正文：
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观自在菩萨，行深般若波罗蜜多时，照见五蕴皆空，度一切苦厄。舍利子，色不异空，空不异色，色即是空，空即是色，受想行识，亦复如是。舍利子，是诸法空相，不生不灭，不垢不净，不增不减。是故空中无色，无受想行识，无眼耳鼻舌身意，无色声香味触法，无眼界，乃至无意识界，无无明，亦无无明尽，乃至无老死，亦无老死尽。无苦集灭道，无智亦无得。以无所得故。菩提萨埵，依般若波罗蜜多故，心无挂碍。无挂碍故，无有恐怖，远离颠倒梦想，究竟涅盘。三世诸佛，依般若波罗蜜多故，得阿耨多罗三藐三菩提。故知般若波罗蜜多，是大神咒，是大明咒，是无上咒，是无等等咒，能除一切苦，真实不虚。故说般若波罗蜜多咒，即说咒曰：揭谛揭谛，波罗揭谛，波罗僧揭谛，菩提萨婆诃。观自在菩萨，行深般若波罗蜜多时，照见五蕴皆空，度一切苦厄。舍利子，色不异空，空不异色，色即是空，空即是色，受想行识，亦复如是。舍利子，是诸法空相，不生不灭，不垢不净，不增不减。是故空中无色，无受想行识，无眼耳鼻舌身意，无色声香味触法，无眼界，乃至无意识界。无无明，亦无无明尽，乃至无老死，亦无老死尽。无苦集灭道，无智亦无得。以无所得故，菩提萨埵，依般若波罗蜜多故，心无罣碍，无罣碍故，无有恐怖，远离颠倒梦想，究竟涅磐。三世诸佛，依般若波罗蜜多故，得阿耨多罗三藐三菩提。故知般若波罗蜜多，是大神咒，是大明咒，是无上咒，是无等等咒，能除一切苦，真实不虚。故说般若波罗蜜多咒，即说咒曰：揭谛揭谛 波罗揭谛 波罗僧揭谛 菩提萨婆诃。
导读：比房产税更狠，空置税要来了？
一
一波未平一波又起！
刚刚两会讨论房地产税立法的事情，这厢还没结束，香港又做起了表率讨论空置税了。
3月12日，据香港日报爆料，政府已经大致完成一手房空置税草拟法案，准备下月（4月）提交立法会（相当于“全国人大”）讨论。
香港空置税规定：
将对空置6个月以上、并未作居住或出租用途的一手私人住宅单位征收“额外差饷”，相当于该单位应课差饷租值的200%，即相当于两年的租金，且大约相等于楼价的5%。
举个例子，一套价值1000万人民币的新房，空置在6个月以上（未居住也未出租），按照楼价5%计算，则需要缴纳将近50万人民币的税。空置税是按年征收，直到不空置为止。 点此处查看：赵薇被“两会”点名，人民日报表态！这些人的大麻烦来了！
而香港人一般月收入也就1.5—2万港元，所以，这个税还是蛮重的。
香港普通住宅一般都有着超高容积率
据了解，香港为了遏制“炒房”，打击开发商“捂盘惜售”，只针对新房开征“空置税”，这与其他国家新房、二手房都征税“空置税”的情况不太一样。
二
对于香港开征“空置税”，业内普遍关注2个问题：香港房价会不会下跌？内地会不会跟进？
事实上，关于一手房空置税问题，香港政府2018年6月份就已推出，此后一直在制定草拟法案。
开征新房空置税，目的是为打压开发商惜盘捂盘、挤牙膏式的销售方式，加快市场上的新房供应，让房屋资源充分被利用，以缓解香港的住房需求。
香港是一个非同一般的地方，房价高得惊人。近期，刘德华就在一个短片中吐槽香港的高房价：买不了房子，租不起楼。
房价到底有多高？堪称全球之最。
资料来源：Numbeo、如是金融研究院（美元/平方米）
要注意这个价格只是均价而不是最贵的豪宅区。不仅仅是房子贵，车位也贵。香港一个车位竟然可以卖到600万元，车位比车子贵多了。
在香港，很多人都是住不起住宅的。所以在香港笼屋，劏房，棺材房就非常常见了。不仅仅是横向的隔断，更是纵向的切割。
香港顶着全球房价最高的名号，但是大部分在那里生活的人却还那样不堪。
图：香港每平方英尺楼价走势图（1平方米=10.764平方英尺）↓↓↓
香港房价从1997年1月份到2016年5的走势图
有统计显示，在2012年7月—2017年6月的5年里，香港新房供应量增加约50%，但是房价还在上涨，其中很重要的一个原因就是开发商捂盘。有统计，期间香港：
一旦立法会讨论通过，开始落地实施，将会影响香港新房市场与房价，甚至还会波及内地房地产市场。
三
香港政府于2018年6月份推出一手房空置税草拟法案后，从2018年7月份开始，香港楼市的成交量就处于明显萎缩状态。10月份的二手住宅成交量创下了2013年以来的新低。
而价格较低，适合首次置业的楼盘“上车盘”出现了10%左右的减价潮，最严重的是天水围的嘉湖山庄大幅度降价22%。
多个楼盘按一周计算，跌幅可以高到12万港币每周。
2018年的中国香港，房价开始响起危险的信号。
地王流拍，买家违约，银行加息，这个房价曾经冠绝全球的一线城市，房价开始进入下行通道！
来自凤凰财经的新闻报道，香港不少郊区楼盘（不具体点名）房价成交已经实质性下跌达20%，香港某些在近期买入房地产的投资者，成为负资产所有者。
香港-一个寸土寸金的地方，房价早已经成为了神话，而现在神话要破灭了。
四
那内地会不会跟进呢？
其实官方早有表述，早在2018年10月，原住建部副部长仇保兴在接受媒体采访时表示：
我国房屋空置率比较高，其中北京空置率在百分之十几到二十，一般国际上都是5%左右。
仇保兴的建议是，征收空置税。
在2018陆家嘴论坛上，原中财办副主任杨伟民在演讲中提到：
2013年全国城镇家庭住房空置率高达22.4%。
其中重庆、上海、成都、武汉、天津、北京的空置率分别为25.6%、18.5%、24.7%、23.5%、22.5%、19.5%。
2017年，中国家庭金融调查与研究中心发布的报告称，当年中国一、二、三线城市空置率分别为16.8%、22.2%和21.8%。
五
六
空置税落地有多难？
大陆之所以迟迟未效仿国际，开征空置税，有人给出的理由之一是，空置房不好界定。
当然，所有的技术问题都不是问题。以目前大陆城市的空置率，借鉴2018年下半年香港楼市的走势来看，一旦开征空置税，很有可能对高房价一剑封喉，影响房价稳定。
这才是大陆迟迟不开征的关键。
所以，现阶段，空置税无论喊得如何震天响，都不会比房产税推出的可能性更大。当然，未来某一天，两个税同时上马，也未必不可能。哪一天开始大张旗鼓调查住房空置率，这个时候，空置税就真的不远了。
参考文献：
《比房产税更狠，空置税要来了？》公号：国民经略（ID：guominjinglve）
《这条消息突然传来，有多套房的人怕要哭晕在厕所了》公号：财经观潮（guide0929）
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