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糖主支招｜如何验收毛坯房？
Q: 如何验收毛坯房？
A:
1、墙地面验收
地面是否有钢筋裸露，是否有空鼓，是否有坏点，是否墙面是否齐平，手电筒照射查看墙体是否漏水。
2、尺寸层高验收
检查各个空间尺寸与合同是否一致，楼层层高是否符合与合同一致，层高减少会影响后续装修。
3、电路验收
强弱电箱是否正常接通，间隔是否1m以上；开关是否通电，是否有接地。
4、水路验收
出水是否顺畅，接水倒进每个地漏，看看排水是否顺畅；上水检查水表是否到位，接冷水跟热水管，打压保持48小时，看看是否有漏水。
5、门窗验收
部分有窗户检查开合是否正常，是否有生锈，玻璃有无破损，气密性是否合格，窗轨排水是否正常；如果毛坯门框角度偏差不影响，精装的时候，可以补齐，不影响。
6、角落验收
查看阴阳角是否垂直，是否有明显畸形。
7、烟道验收
检查烟道表面是否有裂纹，排烟是否顺畅，可在烟道口燃烧报纸观察。
8、合同验收
《国有土地使用权》上是否有抵押记载；是否有《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房面积测绘技术报告书》、房屋管线图（水、弱电、强电、结构）等文件；精装房还需要提供厨卫精装修物品的使用说明书，以及这些物品的保修单。
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