市值暴涨330%！身价直逼马云！当年的钢铁工人如今挤掉王健林登顶中国地产首富！

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许家印资产暴涨！
剑指中国首富之位！

作者 | 罗锋   

来源 | 品牌营销报（ID：PPYX007 ）

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身价暴涨，剑指首富

从今年年初开始，恒大的股价就一路飙升，继昨日暴涨18%后，恒大股价今日再涨13.88%，与年初时相比，现在恒大股价已暴涨逾330%。

受此影响，恒大集团董事长许家印个人资产已经从年初的490亿港元飙升至2210多亿港元，平均每天增近8亿港元。目前许家印已超过王健林，跃升至中国富豪榜排名第三位。

福布斯中国富豪排行榜

福布斯富豪榜实时数据显示，许家印目前身价约336亿美元，距离马化腾仅差13亿美元，距离首富马云也只相差24亿美元。当前恒大估值仍有提升空间，同时还有消息称恒大即将借壳深深房A登陆A股，也将在一定程度上提升其股值。届时，许家印或有望超越马云，晋升新的中国首富。

现在人们都看到了许家印的成功，而当年许家印所以经历的艰辛又有多少人记得。

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工人出身，半个孤儿

许家印，1958年出生于河南省周口市太康县高贤乡聚台岗村。第二年，母亲得了败血症，匆匆撒手而去，不到1岁的许家印从此成了“半个孤儿”。

一个私下场合，许家印曾坦言，自己的性格独立和倔强，可能与从小就缺少母爱有关。“你们这些从小有母亲看着长大的人，多幸福呵！”很多次，望着年轻的下属，许家印都这样感叹。

如果说许家印在幼年时期就展现出商业天赋，这有点夸张了。其实，他少年时做的一些贩卖石灰、苹果类的生意，更多地是摆脱贫困的本能反应。

那时，贩卖是当时农村比较通行的“打工”方式，比如把石灰、煤炭、大米、稻草等物资从一个地方运到另一个地方，赚取其中的差价。看到很多人都去，高中刚毕业的许家印也动了心思。奶奶不同意，他还是去了。

许家印（后排右二）

他用的是单人在前面拉的两轱辘拖车，下山的时候，这种拖车要使劲往后压才能控制速度，因为没经验，下坡的时候只会拼命往下跑……结果人倒车翻，贩卖的石灰撒了一地。许家印坐在路边，既无助又心酸。这是1974年，许家印人生中的第一单生意。

1975年在太康县第一高级中学毕业后，他在家务农，这两年里，他几乎做遍了所有的农村工种，下地锄田，开拖拉机，甚至在生产队里挖大粪。

1977年恢复高考，因为时间仓促，这次他没有考上。第二年，许家印花了5个月的时间准备，回到高中的学校复习补课。许家印终于如愿考入武汉钢铁学院(现武汉科技大学)，据说在当时的周口市，他的成绩位列前三。

毕业后许家印分配到河南舞阳钢铁厂成为一名工人。进厂两年后，他成为车间副主任，第三年成为车间主任。

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痛下决心，下海淘金

20来岁的许家印，有能力，很努力，但清高，不喜欢讨好献媚人。这让他在成为车间主任后，一直得不到提拔。干了7年车间主任后，他对工厂失望了。

当时，流行下海。1992年，34岁的许家印揣着2万元的积蓄，只身一人来到特区深圳闯荡。揣着一份三十几页纸的简历，在深圳的各个招聘市场奔波。最后他进入一家叫“中达”的贸易公司打工。

一位中达的老同事回忆：“初来乍到的许家印，逢人便喊师傅，嘴巴很甜，也很谦虚。”为什么一定要这样？因为下海后他已经没有回头路：一切归零，从头开始。人在屋檐下不得不低头，所幸的是，许家印依靠一个朋友的贸易项目里分出来的一笔生意，很快为公司赚到了10万元，也借此被提拔为办公室主任。

不过，他并不满足于此。一年后，他主动向老板建议跟他熟悉的舞钢合作，由他领衔成立一家新的贸易公司——全达。在许家印的经营下，全达的生意蒸蒸日上也证明了自己独当一面的能力。

到深圳后的第3个年头，也就是1994年的国庆节，许家印终于写下了他人生转折前的重要伏笔——涉水刚刚兴起的房地产业。

他再次向老板建议，瞄准正在蓬勃兴起的广州房地产市场。得到了老板的支持后，他开着一部标致轿车，带上一个司机、一个出纳和两个业务员，踌躇满志地来到广州，注册了一家名为鹏达的房地产公司，并出任法人代表。

在广州，许家印操盘的第一个项目名叫“珠岛花园”，仅这一个项目就为公司足足净赚了2个亿。然而结果他却只拿着3000多块每月的死工资，没得到升职，也没得到老板的业绩奖赏。当他鼓足勇气要老板给自己涨到10万年薪 ，老板果断拒绝了他。严格地说，是为了省下6万多块钱脑残地放弃了他。

人是有价值的，什么样的人，什么样的水平，什么样的贡献，就一定要有什么样的待遇。不然，从管理上，是留不住人的。

为生活，也为前途，1996年许家印开始真正属于自己的创业时，白手起家，带着七八个人创立了恒大集团。顶着亚洲金融风暴，他开始了在地产业的逆袭。在三年内，从当时广州1600多家房企中脱颖而出，成为前10强。

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发展历程，步步惊心

1997年正值亚洲金融风暴，国内企业界一片哀鸿，巨人史玉柱败走珠海，秦池姬长孔身陷绝境。此时的房地产业更是深陷“政策晦明不定，经营半死不活”的泥潭。许家印离开中达，创立恒大，正好一头撞上了这一行业低谷。  

1997年，许家印拿下了广州海珠区农药厂的一幅土地，就是恒大开发的第一个项目“金碧花园”。

广州地产界一位资深人士回忆，这是一个没人敢接的项目，“许家印把地皮刮了、重新换了土”。由此，许家印给他留下了“不是上天堂、就是下地狱”的印象。广州的企业无论竞争多么厉害，表面都是一团和气。但是从金碧花园开始，恒大打出了沿用至今的“开盘必特价、特价必升值”的口号，“别人都怕恒大开盘。”他说。就是这样一个项目，创下了当年开工、当年开盘、当年售罄的奇迹。

1998年，房改政策终于出台，住房商品化取代了福利分房制度。房地产市场随即迎来黄金时代，许家印乘势将恒大的快速开发模式发挥到了极致。

2004年，恒大同时开发着金碧花园、金碧华府和金碧湾等13个项目，员工数量也猛增至2000多人，并跻身全国十强。就在恒大突飞猛进之时，一件事情改变了这匹业界黑马的未来方向。

由于恒大发展速度过快，以致管理上的疏忽，定位于欧式精品项目的金碧世纪花园，中心园林工程出现了质量问题。许家印为此大发雷霆，他立即召集全体员工到场，在众人面前亲手砸掉了质量不过关的花园。

当时在场的一些老员工回忆：“上千万元的造价啊，现在想起来都心疼。”

2008年，一场金融危机席卷全球，恒大上市融资的计划被迫搁浅。SOHO董事长潘石屹此时断言：房地产业将在百天之内产生巨变。当时，恒大向全国拓展的37个项目中，仅有4个项目达到了开盘销售的标准，资金缺口一度高达120亿元以上。很多人等着恒大倒下，以印证“百日巨变”的预言。

据说为了补上资金缺口，当时许家印曾登门向万科求助。不过那一次，王石没有提供任何帮助，无奈之下许家印选择奔赴香港搬救兵。通过此前恒大开盘请明星助阵，许家印认识了英皇老板杨受成，借助杨受成的人脉，许家印又认识了新世界集团主席郑裕彤。

谈判拉锯战似地持续了三个月，许家印心急如焚。

为了取得郑裕彤的信任，在这三个月里，许家印每周都要和郑裕彤吃一次饭，并去郑家打牌。他跟郑裕彤玩锄大地，跟其子郑家纯斗地主，有时牌瘾大还会玩至深夜。

尽管许家印不太会讲广东话，郑裕彤又不会说普通话，语言交流比较困难，但两位在牌桌上你来我往，玩得不亦乐乎。

这番苦心并没有白费，郑裕彤成了帮助许家印渡过难关的关键人物。

2008年6月，郑裕彤联手科威特投资局、德意志银行和美林银行等投资机构，总共斥资5.06亿美元入股恒大。其中，郑裕彤通过旗下周大福以1.5亿美元买入恒大3.9%的股份，成为这轮私募中的领头羊。

看到费尽周折募集的5亿多美金到帐，许家印不由得长吁了一口气。他知道，他不需要变卖工地或合作开发，就可以应对公司的此次危机了。

2009年市场转暖，恒大上半年销售额便突破了百亿元，销售面积位列全国三甲，许家印借此一扫晦气，重启了上市计划。

11月5日，恒大地产成功登陆港交所，当天股价大涨34%达到4.7元，郑裕彤联手国际资本投入的5.06亿美元，收获了6.6亿美元的利润，而凭借68%的持股比例，许家印以480亿港元一举成为当时的内地首富。

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苦追马云，签约足球

 “有1块钱总想做20块钱的事情！”有人这样评价许家印。

据说许家印擅长德州扑克，这是一种勇敢者的游戏，打1万的一把输赢就可能是100万，金融化的表述就是100倍的杠杆，而许家印在商场上的赌局比这个大得多。

2013年11月9日，沸腾的广州天河体育场，4万多球迷高唱《歌颂祖国》，庆贺恒大足球获得亚洲俱乐部杯冠军。豪掷20多亿人民币、只用4年的时间，恒大足球成为中国第一个获得亚俱杯冠军的球队。

4年前，许家印掷下豪言“5年夺亚冠”时，几乎没有人相信“金元”足球会成功。现在，人们不得不承认，许家印的方式成功了，恒大足球不仅获得了前所未有的声誉，而且俱乐部还基本实现盈利。原本有人以为这是一幕充满投机、娱乐的肥皂剧，最后演变成了一部励志剧。

当初收购广州足球队时，许家印在不同场合一再声称：三到五年内夺得亚洲冠军。

但中国足球本就积重难返，一家中甲球队竟然豪言问鼎亚洲冠军，这一时传为足球界的一大笑谈。

但后来，嘲笑许家印的人全都傻眼了。

为了事业发展，许家印还开始努力“追求”马云，经历了一年多的时间才终于“得手”。

2014年6月5日，阿里巴巴注资12亿，获得恒大足球俱乐部50%股权，在双方签约仪式完毕后，马云和许家印回答了现场记者提问：

问：背后的合作怎么达成的，是许总追马总，还是马总追许总？

许家印：“从一年前我就开始追他，我说足球有很多快乐，不进来不知道快乐，说完了他没感觉，过了三个月，马云又找我打听足球的事，前几天在香港不小心给他喝醉，我问他恒大增资扩股你入不入，马云说入，结果昨天上午9点，马云找我谈足球的事，当时我还在休息，但是听到足球的事我立马起来了，谈了15分钟就搞定了。”

https://v.qq.com/txp/iframe/player.html?vid=a001420bjeb&width=500&height=375&auto=0《马云：许家印追我 15分钟就搞定阿里恒大合作》

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成功之基，贵在坚持

有记者写道：这个男人没有特别的嗜好，不爬山、不跑步、不上微博、不接受采访，宣传企业时可以跟范冰冰走红地毯，被问及私人生活时就完全封闭。在他不说话的时候，表情有些冷。

“他身上有河南人的那股狠劲，你看看邓亚萍打乒乓球的表情，就能了解许家印的精神状态。”一位早年和许家印一起创业的人这样评价他。

尽管许家印身上还是存在很多争议，但他的故事依旧很励志，并能成为商业史上的典型，他将一个人的坚韧、勇气与野心进行了淋漓尽致的展现。

英雄莫问出身，富贵当思原由。从钢铁工人到如今的地产首富，39岁才开始创业的许家印教会了我们一个深刻的道理：

对于成功而言，出身不重要，年龄也不重要，重要的是你有没有为了梦想不懈努力、勇敢前行的决心！只要你还有梦想，什么时候开始都不晚！

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