上海“学区房”事件刷上热搜，某房子一夜爆跌60万：学区房要凉了？

华哥读报

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文 | 桌子先生

在解释“学区房”事件之前，我们先来看一组数据。

在北京，有四大名校，人大附中、北京四中、北师大附中、清华大学附中，而这些学校的一本率更是惊人，有的甚至可以达到100%，重本率是90%以上，号称清华北大的摇篮。

这些学校的一本率都是90%以上，如果能够进入这些学校，那么相当于一只脚已经踏入名牌大学的门。

90%的概率，简直是妥妥的。能够读重点学校，就是学区房的由来，学区房的重点根本不是房，而是学，而这已经远远脱离了房子的本质了。

这些年，学区房的房价到底有多畸形？比如北京，西城区一个地下室卖出了1050万的天价让人震惊。

比如南京某学区房，2小时猛涨62万，达到了惊人的17万一平。

于是，地产商的广告一次次戳中了家长们的软肋，纷纷把自己的房子和教育挂钩。买房可以等，但孩子的教育不能等！

一切为了“小祖宗”！

想要考名牌大学，就要进好高中；想要进这些学校，就要买学区房，就要拼家底，拼爹。拼钱，这也是很多家长觉得焦虑和不公平的地方。

但是，这一切似乎要打破了。

前几天，上海发布重磅新闻，公布了高中阶段学校招生录取改革实施办法：

根据新政：

委属市实验性示范性高中名额分配招生计划占其招生计划总数的65%，原则上按人数比例分配到各区，分配到各区的计划中须有不低于20%的比例以均衡、随机为原则分配到不选择生源的初中学校。

我知道有很多人看不懂，我来简单解释一下，一句话就是，增加了教育的公平性，教育不和房子挂钩。

比如，你家里之前买的房子并不是学区房，孩子读的只是一般的学校，而你们这所学校考取重点高中的概率很低，几乎为零，但现在完全不同了，这些重点高中，会直接给到名额和指标到你们学校。

如果每所重点高中给到一个指标，那么5所重点高中就是5个指标，如果每所重点高中是2个指标，那么你们就有10个指标。

那么这个规则实施之后，会带来什么变化呢？

首先就是学区房的快速贬值。

新政公布之后，网传上海某知名老破小+双学位小区开始暴跌，一夜下降了60万。

据每日经济新闻报道，上海某小区学区房一套降价100万，简直是遭遇“核打击”，中介直接说不香了。

其实学区房的降价还远远没有到来，因为新政是明年才实施，还有很多家长买了学区房孩子在读，所以等到真正实施之后，家长看到了真实的变化，那么学区房就会像泄洪一样，价格回归到冰点。

那么，这个政策会给学校带来什么变化？

倒逼一般初中教学质量的改革和提升。

你想想，如果某个名校把指标给到我们学校，但是因为我们学校的教学质量太垃圾，竟然没有学生达到这个基础分数线，那这些老师和校长，会不会成为千古罪人，觉得这是一种耻辱？而这些老师更无法给家长们一个交代。

这是对于初中的变化，而对于名牌高中也会有变化。

比如你是一个名牌高中的校长，你们学校每年都要分一些指标给一般的初中，而这些初中学校如果教学质量不行，教出来的学生到你们学校跟班不上，你会不会有麻烦？

所以，这个新政，是从家长、学生、初中学校和高中学校，四个角度来制定的方案，也是一个四赢的方案。

自从这个方案公布之后，网友们都是为这个方案点赞。

然而，上海这个新政颁布之后，各地政策相应出台。依次是深圳、长沙、北京、合肥、大连。

这是一个好现象，学区房本来就是一个时代的畸形产物，而我们用时间和策略，把这个时代的畸形产物慢慢杀死，引领教育走向正常和健康的道路上面。

而我们家长也要反思一下，除了给孩子买学区房，难道家长就不能做别的了吗？

听过无比认同的一句话：最好的学区房，就是你家里的书房。

与其花几百万买虚无的学区房，不如给孩子营造好的氛围和环境，把这些钱都花在买书、读书、增加阅历和学习上面。

孩子就是家长的复印件，家长对孩子的影响远超我们的想象，家庭教育远比学校教育更重要。

所以，教育的本质归根到底还是会回到父母身上，孩子最真实的起跑线，就是他的父母。

每一个孩子，都是初初降临到这个世界的天使，不应该承担大人世界太多的欲望和攀比。