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“限售5年”队伍再加7盘！“金三”月末，新房供应量骤减超7成
热热闹闹的三月楼市即将结束，来到月末，房企的开盘意愿明显下滑。
据凤凰网房产杭州站不完全统计，本周（3.22-3.28）杭州仅8盘领出预售证，新增房源量近760套，相比上周近3000套的“大爆发”，骤减超7成。
本周入市房源均价大部分在3万元/㎡以内，对刚需十分友好。从新开楼盘区域来看，主城区全员消失，并无新的供应量，余杭、富阳为本周新房市场的主要参与者。
本周余杭区3盘开售，分别为临平新城的新城英冠·香悦和鸣、崇贤板块的星合映及乔司的中旅时光里，均是适合自住的刚需盘。
临平新城的新城英冠·香悦和鸣，此前两次开盘均流摇，热度并不高。最新加推72套房源，不知道能否像一些流摇盘一样迎来逆袭。
说到逆袭，崇贤板块可谓是完美演绎。上周，崇贤板块晋升至“限售”之列，路劲银城澜仕里、宸瀚里纷纷被“限售5年”，此前板块内中签率并不低甚至是流摇，又一个“曾经你爱答不理，日后高攀不起”的板块。
限售让崇贤的关注度再度提升，加上最新地铁四期规划中，板块明确有地铁加持，眼下崇贤已然成为了热门板块。
崇贤上亿广场
本周星合映领取新的预售证，94套可售房源，均价23000元/㎡。
该项目与限售五年的澜仕里均价一致，区位上，两盘相距约1.5公里，不过两者与崇贤板块核心上亿广场的直线距离相当，加上项目以88、99㎡的户型为主，总价可控。澜仕里124套房源共1644户购房意向登记，中签率仅7.5%左右。目测，星合映大概率也是会被限售的。
星合映沙盘
刚刚领证的中旅时光里也有利好，杭州最新公布了首批集中供地名单，丰收湖综合体在列，该地块关注度一直颇高，主因是体量大、功能性全，不少房企早已盯牢。中旅时光里距离地块不远，加上周边商业、地铁等配套齐全，主力89㎡、总价300以万，还是很有吸引力的。
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富阳同样3盘开售，集中在高桥、银湖两大板块。
地铁6号线通车后，高桥受到更多的关注度，地铁、商业综合体齐全，是之江、滨江刚需较好的外溢地之一。
本周高桥板块碧桂园·铂玺湾、万达·同心湾同时上线，两盘主力户型及均价都差不多，总价200万左右。两盘相距并不算远，但从出行便利性及配置上，万达同心湾可作首选，同心湾为万达广场的住宅部分，距离商业更近，且地铁出行也更为便利，值得一提的是今年6月份，万达广场将开业，届时其价值或更加明显。
高桥的万达广场
银湖板块的祥生云湖城本月已是第3次拿证，3月之前，项目一直是流摇状态，近两次中签率跌至约42%、55%，项目热度走高。本次推出104套房源，不知会否更难摇。
另外值得一提的是，萧山区的“限售盘”佳源湘湖印象迎来收官，推出最后一幢高层，74套房源均价20000元/㎡。该项目已销售多年，当前已是准现房的状态，但项目延期交付，业主还在维权之中。
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开年以来，杭州新房市场仿佛开了挂一样，热度加码，中签率持续走低，被限售的楼盘越来越多，本周又有7个盘加入限售队伍。
标红为限售5年楼盘
中签率最低的当属城东新城的德信中心·宸光里，项目推出58套房源，共有1506户登记，中签率仅3.85%。德信中心·宸光里46500元/㎡均价，加上板块热度不算很火，限售的结果有点意外。
不过更让人意外的还是南部卧城的滨江旭辉·朝闻花城，72套房源，807组家庭登记，朝闻花城成为南部卧城第一个“限售5年”的楼盘，“卧城”似乎在觉醒。
星创晶晖里的限售则是意料之中，前脚晶悦府被锁进了限售，后脚晶晖里就出来接棒了，两盘相距很近，姊妹盘无缝对接，36000元/㎡的限价相比周边二手房实惠不少，268套房源5525户家庭登记，中签率仅4.85%，铁路北板块的风光无两。
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责任编辑/杨祖贤
统筹/俞 琳 监制/步珊珊
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