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刚刚!不买房就滚!这个世界强企对员工“开刀”,房企的苦日子来了!

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“冷眼纵横谈”

来源:今日财经头条(ID:icaijing88)作者:头条君


今天,地产圈一个消息刷屏了网络——绿地湖南拿员工“开刀”,疯狂冲业绩。


近日,有媒体报道称,绿地湖南员工被要求在12天内购买一套绿地湖南房产,以帮企业完成年底业绩,否则将被公司“除名”。



对于网络传言,公司表示,系部门负责人曲解公司意思,内部并没有强制要求,而是员工福利,不会对不购买者进行开除。


绿地湖南方面表示,“为了年底业绩冲刺,绿地湖南确实拿出了湖南区域以往楼盘没有卖出去的60套房源作为员工福利。什么?“员工福利”?简直不要太贴心!


但是,据媒体多方证实,绿地湖南确实向员工发布过这种要求,上述通知为公司10月19日的会议传达,传达该消息的是绿地集团湖南房地产事业部常务副总经理黄薪,且当时“事情紧急”。


此外,多个当地从业者也表示,今年,绿地湖南的销售情况不佳,“公司上下压力很大”。


对于绿地湖南拿员工“开刀”的行为,网友纷纷吐槽:“这‘福利’也太好了!”“曝出来就是‘员工福利’,如果没曝出来呢?”“在绿地工作,请自带百万资产!”……


事实上,最近绿地上热搜的,远不止湖南公司。前不久,杭州绿地商业中心3号楼也被媒体曝出,其销售环节中涉分割销售、售后包租等问题广受关注,并引发了杭州房管局等相关部门约谈。



今年,拿员工“开刀”的远不止绿地一家。


前不久,广州房企时代中国“全员卖房”的消息引发市场强烈关注——时代中国下达卖房指标,普通员工每人1套,经理每人2套,总监以上每人4套,副总裁每人6套;甚至,在规定时间内完成不了指标,就会被裁。


实际上,经过绿城、恒大等房企巨头的传播,“全民营销”已经是房地产行业的常规手段。特别是今年,“金九银十”行情不再,压榨员工更成了去库存的首选。


看着绿地湖南的“骚操作”,头条君忍不住想,如果某人有买房需求,岂不是正中下怀?当一个月的销售,卖自己一套房,顺便还能拿高额提成,一举两得!



今年,楼市调控持续高压,“房住不炒”犹如紧箍咒一样勒在房企头上。但与此同时,多地却陆续传出了放开限购的消息——


南京:六合区放松限购,取消两年2社保,有大专学历即可买房。天津:没有天津户口,且在天津无房,买房无需提供社保证明。三亚大专以上学历+海南工作证明即可买房,无需社保证明。


南京、天津先不说,海南的限购是全国出了名的严格。而今,南京、天津、三亚,这三个都是全国房价前十的城市,都在试探放松限购,这是什么信号?这是否违背中央“房住不炒”的精神呢?


头条君认为,这三个地方放松限购,非但不是楼市回暖的征兆,恰恰相反,房企的苦日子真的来了!


首先,一城一策是楼市调控更精细化的体现,与房住不炒并不相违背。毕竟,每座城市甚至每个区域的现状各有各的差异。就拿南京来说,放开的六合区乃北部郊区,对主城区影响房价有限;放松限购,更多是为了去库存。


其次,南京、天津、三亚放松限购,更多是为了吸引人才。部分放松并不意味着全面放开,相反,一些过热地区调控仍将加强。



金秋十月,楼市暗淡。今年,“金九银十”行情不再,楼市的寒冬愈发严峻。


数据显示,国庆长假楼市整体平稳,并逐渐出现继续回落的现象。坊间传言,今年国庆,上海新房同比成交大跌9成,创7年新低!更有一些楼盘,开盘当天仅成交个位数,真是多年罕见!


寒冬腊月之际,融创、富力等陆续宣布停止拿地回笼资金,为“过冬”筹备干粮。恒大、碧桂园等更传出六折大甩卖的消息,楼市寒风萧瑟!


大房企还有过冬干粮,小房企却已饿死一片。数据统计,到目前为止,全国已有近500家中小房企宣布破产,以三四线小房企居多。回首当初,万科那句“活下去”,无疑就是撤退的号角!


楼市江湖,秘诀就一个字——“快”。但是,成也杠杆,败也杠杆。当年加杠杆借的债,今天终于扯了蛋……


楼市“大跃进”几十年,带领GDP一路高歌猛进,如今终于跑不动了!


国人做事喜欢一拥而上,P2P如此,楼市更是如此。P2P发明之初,本意是撮合人与人之间的借贷;但传入中国后迅速“进化”,数年之间遍地开花,某报告一鼓励,骗子便一哄而上,披上“互联网+”的外衣大肆割韭菜,最终搞的一地狼藉。


楼市呢?房子本来是个居所,但却硬生生发展出了金融属性。为了炒房,国人无所不用其极,假身份证假离婚,真是滑天下之大稽!人人醉心炒房,实业无人问津。照此下去,香岛的乱局或在不远……


所幸,高层痛定思痛,给楼市这匹烈马套上了缰绳。再这么调控两年,大部分炒房客必将凉凉,楼市也将逐渐回归常态。


安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜!

END


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