允许进城村民依法自愿有偿退出宅基地！

在农村，村民用作住宅保障的用地被称为宅基地。宅基地的所有权属于集体所有，并无偿提供给村民使用。

不过近些年来，由于越来越多的农村居民迁入城市，有些还购买了商品房，其拥有的宅基地便闲置在农村，长期无人居住。

中国政法大学教授 王卫国

长期以来我们到农村看到的一种现象，很多地方的房子都烂掉了，实际上是农民自己财产的损失，不仅不能带来收益，甚至财产还会贬值。

对于宅基地的管理，以及如何盘活利用闲置的宅基地，一直以来都是外界关注的焦点，新修改的土地管理法明确规定，要充分保障我国农村村民实现户有所居。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地、鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置住宅。与此同时专家特别提醒，农村居民在自家宅基地上建房，必须遵守土地利用总体规划和相关规定，宅基地更不能随意进行买卖。

中国人民大学经济学院院长 刘守英

宅基地它的特殊性在哪儿？它是集体所有，它是按成员无偿分配的，你不能去买宅基地，这肯定是不能买宅基地的。

但是就是说你看我们宅基地有偿退出和集体的空闲的、闲置的那些集体的宅基地的公共空间的使用，实际上是为城市资本进到乡村去合作开发，共同利用宅基地去做你的休闲、你的旅游、你的农家乐。你可以租，你可以合作开发。

（新闻来源：央视网）

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