重磅！住建部出手！未来住宅或将有大变化！

近日，住房和城乡建设部办公厅发布关于《住宅项目规范》公开征求意见的通知。

通知显示，根据住建部工程建设标准编制工作计划，《住宅项目规范》已起草完成。

在前期多次征求意见基础上，修改完善并经专家审查通过。

住房和城乡建设部就《住宅项目规范》向社会公开征求意见：

其中，有多项有关住宅趋势变化：包括电梯、新能源汽车充电设施、集中绿地、无障碍通道、卫生间布局等。

1►

电梯配置

对于新建住宅建筑电梯设置，征求意见稿要求，入户层为二层及二层以上的住宅建筑，每单元应至少设置1台电梯，且轿厢深度不应小于1.40米，宽度不应小于1.10米，呼叫按钮的中心距地面高度应为0.85米至1.10米。

2►

车位和新能源充电设施

对于配套设施，住宅项目应配套建设机动车停车场所；配套车位数量应根据当地机动化发展水平、住宅项目所处的区位、用地及公共交通条件综合确定，并应符合下列规定：应配置新能源汽车充电设施或预留安装条件；应设无障碍停车位。

3►

集中绿地和无障碍设施

征求意见稿要求，集中绿地宽度不应小于8米；集中绿地中，在标准的建筑日照阴影线范围之外的绿地面积不应少于三分之一，并应设老年人和儿童活动场地。

此外，住宅建筑应配建附属道路，应与住宅单元出入口、老年人和儿童活动场地无障碍联通，并应与城市或镇区道路的人行道联通形成无障碍步行系统。

4►

住宅内卫生间布局

征求意见稿还要求，卫生间不应直接布置在其他住户的卧室、起居室、厨房和餐厅的上层。卫生间地面应采用防滑铺装，地面静摩擦系数（COF）不应小于0.6。厨房、卫生间、封闭阳台与相邻空间地面的高差不应大于0.015米，并应以斜坡过渡。

以下为《住宅项目规范》原文

转自 | 银川楼市