住建部发布特级资质标准调整意见函！新旧标准对比分析！

文章来源：工程建设领域信息公开平台

取消 / 降低

1、取消对“企业注册资本金3亿元以上”和纳税金额的要求。

2、取消企业经理、财务负责人、一级建造师人数、专业技术人员等考核指标。

3、取消对企业工法/专利、获得奖项或主编标准、企业内部信息化的指标考核。

4、修订承包范围，取消了对可互认资质承接工程范围的规定，取消了“限承担3000万元以上房屋建筑工程”的规定。

5、针对建筑工程，取消对“层数”、“建筑面积”、“单项建安合同额”的考核。

增加

1、对年营业收入的考核，近3年均在50亿元以上。

2、信用考核。（企业未被列入失信被执行人名单；近三年未被列入行贿犯罪档案；申报公路/港航/铁路资质的企业，另有信用考核。）

3、“建筑工程”的业绩考核，增加对工程总承包、装配式的要求。

提高

1、企业净资产提高到6亿元；授信额度提高到10亿元。

2、企业“近三年科技活动经费支出”，由营业收入的0.5%提高到0.8%以上。

3、业绩考核指标，难度增加。

新的“资质标准”，门槛究竟是高了，还是低了？相信看完之后，会有一个清晰的想法！

上一版本的《施工总承包企业特级资质标准》还要追溯到10年前的2007年。

《特级征求意见稿》与2007年版本相比，总体来说标准在简化，标准内容进一步能够真实体现企业综合实力，减少资质申报弄虚作假的空间，我们认为有如下几方面特点，个人观点，仅供参考。

一、总体框架没有变

《特级征求意见稿》分成企业资信能力、企业技术负责人、科技进步水平、企业工程业绩四个部分，与2007版的基本一致。同时还保留了十个类别：建筑工程、公路工程、铁路工程、港口与航道工程、水利水电工程、电力工程、矿山工程、冶金工程、石油化工工程、市政公用工程。

从这一点来看，一直提倡“淡化企业资质管理、强化个人执业资格”的路，还是有很长的路要走。

二、标准内容大变动

(一)主要删除内容：企业注册资本金要求、上缴营业税要求、企业经理任职要求、财务负责人、一级建造师数量要求、设计人员要求、工法数量要求、行业标准要求、信息化要求。

(二)主要新增内容：企业近三年营业收入均在50亿元以上、企业未被列入失信被执行人名单、近三年未被列入行贿犯罪档案等。

(三)主要修改内容：技术负责人任职要求、科技活动经费支出、企业工程业绩要求。

三、新申请难点转移

2007年版特级标准，在对原有特级资质复评时，企业比较担心信息化指标弹性非常大，导致很多特级资质企业非常担心。新申请企业真正的难点是设计人员要求，尤其是人防设计人员，因为全社会人员非常少，导致成为新申请企业难点中的难点。

《特级征求意见稿》取消了信息化和设计人员等要求，而企业近三年营业收入提升到均在50亿元以上，这必将成为新难点。

四、资质申请难度上升了吗?

根据内容变化，2007版标准工法、标准、设计人员、建造师等等指标要求看似很难，但不排除部分企业完全通过合作、挂证和购买方式而达到要求，完成特级资质申请。

这些指标的取消，业绩直接提升到50个亿，尤其还需要工程总承包项目或装配式建筑的工程业绩，同时伴随“四库一平台”上线，业绩造假难度越来越大，业绩指标将是非常难以逾越的一条硬杠杠，从这个角度《特级征求意见稿》一旦实施，申请资质的费用会大大减少，而难度将大大增加!

五、原特级企业需要重新就位吗?

2007年特级资质新标准颁布之后，按照住房和城乡建设部要求，原有264家特级资质全部需按新标准重新就位，一旦不能成功就位，全公司员工饭碗都要被砸了，很多特级资质企业领导压力非常大，全国上上下下也严然成了一场运动，好在，最终264家特级基本上全部通过复评，仅有6家企业因种原因降低或取消特级资质。

住房和城乡建设部于2014年11月6日和2015年1月31日，分别出台《建筑业企业资质标准》(建市[2014]159号)和《建筑业企业资质管理规定和资质标准实施意见》(建市[2015]20号)，要求除特级资质企业以外的所有各等级资质企业按新标准重新复评就位。不过，2015年10月9日，住房城乡建设部出台《关于建筑业企业资质管理有关问题的通知》(建市[2015]154号)，原资质企业复评重新就位取消，原资质企业直接换领新资质证书。

据此，我们判断原施工总承包特级资质企业，按新标准复评就位的可能性不大!

六、对其他资质企业和行业带来的影响

(一)拉动新市场

建筑工程业绩要求：近5年承担过下列第4类中的3类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。

1、高度120米以上的建筑物;

2、钢筋混凝土结构单跨30米以上(或钢结构单跨36米以上)的建筑工程2项;

3、以工程总承包方式承建的单项合同额5亿元以上的建筑工程;

4、高度60米以上的预制装配式建筑工程。

首次将工程总承包和预制装配式建筑工程加入标准要求，根据住住房城乡建设部建筑市场监管司2017年工作要点，资质修订作为工作要点之一，“工程总承包和预制装配式建筑工程”业绩要求是否也加入到各资质标准中，则让我们拭目以待。若是，则将对工程总承包市场和预制装配式建筑工程市场将形成直接的拉动。

(二)促进专业化分工

《特级征求意见稿》的近三年营业收入要求直接提升到50亿，而且现在业绩都要求入“四库一平台”，造假难度非常大，可以说绝大部分企业升级基本上不太可能。若住房和城乡建设部再进行动态检查，则很多已经升为特级资质企业，业绩能够达到肯定也不多。我们预想未来，将形成综合实力强的大型集团和专业能力的中小型公司，我们认为中小型企业不能再一味想着资质升级，而将更多精力用在专业能力提升上来。

七、新旧标准对比分析

说明：红色代表新增，蓝色代表调整，灰色代表取消，住建部原文可点击文末“阅读原文”查看。

特级征求意见稿	2007版特级标准
一、企业资信能力
（一）企业净资产6亿元以上。 （二）企业近三年营业收入均在50亿元以上。 （三）企业银行授信额度近三年均在10亿元以上。 （四）企业未被列入失信被执行人名单。 （五）近三年未被列入行贿犯罪档案。 （申报公路工程特级资质的企业，行业主管部门当期信用评价等级为优良（AA级或A级）；申报港口与航道工程特级资质的企业，近三年未被行业主管部门评为过最低信用等级；申报铁路工程特级资质的企业，近三年在国家级信用平台没有严重失信行为记录。）	1、企业注册资本金3亿元以上。 2、企业净资产3.6亿元以上。 3、企业近三年上缴建筑业营业税均在5000万元以上。 4、企业银行授信额度近三年均在5亿元以上。
技术负责人应当具有15年以上从事本类别工程技术管理经历，且具有工程序列高级工程师或注册建造师执业资格；主持完成过2项符合施工总承包一级资质标准要求的代表工程。	1、企业经理具有10年以上从事工程管理工作经历。 2、技术负责人具有15年以上从事工程技术管理工作经历，且具有工程序列高级职称及一级注册建造师或注册工程师执业资格；主持完成过两项及以上施工总承包一级资质要求的代表工程的技术工作或甲级设计资质要求的代表工程或合同额2亿元以上的工程总承包项目。 3、财务负责人具有高级会计师职称及注册会计师资格。 4、企业具有注册一级建造师（一级项目经理）50人以上。 5、企业具有本类别相关的行业工程设计甲级资质标准要求的专业技术人员。
三、科技进步水平
（一）企业具有省部级（或相当于省部级水平）及以上的企业技术中心。 （二）企业近三年科技活动经费支出均达到营业收入的0.8%以上。	1、企业具有省部级（或相当于省部级水平）及以上的企业技术中心。 2、企业近三年科技活动经费支出平均达到营业额的0.5%以上。 3、企业具有国家级工法3项以上；近五年具有与工程建设相关的，能够推动企业技术进步的专利3项以上，累计有效专利8项以上，其中至少有一项发明专利。（2015年10月9日，住房城乡建设部关于建筑业企业资质管理有关问题的通知（建市 [2015]154号）中去除） 4、企业近十年获得过国家级科技进步奖项或主编过工程建设国家或行业标准。（2015年10月9日，住房城乡建设部关于建筑业企业资质管理有关问题的通知（建市 [2015]154号）中去除） 5、企业已建立内部局域网或管理信息平台，实现了内部办公、信息发布、数据交换的网络化；已建立并开通了企业外部网站；使用了综合项目管理信息系统和人事管理系统、工程设计相关软件，实现了档案管理和设计文档管理。
四、企业工程业绩
（一）建筑工程 近5年承担过下列第4类中的3类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。 1、高度120米以上的建筑物； 2、钢筋混凝土结构单跨30米以上（或钢结构单跨36米以上）的建筑工程2项； 3、以工程总承包方式承建的单项合同额5亿元以上的建筑工程； 4、高度60米以上的预制装配式建筑工程。	（一）房屋建筑工程 近5年承担过下列5项工程总承包或施工总承包项目中的3项，工程质量合格。 1、高度100米以上的建筑物； 2、28层以上的房屋建筑工程； 3、单体建筑面积5万平方米以上房屋建筑工程； 4、钢筋混凝土结构单跨30米以上的建筑工程或钢结构单跨36米以上房屋建筑工程； 5、单项建安合同额2亿元以上的房屋建筑工程。
（二）公路工程 近10年承担过下列5类中的4类以上工程的工程总承包、施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。 1、累计修建一级以上公路路基300公里以上； 2、累计修建高级路面1000万平方米以上； 3、累计修建单座桥长≥500米或单跨跨度≥100米的公路特大桥18座以上； 4、累计修建单座隧道长≥1000米的公路隧道6座以上，或单座隧道长≥500米的公路隧道9座以上； 5、单项合同额6亿元以上的公路工程9个以上。	（二）公路工程 近10年承担过下列4项中的3项以上工程的工程总承包、施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。 1、累计修建一级以上公路路基100公里以上； 2、累计修建高级路面400万平方米以上； 3、累计修建单座桥长≥500米或单跨跨度≥100米的公路特大桥6座以上； 4、单项合同额2亿元以上的公路工程3个以上。
（三）铁路工程 近10年承担Ⅰ级铁路综合工程500公里以上，并承担下列4类中的2类以上工程的工程总承包、施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。 1、长度3000米以上隧道2座； 2、长度1000米以上特大桥2座； 3、编组站2个； 4、单项合同额10亿元以上铁路工程2个。	（三）铁路工程 近10年承担一级铁路干线综合工程300公里以上或铁路客运专线综合工程100公里以上，并承担下列4项中的2项以上工程的工程总承包、施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。 1、长度3000米以上隧道2座； 2、长度500米以上特大桥3座，或长度1000米以上特大桥1座； 3、编组站1个； 4、单项合同额5亿元以上铁路工程2个。
（四）港口与航道工程 近10年承担过下列11类中不少于6类的10项以上工程的工程总承包、施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。 1、沿海10万吨或内河5000吨级以上码头； 2、5万吨级以上船坞； 3、水深＞5米的防波堤1000米以上； 4、沿海10万吨或内河3000吨级以上航道工程； 5、1000吨级以上船闸或300吨级以上升船机； 6、500万立方米以上疏浚工程； 7、1000万立方米以上吹填造地工程； 8、20万平方米以上港区堆场工程； 9、2000米以上围堤护岸工程； 10、5万立方米以上水下炸礁、清礁工程； 11、单项合同额沿海5亿元以上或内河1亿元以上的港口与航道工程（本项最多可计算1类1项）。	（四）港口与航道工程 近5年承担过下列11项中的6项以上工程的工程总承包、施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。 1、沿海3万吨或内河5000吨级以上码头； 2、5万吨级以上船坞； 3、水深〉5米的防波堤600米以上； 4、沿海5万吨或内河1000吨级以上航道工程； 5、1000吨级以上船闸或300吨级以上升船机； 6、500万立方米以上疏浚工程； 7、400万立方米以上吹填造地工程； 8、15万平方米以上港区堆场工程； 9、1000米以上围堤护岸工程； 10、3万立方米以上水下炸礁、清礁工程； 11、单项合同额沿海2亿元以上或内河8000万元以上的港口与航道工程。
（五）水利水电工程 近10年承担过下列6类中的3类工程的工程总承包、施工总承包或主体工程承包，其中1-2类中至少1类，工程质量合格。 1、库容≥10亿立方米水库或坝高≥80米大坝1座，或库容1亿立方米或坝高≥70米大坝2座； 2、过闸流量≥5000立方米/秒的水闸1座，或过闸流量≥1000立方米/秒的水闸3座； 3、总装机容量≥300MW水电站1座，或总装机容量≥100MW水电站3座； 4、总装机容量≥10MW（或流量≥50立方米/秒）灌溉、排水泵站2座； 5、洞径≥8米且长度≥3000米的水工隧洞1个，或洞径≥6米且长度≥3000米的水工隧洞2个； 6、深度≥50米且单项面积≥2万平方米的混凝土防渗墙1项，或深度≥50米且单项面积≥1万平方米的混凝土防渗墙2项；或安装超大型闸门1项，或安装大型闸门3项。	（五）水利水电工程 近10年承担过下列6项中的3项以上工程的工程总承包、施工总承包或主体工程承包，其中至少有1项是1、2中的工程，工程质量合格。 1、库容10亿立方米以上或坝高80米以上大坝1座，或库容1亿立方米以上或坝高60米以上大坝2座； 2、过闸流量〉3000立方米/秒的拦河闸1座，或过闸流量〉1000立方米/米的拦河闸2座； 3、总装机容量300MW以上水电站1座，或总装机容量100MW以上水电站2座； 4、总装机容量10MW以上灌溉、排水泵站1座，或总装机容量5MW瓦以上灌溉、排水泵站2座； 5、洞径〉8米、长度〉3000米的水工隧洞1个，或洞径〉6米、长度〉2000米的水工隧洞2个； 6、年完成水工混凝土浇筑50万立方米以上或坝体土石方填筑120万立方米以上或岩基灌浆12万米以上或防渗墙成墙8万平方米以上。
（六）电力工程 近10年承担过下列5类中的2类工程施工，工程质量合格。 1、累计电站装机容量600万千瓦以上； 2、单机容量100万千瓦机组或2台单机容量60万千瓦机组； 3、单机容量100万千瓦以上核电站核岛或常规岛整体工程； 4、330千伏及以上输电线路500公里，且承担过±800千伏或1000千伏及以上输电线路工程； 5、330千伏及以上电压等级变电站5座，且承担过±800千伏及以上换流站或1000千伏及以上变电站工程。	（六）电力工程 近5年承担过下列5项中的2项以上工程的工程总承包、施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。 1、累计电站装机容量500万千瓦以上； 2、单机容量60万千瓦机组，或2台单机容量30万千瓦机组，或4台单机容量20万千瓦机组整体工程； 3、单机容量90万千瓦以上核电站核岛或常规岛整体工程； 4、330千伏以上送电线路500公里； 5、330千伏以上电压等级变电站4座。
（七）矿山工程 近10年承担过下列5类中的4类或1-5类中某一类的6项工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格； 1、100万吨/年以上铁矿采、选工程； 2、100万吨/年以上有色砂矿或60万吨/年以上有色脉矿的采矿和选矿工程； 3、煤矿立井300万吨/年以上且深度800米以上、净直径7.5米以上或煤矿斜井500万吨/年以上且长度1500米以上或500万吨/年以上洗煤工程； 4、60万吨/年以上磷矿、硫铁矿或30万吨/年以上铀矿工程； 5、20万吨/年以上石膏矿、石英矿或70万吨/年以上石灰石矿等建材矿山工程。	（七）矿山工程 近10年承担过下列7项中的3项以上或1-5项中某一项的3倍以上规模工程的工程总承包、施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。 1、100万吨/年以上铁矿采、选工程； 2、100万吨/年以上有色砂矿或60万吨/年以上有色脉矿采、选工程； 3、120万吨/年以上煤矿或300万吨/年以上洗煤工程； 4、60万吨/年以上磷矿、硫铁矿或30万吨/年以上铀矿工程； 5、20万吨/年以上石膏矿、石英矿或70万吨/年以上石灰石矿等建材矿山工程； 6、10000米以上巷道工程及100万吨以上尾矿库工程； 7、单项合同额3000万元以上矿山主体工程。
（八）冶金工程 近10年承担过下列第1类和其余11类中的4类工程的主体工程承包业务，且必须承担过下列钢铁（第2至第5）、有色（第7至第8）、建材（第10至第12）中各1类工程，工程质量合格。 1、单项合同额20亿元以上的冶金工程项目总承包或境外冶金工程施工总承包； 2、年产100万吨以上炼钢或连铸工程（或单座容量120吨以上转炉，90吨以上电炉）； 3、年产80万吨以上轧钢工程； 4、年产100万吨以上炼铁工程（或单座容积1200立方米以上高炉）或烧结机使用面积180平方米以上烧结工程； 5、年产90万吨以上炼焦工程（炭化室高度6米以上焦炉）； 6、小时制氧10000立方米以上制氧工程； 7、年产30万吨以上氧化铝加工工程； 8、年产20万吨以上铜、铝或10万吨以上铅、锌、镍等有色金属冶炼、电解工程； 9、年产5万吨以上有色金属加工工程或生产5000吨以上金属箔材工程； 10、日产2000吨以上窑外分解水泥工程； 11、日产2000吨以上预热器系统或水泥烧成系统工程； 12、日熔量400吨以上浮法玻璃工程。	（八）冶金工程 近10年承担过下列11项中的4项以上工程的工程总承包、施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。 1、年产100万吨以上炼钢或连铸工程（或单座容量120吨以上转炉，90吨以上电炉）； 2、年产80万吨以上轧钢工程； 3、年产100万吨以上炼铁工程（或单座容积1200立方米以上高炉）或烧结机使用面积180平方米以上烧结工程； 4、年产90万吨以上炼焦工程（炭化室高度6米以上焦炉）； 5、小时制氧10000立方米以上制氧工程； 6、年产30万吨以上氧化铝加工工程； 7、年产20万吨以上铜、铝或10万吨以上铅、锌、镍等有色金属冶炼、电解工程； 8、年产5万吨以上有色金属加工工程或生产5000吨以上金属箔材工程； 9、日产2000吨以上窑外分解水泥工程； 10、日产2000吨以上预热器系统或水泥烧成系统工程； 11、日熔量400吨以上浮法玻璃工程。
（九）石油化工工程 近10年承担过5项以上大型石油化工工程总承包、施工总承包或主体工程承包，其中应包括下列5类中的1类以上工程，工程质量合格。 1、30万吨/年以上生产能力的油（气）田主体配套建设工程，或者50万立方米/日以上气体处理工程； 2、1000万吨/年以上原油或500万吨/年以上成品油或80亿立方米/年以上天然气等油气管道输送工程，且管道长度100km以上； 3、800万吨/年以上的炼油工程常减压生产装置或与该工程配套的加氢生产装置； 4、80万吨/年以上乙烯或50万吨/年以上合成氨或100万吨/年以上煤制甲醇工程，或者相应的主生产装置； 5、单项合同额20亿元以上的大型石油化工工程总承包，或者单项合同额2.5亿元以上的大型石油化工工程施工总承包或主体工程承包。	（九）石油化工工程 近5年承担过3项以上大型石油化工工程的工程总承包、施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。
（十）市政公用工程 近10年承担过下列8类中的4类市政公用工程的施工总承包或主体工程承包，其中至少有第1类和第7类工程，工程质量合格。第7类工程业绩，不得同时用于其他6类指标考核。 1、累计修建城市道路（含城市主干道、城市快速路，不含城际间公路）长度60公里以上；或累计修建城市道路（含城市主干道、城市快速路，不含城际间公路）面积300万平方米以上； 2、累计修建直径1米以上的供、排、中水管道（含净宽1米以上方沟）工程40公里以上，或累计修建直径0.3米以上的中、高压燃气管道40公里以上，或累计修建直径0.5米以上的热力管道工程40公里以上； 3、累计修建内径5米以上地铁隧道工程30公里以上，或累计修建地下交通工程20万平方米以上，或修建合同额6000万元以上的地铁车站工程3项以上； 4、累计修建城市桥梁工程的桥梁面积30万平方米以上，或累计修建大型城市桥梁10座以上； 5、修建日处理30万吨以上的污水处理厂工程3座以上，或日供水50万吨以上的供水厂工程3座以上； 6、修建合同额6000万元以上的城市生活垃圾处理、固体废料和污泥处理工程4项以上； 7、合同额2亿元以上的市政综合工程（含城市道路与桥梁、给水、排水、中水、燃气、热力、电力、通信、照明、绿化等工程中的任意3项以上的工程）、综合管廊工程、海绵城市建设项目和黑臭水体整治工程总承包项目5项以上，或合同额为2000万美元以上的国（境）外市政公用工程项目2项以上； 8、独立承担过市政行业大型建设工程设计项目2项以上，并已建成投产。	（十）市政公用工程 近十年承担过下列7项中的4项市政公用工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。 1、累计修建城市道路（含城市主干道、城市快速路、城市环路，不含城际间公路）长度30公里以上；或累计修建城市道路面积200万平方米以上； 2、累计修建直径1米以上的供、排、中水管道（含净宽1米以上方沟）工程30公里以上，或累计修建直径0.3米以上的中、高压燃气管道30公里以上，或累计修建直径0.5米以上的热力管道工程30公里以上； 3、累计修建内径5米以上地铁隧道工程5公里以上，或累计修建地下交通工程3万平米以上，或修建合同额6000万元以上的地铁车站工程3项以上； 4、累计修建城市桥梁工程的桥梁面积15万平方米以上；或累计修建单跨40米以上的城市桥梁5座以上； 5、修建日处理30万吨以上的污水处理厂工程3座以上，或日供水50万吨以上的供水厂工程2座以上； 6、修建合同额5000万元以上的城市生活垃圾处理工程3项以上； 7、合同额8000万元以上的市政综合工程（含城市道路、桥梁、及供水、排水、中水、燃气、热力、电力、通信等管线）总承包项目5项以上，或合同额为2000万美元以上的国（境）外市政公用工程项目1项以上。
取得施工总承包特级资质的企业可承担本类别各等级工程的工程总承包、施工总承包和项目管理业务。	1、取得施工总承包特级资质的企业可承担本类别各等级工程施工总承包、设计及开展工程总承包和项目管理业务； 2、取得房屋建筑、公路、铁路、市政公用、港口与航道、水利水电等专业中任意1项施工总承包特级资质和其中2项施工总承包一级资质，即可承接上述各专业工程的施工总承包、工程总承包和项目管理业务,及开展相应设计主导专业人员齐备的施工图设计业务。 3、取得房屋建筑、矿山、冶炼、石油化工、电力等专业中任意1项施工总承包特级资质和其中2项施工总承包一级资质，即可承接上述各专业工程的施工总承包、工程总承包和项目管理业务，及开展相应设计主导专业人员齐备的施工图设计业务。 4、特级资质的企业，限承担施工单项合同额3000万元以上的房屋建筑工程。

建筑企业资质申报重点注意事项

一、不能认定为企业业绩的工程

       《建筑业企业资质管理规定和资质标准实施意见》规定：

       1.单位工程未竣工验收或验收不合格，不能作为申请建筑工程施工总承包资质的业绩考核。

       2.配套工程不得单独作为企业申报施工总承包资质工程业绩考核。

       （注：《建筑法》第二条规定：配套工程是指与各类房屋建筑及其附属设施的建造相配套的线路、管道、设备的安装活动。）

        3.超过时限的工程业绩不予认可。

《建筑业企业资质标准》中要求的“近5年”或“近10年”，是指自申请资质年度起逆推5年或10年期间竣工的工程业绩。例如，申报年度为2015年，“近5年”的业绩是指2010年1月1日之后竣工（交工）验收合格的项目。

        4.超越本企业资质承包工程范围的工程业绩不予认可。

（注：企业以境外承包工程作为代表工程业绩申报的，不考核其是否超越资质承包工程范围。）

        5.项目负责人不规范执业。

企业申报的工程业绩中，项目负责人在项目实施时存在非本企业注册建造师、不具备注册建造师资格、超越注册建造师执业范围执业或违反有关规定同时在两个及以上项目担任项目负责人的，企业该项工程业绩不予认可。

        6.保密工程不得作为企业代表工程业绩申报。

        7.群体建筑（无论基础是否相连）不作为单体建筑面积业绩考核。

        8.轻钢、网架结构跨度业绩，不作为建筑工程施工总承包跨度业绩考核。

        9.企业因负有工程质量、生产安全事故责任被降级、吊销资质，其相应工程业绩不得作为代表工程业绩申报。

        10.工程业绩弄虚作假申报资质被通报批评或撤销资质的，其相应工程业绩不得作为代表工程业绩申报。

       需要注意的是：

        1.满足多项技术指标的单位工程，只作为一项指标考核。

       《建筑业企业资质标准》中分别考核累计和单项技术指标的，同一工程业绩可同时考核，但铁路方面资质除外。

        2.《建筑业企业资质标准》中业绩要求的“×类中的×类”必须分别满足，不能相互替代。例如，建筑工程一级资质标准，要求企业完成“4类中的2类以上工程”，是指企业完成的工程中，高度、层数、单体面积、跨度等4类考核指标中至少应满足2类，否则即为业绩不达标。

        3.企业申请多个类别资质的，工程业绩应当分别满足各类别资质标准条件。

        4.企业以施工总承包方式承接的工程，不论该工程是否实行分包，均可作为其施工总承包业绩考核。

        5.申请专业承包资质的，以企业依法单独承接的专业工程业绩考核。

二、设计、图纸问题

        1.项目未提供图纸。

        2.工程立面图纸不清晰，且未能反映项目为单体建筑。

        3.项目图纸无设计单位出图章、设计人员注册执业印章。

        4.工程提供图纸未能反映考核指标。

        5.图纸中设计单位出图章有效期、图纸设计人员注册执业印章有效期和图纸出图日期不符，非有效图纸。

        6.图纸设计人员注册执业印章存疑。

        7.设计部分不予认定。

三、合同、文件问题

        1.工程中标单位非申报单位。

        2.工程中标日期晚于合同签订日期。

        3.合同协议书明确发包人建设内容与合同名称及竣工验收内容不符。

        4.没有工程合同专用条款。

        5.合同签订日期早于直接发包情况报告书签发日期。

        6.单位工程质量竣工验收记录及竣工验收备案表中无竣工验收日期，不予认定。

        7.竣工验收备案表中印章不清晰，不予认定。

四、项目负责人问题

        1.项目负责人非建筑工程专业。

        2.项目负责人在任职时非一级注册建造师，属超范围执业。

        3.项目负责人超二级建造师执业范围执业。

        4.项目负责人未注册在申报单位。

        5.项目负责人在开工后变更注册至另一单位。

        6.中标通知书中的项目负责人与合同中不一致。

        7.一级注册建造师证书取得日期晚于项目中标日期。

        8.项目负责人个人业绩不达标。

五、人员、设备问题

        1.一级注册建造师重复注册。

        2.机械设备不达标。

        3.提供的设备购置发票不清晰，未能反映设备名称及技术指标，不予认定。

企业资质申报弄虚作假处罚

       《建设工程企业资质申报弄虚作假行为处理办法》规定：

        1.对资质申报中弄虚作假的企业，住房城乡建设主管部门依法给予警告，并作如下处理：

       ◎ 企业新申请资质时弄虚作假的，不批准其资质申请，企业在一年内不得再次申请该项资质；

       ◎ 企业在资质升级、增项申请中弄虚作假的，不批准其资质申请，企业在一年内不得再次申请该项资质升级、增项；

       ◎ 企业在资质延续申请中弄虚作假的，不予延续；企业按低一等级资质或缩小原资质范围重新申请核定资质，并一年内不得申请该项资质升级、增项。

        2.对弄虚作假取得资质的企业，住房城乡建设主管部门依法给予行政处罚并撤销其相应资质，且自撤销资质之日起三年内不得申请该项资质。

        3.住房城乡建设主管部门将企业资质申报中的弄虚作假行为作为企业或个人不良行为在全国诚信信息平台予以发布。

        4.对参与企业资质申报弄虚作假或为企业提供虚假证明的有关单位或个人，给予通报批评或抄报有关部门依法进行处理。

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