【牙叔独家】变相涨价又出新招！中房优山PLUS强制搭售车位，碾压消费者权益
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调控以来，在楼盘限价背景之下，成都个别楼盘铤而走险，用延期备案、阴阳合同、精装房变相涨价等违规方式，意欲突破限价政策。而在相关部门的整顿之下，部分违规行为已经销声匿迹，但是，仍有个别楼盘在利益的驱动之下继续做着与调控背道而驰的事情。
日前，成都市消费者协会投诉站接到投诉，称中房优山PLUS强制要求购房者在购房的同时，购买车位，而本来约100万/套的房子，现在要130万左右了，严重侵害了购房者权益。
为了解真实情况，最近，成都市消费者协会投诉站、以及365淘房、楼市牙尖帮相关工作人员来到成都中房优山PLUS进行实地走访。
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投诉
买房必须买车位？
近日，李先生向成都市消费者协会投诉站投诉称，在成都中房优山PLUS遭遇“强制消费”，即如果要购买中房优山PLUS的房子，就必须购买一个车位，否则无法购到中房优山PLUS的房子。
这让李先生非常气愤，李先生表示，本来想购买中房优山PLUS一种94平米的房源，但是，多次沟通了解后才知道，94平米的户型以及其它户型，必须和车位一起购买。
李先生琢磨了一下，房子加车位，约为130万，而实际的“裸房”价格约为100万，按此计算，就多出了30万。
对此，李先生很无耐，如今很多楼盘都处于缺货状态，开发商为了自己的利益强制搭售，并且还不缺购房者，让部分购房者眼睁睁看着自己的权益被侵害了。
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走访
强制搭售确有其事！
最近，成都市消费者协会投诉站、以及365淘房、楼市牙尖帮相关工作人员来到中房优山PLUS进行实地走访，并进行了相关音像记录。
在中房优山PLUS，一位置业顾问接待了工作人员，在沙盘前介绍完项目基本情况之后，一行人来到户型模型前，该置业顾问表示，“这个一共有81套，另一个有160多套”，“这两个户型你都可以参考，因为目前排号人数比较多，这个房子你能抢到一套就不错了”。
而对于94平米的户型，该置业顾问表示，总价约为130万。
对于车位，该置业顾问则称，“买一个房子，还要买一个车位”，至于车位是按数量还是按平米计价，该置业顾问表示还未确定，“但每一个房子都有一个车位”。
那么，具体如何操作呢？该置业顾问确认，需要签两个合同，一个房子合同，一个车位合同。
而对于“车位是不是必须要购买”的问题，该置业顾问进行了肯定答复。
业内人士对此表示，中房优山PLUS将房子和车位强制打包出售，总体13000元/平米只是幌子，实际的备案房价却低于此，中间的差价就是实际涨价的部分。
而对于“中房优山PLUS是否买房必须要买车位”的问题，截止发稿之前，中房优山PLUS相关负责人聂娜仅表示，“我不是很清楚，稍后进行答复”。
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政策
中房优山涉嫌违规
2016年10月1日，成都市房管局发布《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》。其中，第六条为“规范商品房销售行为”，要求房企“及时反映房源销售状态，按一房一价、明码标价对外销售”，“不得有捂盘惜售、囤积房源、炒卖房号、恶意炒作、哄抬房价以及违规为个人提供首付款、发布虚假交易信息等扰乱商品房市场秩序的行为”。
第八条为“加强销售价格监管”，“严格查处不明码标价、违反一房一价规定、实际销售价格高于申报价格、哄抬房价等违法行为，重点核查价格异常以及消费者投诉集中的项目”。
日前，成都市房管局等相关部门，还组织70家房地产开发企业及其选聘的中介机构负责人召开座谈会，通报了近期高新区和天府新区范围内房地产市场出现的违反限购政策销售商品住房、销售现场信息公示不规范、以精装修变相抬高房价等违规行为。
而从中房优山PLUS的“买房必须买车位”一事来看，中房优山PLUS用强制搭售车位的方式，实际提升了楼盘售价，涉嫌违反《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》若干规定。
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