没广州户口也能申请!除了公租房,你还能申请这些房子!
前几天麦麦关于“广州公租房”的推送
很多朋友看了后都想申请呢
其实,在广州除了公租房
还有其它的保障性住房可以申请!
即使暂时买不起房
也可以先住在保障性住房里
环境和配套也不差的哦~
什么是保障性住房?
保障性住房,是指政府建了房子,提供给中低收入住房困难家庭,并限定标准、限定价格或租金。
这种房子的价格或租金,比普通商品房要低,所以会受到很多人的青睐。
广州有哪些保障性住房?
在广州,保障性住房的分类主要有:
经济适用住房
廉租房
公共租赁房
定向安置房
两限商品房
安居商品房
据麦麦打听,广州在2018年将新建1.6万套保障性安居工程住房,同时提高土地出让中公租房配建比例。也就是说,将有更多人享受到保障性住房的便利。
那么,这几类住房要怎么申请呢?
因为定向安置房和安居商品房,是面向特定对象的(安置房是对被拆迁住户进行安置所建的房屋,安居商品房主要针对现住房4平方米以下特困户),适用面不是特别广。
所以,麦麦主要给大家讲讲,广州的四大保障性住房——
广州四大保障房的申请条件?
1.什么是经济适用住房
政府新建房子,低价出售给低收入住房困难家庭,购房人拥有有限产权。
也就是说,一部分人有买得起低价房子的能力,可以用低价买政府新建的房子。
2.经济适用住房的要求
经适房是有限产权,不得出租、出借,5年内不得交易。但购买经适房满5年后,可以转让。
3.经济适用住房的申请条件
☑ 广州市户口,在广州工作或居住
☑ 家庭年人均收入要符合要求
☑ 在广州没有产权住房(或产权住房面积低于10平方米)
☑ 没有享受过广州的购房优惠政策
2017年5月,广州推出的经济适应住房,白云区的金御苑房源情况
4.经济适用住房的申请流程(上下滑动查看)
政府公布样板房
↓
获得《广州市经济适用住房准购证明》的
轮候家庭去现场看房
↓
提交《经济适用住房购房意向登记表》
↓
根据申购家庭的分值高低,确定选房顺序
↓
申购家庭去选购房屋
↓
进行购房资格复核
↓
签订售房合同
1.什么是廉租房
政府用低租金,租给低收入家庭。和经济适用房很大不同的是,这类房子属于政府所有,购房人是没有产权的,只租不售。
2.廉租房的申请要求
申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭,30岁以上的单身人士,可独立申请。
3.廉租房的申请条件
☑ 广州市户口,并在广州工作或居住(申请人及共同申请的家庭成员)
☑ 家庭年人均收入要符合要求
☑ 在广州没有产权住房(或产权住房面积低于10平方米)
☑ 没有享受过广州的购房优惠政策
☑ 在申请的前5年内,没有购买或出售过房产
4.廉租房的申请流程(上下滑动查看)
在户籍所在地街道办事处取
《广州市廉租住房保障申请表》
↓
填表、提交
↓
初审和公示
↓
复核
↓
批准和公示
↓
申请人取得廉租房资格,进入轮候
广州天河的一个公租房小区。(图/广州日报)
1.什么是公租房
即我们常说的“公租房”,产权归政府所有。这类房子面向的是“夹心层群体”,比如大学刚毕业的年轻人、新就业无房职工等,能享受比廉租房高的标准,但无力购买经济适用房的群体。
2.公租房的申请条件
广州户籍、非广州户籍、新就业无房职工都可以申请公租房,申请条件各不相同。
☑ 年人均可支配收入不高于29434元
☑ 如今在广州无自有产权住房,或现自有产权住房人均建筑面积低于15平方米(5年内有过房屋买卖的,也能申请)
☑ 没有享受过广州的购房优惠政策
☑ 连续办理《广东省居住证》3年
☑ 没有收入和资产方面的限制
☑ 如今在广州没有自有产权住房,且申请时没有租过公租房(含廉租房)(5年内有过房屋买卖的,也能申请)
☑ 申请人及配偶,没有违反过计划生育政策,且没有犯罪记录
☑ 广州市户籍
☑ 18-35周岁
☑ 本科及以上学历学位,或具有技师、高级技师职业资格证书
3.公租房的申请流程
不要被这个图吓怕了,其实,你只需要向户籍所在地街道办事处递交《广州市公共租赁住房保障申请表》,还有相关证明材料就可以了。然后等通知...
如果你通过审核,就能获得摇珠资格,实行摇珠分配。
1.什么是“两限商品房”
即“限套型、限房价”的商品住房。政府在限制套型比例、限定销售价格的基础上,以竞地价、竞房价的方式,面向符合条件的居民销售的商品住房。
这类房子并不是严格意义上的“保障性住房”,限价房业主在房产证满5年后,可自行补缴地价,把房子用来当做商品房交易。
2.“两限商品房”的申请条件
☑ 广州市户籍
☑ 男性年满25周岁,女性年满23周岁
☑ 家庭年人均收入要符合要求
3.“两限商品房”的申请流程
在广州房管局网站上申请
↓
现场进行确认
↓
市国土房管局对资料进行初步核查
↓
进行公示
↓
电脑摇珠方式确定购房顺序号
广州各类保障性住房的申请条件各不相同,大家可以按照自己的情况,来进行申请选择。
一般来说,在政府推出某一类保障性住房的时候,会附有申请的表格和申请的流程指引。最近,还没有最新的申请保障性住房的消息,一有最新消息,麦麦会第一时间通知大家!
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来源广州印象
由广州美食玩乐整编处理