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东西湖北冰洋城市广场清算破产
10月3日，有东西湖市民反映：东西湖北冰洋城市广场不履行售后包租合同。
10月12日，东西湖经区经信局核实，回复显示：
经查，自2015年7月，北冰洋集团资金链断裂以来，福特茂公司（实际由北冰洋集团控制）与业主签订的前5年7%和后5年7.5%的包租合同，不能兑现。
关于返租问题：
在问题尚未解决前过渡办法是，与其他业主一样享受返租政策。福特茂公司与投诉人签订的委托经营合同（前5年按7%，后5年按7.5%）维持不变。
鉴于目前北冰洋城市广场经营不佳的现状，其返租方式和返租金调整为由业主代表监督统一收租金，实收实返（但不超过合同约定最高比例），若达不到合同约最高比例，不足金额作挂账处理，待吴家山市场物业公司资产处置时结算兑付；
若资产不足百分之百兑付，挂账部分按比例支付。挂账部分兑付后，其双方签订的委托经营合同自行终止。
现在北冰洋相关事宜已由法定产生的破产管理人受理。待清算破产程序处理完毕后，将及时开始重整工作。届时，投诉人的问题将得到依法解决。
小编个人解释：售后返祖依然有效，但是能够返多少，根据实际收益来，缺的部分先挂着，等破产清算之后，再分给业主，如果有足够的钱，就能给足，如果没有的话，就按照比例把缺口给上一部分。
有兴趣的读者可以查阅中国经营报2016年相关报道《拖欠业主半年租金 武汉北冰洋城市广场商铺分割销售暗藏风险》。
北冰洋城市广场项目2011年取得武汉市商品房预售许可证，1~2层为分户销售，第3层规划为整体销售不可分割。2015年上半年，开发商办理项目规划变更手续，将原规划设计为一个独立单元的第三层分割成若干个产权单元，手续未完备前，将部分第三层商铺对外销售，导致三楼所售房屋不能办理合同备案。
来源：东西湖好消息
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