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没广州户口也能申请!除了公租房,你还能申请这些房子!

2018-04-08 广州美食玩乐

前几天麦麦关于“广州公租房”的推送

很多朋友看了后都想申请呢

其实,在广州除了公租房

还有其它的保障性住房可以申请!



即使暂时买不起房

也可以先住在保障性住房里

环境和配套也不差的哦~


什么是保障性住房?


保障性住房,是指政府建了房子,提供给中低收入住房困难家庭,并限定标准、限定价格或租金。


这种房子的价格或租金,比普通商品房要低,所以会受到很多人的青睐。


广州有哪些保障性住房?


在广州,保障性住房的分类主要有:

经济适用住房

廉租房

公共租赁房

定向安置房

两限商品房

安居商品房


据麦麦打听,广州在2018年将新建1.6万套保障性安居工程住房,同时提高土地出让中公租房配建比例。也就是说,将有更多人享受到保障性住房的便利。


那么,这几类住房要怎么申请呢?


因为定向安置房和安居商品房,是面向特定对象的(安置房是对被拆迁住户进行安置所建的房屋,安居商品房主要针对现住房4平方米以下特困户),适用面不是特别广。


所以,麦麦主要给大家讲讲,广州的四大保障性住房——



广州四大保障房的申请条件?



A经济适用房



1.什么是经济适用住房


政府新建房子,低价出售给低收入住房困难家庭,购房人拥有有限产权。


也就是说,一部分人有买得起低价房子的能力,可以用低价买政府新建的房子


2.经济适用住房的要求


经适房是有限产权,不得出租、出借,5年内不得交易。但购买经适房满5年后,可以转让。


3.经济适用住房的申请条件


要符合以下条件

☑ 广州市户口,在广州工作或居住

☑ 家庭年人均收入要符合要求

☑ 在广州没有产权住房(或产权住房面积低于10平方米)

☑ 没有享受过广州的购房优惠政策



2017年5月,广州推出的经济适应住房,白云区的金御苑房源情况



4.经济适用住房的申请流程(上下滑动查看)

政府公布样板房

获得《广州市经济适用住房准购证明》的

轮候家庭去现场看房

提交《经济适用住房购房意向登记表》

根据申购家庭的分值高低,确定选房顺序

申购家庭去选购房屋

进行购房资格复核

签订售房合同




B廉租房


1.什么是廉租房


政府用低租金,租给低收入家庭。和经济适用房很大不同的是,这类房子属于政府所有,购房人是没有产权的,只租不售


2.廉租房的申请要求


申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭,30岁以上的单身人士,可独立申请。


3.廉租房的申请条件


要符合以下条件

☑ 广州市户口,并在广州工作或居住(申请人及共同申请的家庭成员)

☑ 家庭年人均收入要符合要求

☑ 在广州没有产权住房(或产权住房面积低于10平方米)

☑ 没有享受过广州的购房优惠政策

☑ 在申请的前5年内,没有购买或出售过房产




4.廉租房的申请流程(上下滑动查看)

在户籍所在地街道办事处取

《广州市廉租住房保障申请表》

填表、提交

初审和公示

复核

批准和公示

申请人取得廉租房资格,进入轮候



C公共租赁房


广州天河的一个公租房小区。(图/广州日报)


1.什么是公租房


即我们常说的“公租房”,产权归政府所有。这类房子面向的是“夹心层群体”,比如大学刚毕业的年轻人、新就业无房职工等,能享受比廉租房高的标准,但无力购买经济适用房的群体。


2.公租房的申请条件


广州户籍、非广州户籍、新就业无房职工都可以申请公租房,申请条件各不相同。

广州户籍


要符合以下条件

☑ 年人均可支配收入不高于29434元

☑ 如今在广州无自有产权住房,或现自有产权住房人均建筑面积低于15平方米(5年内有过房屋买卖的,也能申请)

☑ 没有享受过广州的购房优惠政策


非广州户籍


要符合以下条件

☑ 连续办理《广东省居住证》3年

☑ 没有收入和资产方面的限制

☑ 如今在广州没有自有产权住房,且申请时没有租过公租房(含廉租房)(5年内有过房屋买卖的,也能申请)

☑ 申请人及配偶,没有违反过计划生育政策,且没有犯罪记录



新就业无房职工


要符合以下条件

☑ 广州市户籍

☑ 18-35周岁

☑ 本科及以上学历学位,或具有技师、高级技师职业资格证书





3.公租房的申请流程



不要被这个图吓怕了,其实,你只需要向户籍所在地街道办事处递交《广州市公共租赁住房保障申请表》,还有相关证明材料就可以了。然后等通知...


如果你通过审核,就能获得摇珠资格,实行摇珠分配。



D限价房


1.什么是“两限商品房”


即“限套型、限房价”的商品住房。政府在限制套型比例、限定销售价格的基础上,以竞地价、竞房价的方式,面向符合条件的居民销售的商品住房。


这类房子并不是严格意义上的“保障性住房”,限价房业主在房产证满5年后,可自行补缴地价,把房子用来当做商品房交易


2.“两限商品房”的申请条件


要符合以下条件

☑ 广州市户籍

☑ 男性年满25周岁,女性年满23周岁

☑ 家庭年人均收入要符合要求



3.“两限商品房”的申请流程


在广州房管局网站上申请

现场进行确认

市国土房管局对资料进行初步核查

进行公示

电脑摇珠方式确定购房顺序号



总结


广州各类保障性住房的申请条件各不相同,大家可以按照自己的情况,来进行申请选择。


一般来说,在政府推出某一类保障性住房的时候,会附有申请的表格和申请的流程指引。最近,还没有最新的申请保障性住房的消息,一有最新消息,麦麦会第一时间通知大家!


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来源广州印象

由广州美食玩乐整编处理

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