上周长春新房均价7380元/㎡环比上升1.39%

6月6日，记者从克而瑞长春机构获悉，上周（5月28日到6月4日）长春商品住宅市场成交均价为7380元/㎡，环比上升1.39%，没有新增商品住宅供应。

上周总体成交量有较大幅度下降，而各种改善型产品的成交仍旧比较突出，对整体价格产生一定的拉动作用。目前长春市场在售项目中，地段、装修情况、品牌等因素对价格影响依旧明显，而刚需型产品的价格随着区域的成熟，有一定程度的上浮。

此外，由于购房者对学区、环境等配套资源的重视，部分产品价格也有较大幅度的上升。

刚需型产品仍需补充

记者了解到，长春市场上周无新增商品住宅供应。长春市场经过连续两周的大批量供应，上周再次迎来断档。分析认为，2017年市场供需比总体已经恢复到正常水平，但从供应的产品来看，全新项目的占比仍然较少，而且在供应产品的连续性上较差，个别项目的集中批售虽然对供应总量有较大的补充，但在区域和产品结构上仍有一定的局限性。目前长春市场上纯刚需型产品可供选择的空间仍然较小。

成交量环比大幅下降

上周商品住宅市场成交面积为13.37万㎡，环比下降39.1%；成交套数为1272套，环比下降40.3%。从进入4月份以来，长春市场的成交量开始有较大幅度提升，其中主要是受到个别项目集中成交的影响，但由于2016年以来受土地供应缩紧影响，加之各房企土地储备不足，全新项目上市量锐减，导致集中批量成交较少，成交量会有较大的起伏。

（来源：新文化报）