其后，城南和城北的商铺成交量也很可观。
根据此前每周数据统计可以发现，商铺成交量主要集中在各楼盘底商上，江北的雅居乐滨江国际、明发悦庭和东方万汇城成交量较高，江宁的龙湖春江郦城等项目也有成交。
河西的商铺成交量较为低迷，和区域内在售铺源比较少不无关系。好消息是金隅紫京府目前在售30-60㎡的纯沿街底商，总价280万起，感兴趣的小伙伴千万不要错过。
据网上房地产数据显示，8月全市商业销售面积排行榜中：
高淳的瑞富广场、江宁的绿地国际花都、城南的定坊和苑位居前三。TOP10中，高淳有3盘上榜，两江紧随其后。
据网上房地产数据显示，8月全市商业销售套数排行榜中：
高淳的瑞富广场、城南的定坊和苑、江宁的绿地国际花都位居前三。
住宅限购依旧，不少人开始转向投资商铺。但提醒大家商办类产品不可盲目投资，前期要进行足够的考察，筛选出优质项目后再下手。
1、金隅紫京府
河西中地段价值不言而喻。最贵的铺面一定在一个城市商业最繁华的区域，目前只有新街口和河西中是这样的。
十几年来河西从农村蜕变成南京中心现代化区域，金隅紫京府位于河西最具价值的中部地区，且周边金鹰世界将于今年11月开业，还有已开业的乐基和万达，商业氛围浓厚，也符合河西高端定位。
紫京坊占据河西中部烫金地段，北侧有金鹰、世茂G11龙江商圈，东侧是虹悦城步行过去仅十分钟、G98商圈，周边商圈成熟，拥有良好的商业氛围基础，被誉为第二个新街口，甚至取代新街口。
不仅如此，项目周边500米范围内，常住居民超过50000人，富人区高端消费人群集中，拥有充足购买力。
项目地址：建邺区兴隆大街与泰山路交汇处
在售铺源：金隅紫京府·紫京坊预计近期加推河西中部纯沿街底商，主力面积30-60㎡，总价280万起！
联系方式：400-8181-365 转 148608
2、中冶盛世滨江
项目地址：宝塔桥西街155号(金川河西路与城河北路交汇处)
在售铺源：目前在售锦绣华府和锦绣江山花园沿街现铺，建筑面积约30-280㎡，均价约为4-6万/㎡。社区底商，铺铺临街。
投资回报：项目周边老商业以社区便民功能服务为主，商业租金集中在3—6元/㎡/天，年回报率集中在3%—8%，所以预计中冶商铺目前的回报率是在6—8%。
联系电话：400-8181-365 转149413
3、恒大翡翠华庭
新玄武板块身处老城之中，交通、商业等配套已经较为成熟。与鼓楼滨江规划面积相当，距离新街口的交通距离只有7公里左右。
板块内新房单价普遍在3万以上，而地价也早已突破3万，可以说这里已经成为了南京又一个富人区。未来新玄武板块将集聚50万品质消费人群，这个商机不容错过！
项目地址： 玄武区华飞路1号
在售铺源：恒大翡翠华庭目前剩余26间商铺，包含底商及综合商业，面积80-5000㎡不等，整体均价29613元/㎡。
联系方式：400-8181-365 转 5569
4、恒大龙珺
作为南京首个完全意义上的TOD模式（公共交通主导开发）城镇，除了4号线东流站、青龙站、桦墅站等3个地铁站外，规划中的8号线、15号线、16号线也在此经过。
青龙地铁小镇规划未来将有20万人入住，如此庞大的消费群体基本生活配套当然要跟得上，不过目前的生活配套还比较匮乏。
项目地址： 仙林大道至南大仙林校区向南2公里，地处青龙地铁小镇核心区域
在售铺源：恒大龙珺倾力打造总建筑面积约1.2万方商业街，目前在售122-285㎡商铺，共有32套，均价29000元/㎡。
联系方式：400-8181-365 转 168323
关于商铺究竟能不能买的问题，小编补充一句：相比住宅等其他投资产品，商铺是一个适合长期持有的投资品。
所以无论是买铺人还是租铺商家，都会和这个项目一起想办法炒热周边人气，而这些就是投资的保障所在。
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