公租房、自建房...特殊住房怎么申请深圳学位？
经常看到很多家长咨询
特殊住房申请小学、初中学位
需要准备什么材料
比如
集体宿舍、集资房、祖屋
自建房、统建楼、公寓
公租房、军产房
等等还有其他房子
本期汇总十区政策要求的材料
分享给大家
注意本文均为24年政策
仅供大家参考
如果25年及之后发生变动
我会第一时间写文章分享
住在原居民祖屋、祖辈房、军产房、集资房、自建房、保障性住房及集体宿舍的
(1)属于原居民祖屋和祖辈房的，需提供社区居住登记证明材料(深户自主填报，非深户提供《深圳经济特区居住登记查询单》)；
(2)属于军产房类别的，提供住房军产证或军产房所属部门开具的证明；
(3)属于集资房类别的，应出具购房收据或合同；
(4)自建房屋居住的，应提供辖区街道办事处开具的房屋不属于“查违拆违”对象的证明材料；
(5)住廉租房、公租房等保障性住房的，提供盐田区保障性住房管理中心出具的证明材料；
(6)属于集体宿舍类别的，提供：
父母单位集体宿舍来源证明(宿舍建房许可证或单位名下房产证或单位名下租赁凭证等来源证明的复印件，加盖单位公章)
父母与工作单位签订的劳务合同或社保清单
社区居住登记证明材料(深户自主填报，非深户提供《深圳经济特区居住登记查询单》)
购特殊房产：
租特殊房产：
除了特殊住房
更多材料要求如何获取？
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一、公共租赁房：
家长提供《公租房租赁合同》，须同时上传《光明区学位申请房锁定知情承诺书》。
二、祖屋：
提供辖区居委会开具的证明材料。
三、集资房：
提供与集资单位签订的购房合同或收据，并由辖区居委会开具证明。
四、自建房：
取得《深圳市农村城市化历史遗留违法建筑普查申报收件回执》，并由辖区居委会开具证明。
五、居住信息登记：
以上住房材料均不能提供：
孩子深户于入学当年4月30日前在光明区实际居住并做好居住信息登记，也可以申请学位；
孩子非深户在学区范围内实际居住且光明区实际居住满一年，在入学前一年的4月30号前要登记居住信息。
须同时上传《光明区学位申请房锁定知情承诺书》。
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一、公租房需提供与住保部门签订的正式租赁合同。
单位(非个人)向住保部门承租的公租房视为集体宿舍，须按集体宿舍类别申请学位的要求提供相应材料。
二、原住居民祖屋
属于原住居民祖屋类别的，如果没有合法产权住宅证明，必须提供以下材料：
(1)股份公司股份证;
(2)由股份公司开具的祖屋证明;
(3)至少提供该住宅入学当年2、3、4月份的水费或电费清单。
三、属于特殊房产类别的，包括军产房、集体宿舍、个人产权单身宿舍、集资房、统建楼、自建房、回迁房及其他无合法产权的住宅：
(1)军产房。
提供军产房房产证或军产房所属部门开具的证明，以及社区工作站出具的居住证明。
(2)集体宿舍。
适龄儿童、少年父母(或法定监护人)须与该宿舍权属人或承租人(以下简称雇主)具有雇佣关系并提供以下材料：
①适龄儿童、少年的父母(或法定监护人)与雇主签订的有效劳动合同。
②雇主为适龄儿童、少年父母(或法定监护人)购买社保的相关证明，即社保卡和社保清单。
③集体宿舍权属证明材料。权属属于雇主的，提供雇主的房产证(不动产登记证);属于雇主租用有合法产权住宅房屋的，提供坪山区房屋租赁部门备案的《房屋租赁凭证》(红本)，“初始发证日期”(签发日期)需在入学前一年的4月30日以前(含当日)，有效期超过入学当年9月30日(含当日);属于雇主租用无合法产权住宅的，需进行人口居住信息登记，并提供《房产学位申请知情书》、房屋权属人的身份证复印件及房屋权属证明材料;属于公租房的，提供雇主与住保部门签订的正式租赁合同。
④雇主和社区工作站出具的适龄儿童、少年的父母(或法定监护人)居住在该宿舍的集体宿舍证明。以集体宿舍类住房材料申请学位，适龄儿童、少年父母(或法定监护人)须在该单位集体宿舍实际居住满1年，即入学前一年4月30日以前(含当日)入住，需通过劳动合同、社保缴纳证明、集体宿舍权属证明材料、集体宿舍证明相互印证，要求上述四种证明材料所体现的工作单位及其公章必须一致，如不一致的，则须出具所涉及单位、公司之间100%控股的工商证明。
(3)个人产权单身宿舍。
指产权属于个人，房产证(不动产权登记证明)所标注的土地用途为工业用地、房屋用途为单身宿舍的房屋：
①若产权属于适龄儿童、少年父母(或法定监护人)的(自有房产份额>50%)，提供房产证(不动产权登记证明);
②若为适龄儿童、少年父母所在公司的集体宿舍，需按集体宿舍类申请学位要求提供相应材料。
(4)集资房、统建楼。
提供有社区公章的购房收据或合同，并提供社区工作站开具的住房证明材料。申请学位住房材料所标注的土地用途必须是居住用地，所标注的房屋用途必须是住宅或商住两用，不能是公寓、商铺、厂房、仓库、办公等。
(5)自建房。
提供土地监察部门开具的不属于“查违拆违”对象的证明材料，并且至少提供该房屋入学当年2、3、4月份的水费或电费缴费清单。申请学位住房材料所标注的土地用途必须是居住用地，所标注的房屋用途必须是住宅或商住两用，不能是公寓、商铺、厂房、仓库、办公等。
(6)回迁房。
提供回迁房户主与房地产开发商签订的相关合同或协议。
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一、公共租赁房
提供与住建部门签订的保障性住房租赁合同。
二、人才住房
提供购房合同或与住建部门(或人才住房专营机构)签订的保障性住房租赁合同。
三、祖屋(含原住民拆迁安置房、自建房)、军产房、统建楼、集资房、自建房、集体宿舍、商务公寓住房(统称为特殊住房)资料：
(1)属于原村民祖屋(含原住民拆迁安置房、自建房)类别的，应由辖区居委会开具相应证明材料(祖屋<含原住民拆迁安置房、自建房>证明)。
(2)属于军产房类别的，提供住房军产证或军产房所属部门开具的证明，以及辖区居委会出具的实际居住证明;
(3)属于集体宿舍类别，适龄儿童父母或其他法定监护人一方须与该宿舍权利人或承租人(以下简称雇主)具有雇佣关系，须提供以下材料(提交材料时按照以下顺序排列)。
a.该宿舍属于雇主所有的房产证、不动产权登记证或租赁合同等证明材料(验原件，收复印件)。
b.适龄儿童的父母或其他法定监护人一方与雇主签订的有效劳动合同，雇主为适龄儿童的父母缴纳社保的相关证明。
c.雇主和居委会出具的适龄儿童父母在该宿舍的居住证明(集体宿舍证明)。
(4)属于统建楼、集资房类别的，应出具购房收据或合同(仅限第一手交易合同)，并提供辖区居委会开具的住房证明材料(此类住房只限于原村民居住，非原村民购买的不纳入);
(5)适龄儿童父母在深圳自建房屋居住的，应提供辖区办事处开具的房屋不属于“查违拆违”对象的证明材料或报建手续回执。
(6)属于商务公寓类别的，除提供合法证明材料外，还应提供国土部门出具的不动产信息查询结果单，证明该商务公寓为父母或其他监护人的市内唯一住房。
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一、自购保障性住房、特区原居民手续齐全的(含原住居民祖屋)自有住房视为住宅类商品房。
自购住宅类商品房所需材料：提供在学校招生地段内合法有效的房产证明或《购房合同》及付款凭证。
二、居住在祖辈房(祖父母、外祖父母)的，适龄儿童及父母须和祖辈在同一个户口簿并实际居住，父母及儿童在本市没有住宅类房产。
三、军产房、集资房、自建房、商务公寓。分别提供下列材料并实际居住，按特殊房产处理，不予积分。
①军产房提供住房军产证或军产房所属部门出具的购房证明(包含付款凭证);
②单位自建房、集资房出具购房合同和付款凭证;
③自建房提供“二证一书”或股份公司(或社区工作站)出具的房屋产权证明材料;
④商务公寓须在本市没有住宅类房产(提供无房证明)。
四、公租房：
政府公租房合同和《保障性住房租赁合同》均为申请学位有效的租房凭证。
五、住单位集体宿舍的，父母应为该单位正式员工并由所在单位缴纳社保，住房为所在单位所有或所在单位具有合法使用权，且父母及儿童在本市没有其他住宅类房产并在该宿舍实际居住(网格登记连续满一年以上)，提供相应证明，按租住特殊房产处理，不予积分。
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