重磅!银川3月最新房价出炉!各区房价排名及走势曝光!

宁夏房地产业协会 2022-05-16

　　进入2022年，房子还是最能牵动每个社会人神经的头等大事。

　　3月16日，国家统计局公布了今年2月全国70座主要大中城市的房价数据。从数据看，2月份，70大中城市中有27城新建商品住宅价格环比上涨，40城新建商品住宅价格环比下降，3城与上月持平。

　　2月，银川新房销售价格环比下降0.1%，这让购房者稍有安慰，但6.8%的同比涨幅，让不少想要在银川买新房的置业者们着实捏了一把汗。

　　那么，3月份银川房价表现如何?是涨?是跌呢?

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　　中国房价行情网数据显示，新房市场方面，3月份住宅出售平均单价为8777元/㎡，环比上涨1.13%，同比上涨11.43%。

(数据来源：全国房价行情网)

根据数据显示，银川三区两县新房房价表现为：

　　1、金凤区，10560元/㎡

　　2、贺兰县，8852元/㎡

　　3、兴庆区，7866元/㎡

　　4、永宁县，7680元/㎡

　　5、西夏区，6849元/㎡

通过数据我们可以发现几点信息：

　　1、对比2月份新房房价(8677元/㎡)，2022年3月份房价上涨了100元/㎡，目前销售均价8777元/㎡。

　　2、热门板块房价仍处于高位，金凤区以10560元/㎡的房价领跑全市。三区两县排名与2月份一致，具体排名如下：金凤区>贺兰县>兴庆区>永宁县>西夏区。其中，永宁县与西夏区出售均价与上月持平，其余2区1县房价较2月份均有所上涨。

　　3、从全国房价行情网发布的数据来看，银川新房房价在连续下降3个月后首次上涨。2021年12月环比下降0.48%，2022年1月环比下降0.79%，2022年2月环比下降0.39%，2022年2月环比上涨1.13%。不难看出，在政策松绑下，银川楼市的“小阳春”正在来临的路上。

　　2022年3月，银川二手住宅出售平均单价为7905元/㎡，环比上涨2.64%，同比上涨3.78%。

(数据来源：全国房价行情网)

　　3月，银川三区两县二手房房价排名如下：金凤区>兴庆区>贺兰县>西夏区>永宁县。

　　其中，银川金凤区二手房价为9056元/㎡;银川兴庆区二手房房价为7917元/㎡;银川贺兰县二手房房价为6294元/㎡;银川西夏区二手房房价为6282元/㎡;银川永宁县二手房房价为5352元/㎡。从3月份房价来看，银川二手房市场回暖明显，在新房房价高企的情况下，建议购房者不妨多考虑下购买二手房。

　　从银川市住建局公布的“一房一价”备案房源信息来看，2022年3月，银川共有2批次“一房一价”6个项目评估通过，入市房源共2201套，较上月增加1252套，均价在7234元/㎡-12252元/㎡之间。

3月“一房一价”具体详情如下：

　　3月17日，第5批评估通过4个项目，1357套“一房一价”房源信息。

　　其中，孔雀湖花园二期项目公示544套住房,均价7234元/㎡。香榭花园西区项目公示124套住房,均价8950元/㎡。曦阅小区项目公示450套住房,均价8087元/㎡。集贤里项目公示239套住房,均价12252元/㎡。

　　3月23日，第6批评估通过2个项目，844套“一房一价”房源信息。

　　其中，安雅苑项目公示54套住房,均价7988元/㎡。锦城项目公示790套住房,均价8000元/㎡。

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　　土地方面，3月份共有3宗土地供应，分别是银地(G)[2022]-6号、银地(G)[2022]-7号以及永地(G)[2022]-2号地块。3宗地块共计201.13亩，总起拍价79760.1万元!

　　其中，银川6号地起拍价29368万元，起始楼面价2727元/㎡，最高限价33773万元!

6号地位置

　　银川7号地起拍价39822万元，起始楼面价3546元/㎡，最高限价45795万元!

7号地位置