2021最后几天，珠海楼市“硬气”起来，涨价、收回优惠不绝于耳

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楼市寒潮“后效应”仍在，珠海楼市却开始硬气起来。

多个楼盘已通知一线销售，到年底就“收回优惠”“即将涨价”，最晚的也不超过明年1月3日。

掐着手指头算，距离2022年也不过5天时间，各大楼盘却已等不及了。

不单珠海，最近几天，广州、苏州、无锡等热点城市也都传出楼盘即将涨价的消息。

这似乎传递出某种信号。

回看珠海这一年

2021年的珠海楼市，有波动，但远称不上震荡。

第一二季度，被疫情压抑一年的购买力得到释放，全国各地的人带着对美好生活的向往，纷纷来大湾区置业。

珠海的楼市有七成是外地人撑起来的，火爆场面可以想见。

日光盘、断货盘、封盘涨价、摇号购房都在珠海出现，一如兄弟城市深圳、东莞。

从年中开始，国家的调控力度不断加大，被“请喝茶”的大湾区城市就有深圳、东莞、广州、佛山。

楼市得到快速降温，市场观望情绪浓厚，珠海的楼市在下半年也进入到“阴跌”模式。

送全套家电、送物业费、推出“工抵房”、折扣加大、开放中介渠道……开发商使出浑身解数。

颇为反复的疫情严重限制了外地客的到来，“巨无霸”房企暴雷，教培、直播、互联网等行业跌入低谷，都连带着影响着潜在购房者的信心。

国内大多数城市的楼市都在下跌，逼得不少地方出台“限跌令”，哈尔滨的激进政策尤其引发关注。

相较于其他城市，珠海的楼市表面上依然很稳，这已十足难得。

最起码珠海政府层面上没有什么动作，拍地进行得有声有色。

最后两个月，各大监管机构密集出台一系列政策，利好楼市的消息频传。

不过，对于那些出台“限跌令”或楼市大幅下跌的城市来说，颓势已然无法遏制。 

本以为珠海的楼市将不温不火地步入2022，却不想在2021年最后一个星期“翻盘”了。

折扣即将全部收回

最近几天，在珠海不少楼盘已传出“收回优惠”的销售话术。

涵盖的范围从唐家北围到横琴一体化区域，从新香洲到斗门尖峰南片区、湖心路片区。

有一家本土实力开发商的销售人员透露，他们销售的楼盘此前算上精装、家电、折上折，几乎相当于9折往外卖，但过了这个周末，也就是12月26日，就只剩下精装了。

至于为何会变得如此硬气，该销售表示并不清楚。

无独有偶，广州、苏州、无锡等城市也传来楼盘涨价的消息，有的直接宣布涨价5%。

 这或许并不是开发商虚张声势的营销策略，毕竟通过此前的环境和窘境来看，敢于“破冰”的开发商不会太多。

除非，他们真的有这个实力和底气。

或许，通过最新发布的榜单可以一窥端倪。

12月21日，中国国际经济交流中心、美国哥伦比亚大学地球研究院、阿里研究院、飞利浦（中国）投资有限公司与社会科学文献出版社共同发布《可持续发展蓝皮书：中国可持续发展评价报告（2021）》。

全国城市可持续发展排名前十的城市分别为杭州、珠海、广州、北京、无锡、深圳、苏州、武汉、南京和郑州。

可以看到，广州、苏州、无锡等宣布涨价的城市均是排在前十的城市，珠海今年排第二，此前连续三年排第一。

同样可以看到，前十的城市也都是人口净流入的城市，比如去年珠海就新增43万人，增幅超过20%。

此外，虽然近期疫情似有泛起之势，但有专家预计明年5月之后或将全面控制。

因此，在利好政策不断推出、城市可持续发展排名靠前、人口持续流入、疫情或将消退等的综合作用之下，部分已完成年度任务的开发商收回优惠也就显得理所当然、底气十足了。

经过2021年最严厉的楼市调控，珠海的价格已然坚挺，甚至全市平均比年初还有约11%的增幅，这足以说明这座城市的韧性。

城市在分化，楼市也一样。

全国值得买入的城市不到20%，珠海位列其中，排名还很靠前。

珠海的楼市会随大环境而波动，但却始终是最稳的那一个。

稳中有进，稳步向前，稳中求胜。

稳，在当今这个时代是何等的珍贵。

你我都懂。

转载自 珠海观城  原创作品

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