中国富二代在东京都心购买高级公寓，3亿日元现金一次支付

随着近来日元贬值，尤其是最近1美元兑换日元的汇率接近152日元的情况下，中国富裕阶层在日本购买豪华公寓的越来越多。近日，朝日新闻「羽鸟慎一 早间秀」节目组采访了一位20岁出头的中国富二代女性在东京市中心购买高层公寓的情景。

20多岁的邱小姐（音译）来自中国安徽省，她来看位于东京都内的一套豪华公寓。这套公寓位于明治神宫附近，今年刚竣工。位置很好，离车站步行1分钟，从房间的窗户就可以看到“国立竞技场”。

房地产公司老板问：“你觉得这个新公寓怎么样？”邱小姐说：“公寓的窗户又大又宽敞，这种视野开阔的感觉令人难以置信。”

90平方米的房间设有宽敞的客厅，配有开放的柜台式厨房，配备洗碗机和烤箱。邱小姐喜欢烘焙甜点，配有烤箱让她很开心，她说这样会很方便。

精致的浴室配有两个洗面池。宽敞的书房有落地窗，打开窗帘光线很好，可以坐在那里独自欣赏城市的景色。邱小姐说，在中国，高层建筑的阳台都是全封闭的，这样开放式的阳台很少见。

邱小姐在美国大学毕业后，目前从事创作活动。她非常喜欢日本，日语也很流畅，终于实现了移居日本的愿望，这次特来看日本房子。邱女士仔细看了房子的每一个角落，都很喜欢，决定购买。

她看中的这套3LDK豪华公寓的价格大约2亿8000万日元（约1300万人民币）。房产公司担心，对于20岁出头的邱小姐来说，这是不是很昂贵......然而，邱小姐表示：“我觉得这个还算比较便宜的。北京和上海靠近市中心地区的房子都很贵。”

更令人惊讶的是，她选择的支付方式是一次性全部现金支付。邱小姐说，父母卖了国内的一套房子，卖房的金额正好和这套差不多，用来购买这一套。她的父母在国内也属于富裕阶层。

目前，由于日元疲软，日本房地产在中国很受欢迎。据悉，像邱女士这样用现金购买高级房产的“富二代”越来越多。

神居妙算不动产公司的赵杰社长表示，日本房产和中国房产的最大区别就是管理上的差别，日本房产管理的很好，因此即使是有一定年头的公寓，看上去仍然很新，加之日元贬值，换算成人民币购买很合算。与去年相比，日本房地产便宜了大约20%到30%。

目前，一部分人在日本购买公寓是为了居住，而另一部分人则是购买公寓作为投资。30岁出头S女士来自上海，在中国的一家营销公司工作。她看了抖音的侵入式看房视频后，对日本房产产生了兴趣，在日本桥、新宿、池袋、港区、丰州、月岛的高级住宅区看房后，最终选择了港区六本木车站附近的一套3亿8000万（1800万人民币）的高级公寓。S女士表示，购房金额由她父母赞助。

房产公司神居妙算的执行董事杨先生表示，目前对日本公寓投资的需求越来越多，我认为选择日本进行房产投资是可靠的，租金收入非常高，选择投资日本房产的人数也在不断增加。

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