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本周，杭州楼市冰火两重天。
一边是法拍市场的红红火火，新交付小区试水法拍，单价再创新高；一边是新房市场的冷冷清清，凄凄惨惨戚戚，金九银十之前的尾声，尽显“苍白”底色。
今日，位于拱墅区拱宸桥东的一套“法拍房源”引起热议。以高于评估价139.6万元成交，单价破7万！
该小区正是去年年底惊艳交付的运河金麟府，由杭州两大品牌房企大家和绿城联合打造，交付时品质与口碑都不错。但短短半年时间，就将二手房价格拉至7万+，也颇让人意外。
截图来自阿里法拍
好找房数据显示，运河金麟府最新挂牌均价63134.0元/㎡，近月来无成交信息。而附近品牌中介的小周告诉我们：“今天法拍破7虽然有点意外，但事实上，自去年金麟府交付以后，二手房几乎是出一套成交一套的，属于供不应求的状态，真心想卖的房东已经不多了，现在房子虽然挂着，主要是用来试水行情，这一下估计又要涨。”
与二手房与法拍市场不同的是，本周新盘市场却异常冷清，仅9盘领出预售证。从中签率情况来看，半数以上楼盘流摇，金九银十之前的这一周，楼市尽显“苍白”底色。据凤凰网房产不完全统计，本周（8.24-8.30）杭州十区（包临安、富阳）共有9个项目领出预售证，新增1157套可售房源。
从预售证数量上看，本周环比上周减少了6成，房源供应量直接腰斩。
比如位于丁桥的某楼盘，差点引起“轩然大波”。原来，该楼盘最新的一张预售证里，高层32号楼的均价是28607元/㎡，比上次的高层的31396元/㎡。下降了2789元/㎡，降幅高达8.89%。凤凰网房产研究发现，项目本次加推的房源居住密度高，且户型较为“特殊”，仅两室，与主流户型存在较大差异。同一个楼盘，房源有差异，价格出现变动也属于正常情况。曾因16号线开通一度升温的临安，5-6月加推不断，甚至出现了低中签率情况，但近期市场明显受挫，分销加持下仍去化缓慢。上周，临安市场仅两盘领出预售证，且套数非常少，这也与市场上待去化房源过多有关。
从区域来看，本周推盘量最高的应属萧山区，入市房源套数占总房源的一半以上。从性价比来看，位于萧山区河上镇的华景川·云流名邸值得大家关注，该盘属萧山滨南新城板块，比邻城南银泰城，西面时代高架可直通滨江，均价11019元/㎡，最低总价仅100万元。萧山市北的招商·闻博花城从首开到现在，曾数次流摇，但近几次加推热度开始上升，并且都需要摇号，这一次，它将迎来最后一幢高层，也许也能迎来该盘的“最低中签率”。闻博花成位于奥体南侧，在奥体的辐射范围内，最后的高层房源入市，值得购房者关注。
本周共有15盘中签率出炉，流摇楼盘占半数以上。从摇号中签率来看，楼盘“趋冷”现象明显。
凤凰网房产统计
临平新城中交理想·时代芳华中签率出炉，接近90%，与上周滨耀城仅9%的中签率相比，并不算太好。同一区域的东湖尚府迎来“流摇”，但考虑到加推的房源套数较多，实际登记人数尚可。崇贤两盘中签率出炉，成绩都还不错，均可以正常去化，对于刚需而言较为友好。萧山科技城两盘前湾·江上湾、荣望轩近期加推成绩都不错，稳定去化。比起动辄“万人摇”的“摇号焦虑”，也许这样的楼市环境，才是正常的。
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责任编辑/张大温柔
统筹/俞 琳 监制/步珊珊