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当楼市正在走出至暗时刻，是谁在率先抢跑楼市？答案是品质坚守者。
在南宁房地产市场进一步走上理性健康发展轨道的今天，“概念”和“价格”都已经不能打动购房者。
开发商们也不再以华而不实的营销手段为傲，而是沉下心塑造产品品质，用品质在市场上立足。
因为产品品质，才是大家最为关注的问题，同时也是购房者们掏钱的关键因素。
而万丰·新新江湖自春节以来，现场火爆的人气、持续的热销，正是项目匠造品质的实力印证。
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从“地产三支箭”落地到贷款利率调整等，2022年金融政策一直在引导房地产行业向理性健康的轨道发展。
再加上疫情的逐渐消散，楼市正进入筑底反弹的阶段。
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▲2022年政策时间轴，头条君整理
2月1日，南宁市住建局发布通知，即日起，南宁市阶段性下调首套住房商业性个人住房贷款利率下限。
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▲图源南宁市住房和城乡建设局
按照现行LPR，南宁首套住房商贷利率下限将下调为3.7%，创近年来南宁首套房贷利率新低。
在一波又一波利好政策激活下，南宁市场终于被春风吹“暖”，在春节期间创下了“同比上涨3900%”的纪录，跑赢全国头部城市。
进入2月份后，南宁每周都持续上涨的成交数据，也证明了确实有楼盘已经在抢跑市场。
而在这场市场抢跑赛中，有一个楼盘是最不容忽视的，那就是万丰·新新江湖。
自春节以来，万丰·新新江湖就一直在书写城西楼市的热销纪录。
到底火爆到什么程度？
头条君曾在2月26日时探访过项目营销中心，发现现场的客户多到置业顾问根本接待不过来。
询问得知，这些置业顾问中，有不少是其他项目借调过来支援的，但依旧接待不完来访的购房者。
在现场，头条君还看到有好几组客户围着置业顾问，争抢同一楼层同一户型。
当然，现场的成交也是一直不间断，成交礼炮声络绎不绝，以至于财务都得多安排好几位。
据了解，万丰·新新江湖2月份的接待量400+组，单月成交120+套，成交金额达1.3亿元。
而且项目带装修交付，今年6月30日就能交房，这样让现场人气火爆、成交不断。万丰·新新江湖在城西以品质立市，铸造“万丰”热销现象。
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万丰·新新江湖能抢跑城西楼市，与打造ta的房企有关。在经历了去年各种延迟交付事件后，现在的购房者，对楼盘背后的房企极为看重。房企的资金实力如何、开发质量如何、交付能力如何，都是购房者想要了解的点。而万丰·新新江湖的背后房企——万丰地产，在这些方面，可以说是十分稳健的。万丰地产成立于1992年，是广西为数不多的国家房地产开发一级资质企业，可谓是南宁老资历的本土国企开发商。万丰地产先后开发了新兴苑、富宁新兴苑、凤岭·新新家园、万丰·新新江湖、万丰·新新传奇、万丰·新新传说、万丰·新新大厦等20余精品项目。其产品覆盖品质住宅、写字楼、商业及综合体等，开发经验丰富。其中，万丰地产打造的新兴苑，是广西第一个国家级金牌示范小区，现在走在小区就犹如在逛公园。
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当年，南宁的楼盘基本都处于无园林绿化、无公共空间、无休闲设施的老式居住思维阶段。而万丰地产在打造新兴苑时，赋予了现代商品房建筑设计理念，将南宁“绿城”融入到园林中。随后，万丰地产还打造了第一个高端系产品——新新家园。经住建部核准后，万丰地产还成功晋升为国家房地产开发一级企业。这也标志着公司在开发规模、精细化管理、技术力量、产品品质及市场竞争力等方面，都迈上了新台阶。
在整个行业面临“复工复产，保交付、保品质”的下行压力时，万丰地产坚守国企担当，把“保品质、保交付”放在首位。现如今，万丰地产在努力克服新冠疫情、市场持续低迷的双重不利影响，全力以赴地开展多个项目的施工和建设。这样做的目的，也是为了让每一个项目都能如期完美交付。30年来，无论是开发建设保障性住房、还是商品房，万丰地产始终坚持“精进主业 稳健发展”的经营理念和“筑梦万家 丰美人生”的企业使命。这使得万丰地产的产品品牌和品质，在业内均享有盛誉。
以客户居住体验为出发点，打造了一个又一个品质精品，这便是万丰地产屹立于市场的法宝之一。![]()
万丰·新新江湖此次能在市场回暖之时获得购房者青睐，还有一个不可忽视的原因，那就是天然的区位优势。万丰·新新江湖位于南宁城西相思湖东路36号，紧邻相思湖相思小镇，占地58亩，总建筑面积19.07万㎡。项目毗邻相思湖和可利江这两大城西生态系统，而正对面就是近12万㎡的相思湖红豆风情街。此外，项目附近还有西乡塘农贸市场、相思湖购物公园等，电车骑上5分钟就可抵达，买菜购物都很方便。项目的教育资源也十分丰富，门口就是高华路公立幼儿园、新际路小学，接送无忧。初中则是高新区初级中学，该校采取与名校联合办学的方式，由新民中学全面委托管理，师资力量有一定的保障。另外，西乡塘也是城市烟火气最足的地方，夜市经济繁华，人气爆棚，而项目附近就有不少夜市存在。此外，项目所在区域，也是南宁高新技术产业的扛把子区域——广西南宁高新技术产业开发区。目前，广西南宁高新技术产业开发区已有入区企业6000余家。其中，新一代信息技术、智能制造、生命健康三大产业聚焦规模以上工业企业131家，战略性新兴产业企业56家，年产值超亿元企业183家，高新技术企业179家。（本段数据来源为：广西南宁高新技术产业开发区管委会官网）此外，西乡塘还聚集了广西大学、广西民族大学、广西财经学院等自治区一流高校，学术氛围浓厚，是南宁有名的贵气聚集之地。
学铁商政一应俱全，还都是已兑现的成熟配套，交通出行也十分便捷。这样的区位优势，让项目赢得了不少城西购房者的关注。要知道，西乡塘可是南宁人口最多、最年轻、最有活力的城区。在七普数据中，西乡塘常住人口约164万，总人口排行全南宁市第一。其中，15-59岁的人口占比约72.29%，在所有城区中同年龄段占比最高，说明西乡塘人口以青年和中年居多。而青年与中年人群，正是目前市场上的购房主力客群，这也说明了西乡塘有着庞大的购房需求。▲南宁七普各城区及县份人口分布，数据来源南宁统计局正是如此，作为城西准现房的万丰·新新江湖，就成了这类客群购房的首选。
万丰·新新江湖目前是实景准现房，整体已基本成型，合同约定今年6月底交房。因此购房者可直接看到建筑楼栋、社区建造和园林施工等情况，还能深入详细了解项目的内部结构、户型尺度、采光通风等细节。房子所见即所得，再加上现成的周边配套，万丰·新新江湖赢得了城西客户青睐。![]()
万丰·新新江湖之所以择址在此处，还有一个重要的原因，那便是购房者最向往的湖居生活。南宁简称“邕”，古称“邕州”，这一“邕”字便是指南宁城郭四方有水，临水而居择湖栖息，是历来南宁人追求的生活方式。湖景房，是名人雅士钟爱之居，是心灵的归宿，是身份的象征。放眼南宁的“湖居”发展史，南湖是青秀的湖居生活圈，住在这里的是南宁富贵圈中高端人士，目前已经无新房供应。五象新区“湖居”——五象湖湖居生活圈，环境和价值被追崇，目前房价已超2万+，普通人只能“远观”。而西乡塘的湖居——相思湖湖居，不仅配套完善，目前还处于价值洼地阶段，普通人也能轻松入手。正因如此，万丰·新新江湖基于对城西居住需求的洞察，凭借万丰地产的人居沉淀，择址了相思湖畔。而这份选择，创造全新相思湖湖居体验，为项目的持续热销带来品质支撑。项目自然景观资源得天独厚，距离相思湖、可利江和可心江这一湖两江仅一墙之隔。近处有两江一湖，1.2公里处有400亩八桂田园景区，3公里开外还有天雹水库和龙门水都双4A景区。为了不辜负自然的恩赐，万丰地产匠心筑宅，以品质立市，将万丰·新新江湖打造成为城西最优美的水岸纯湖居改善社区。在建筑总平、园林规划的设计阶段，万丰地产就最大化考虑与周边环境的和谐统一。因此，项目楼栋的排布采用南宁独有的沿江一字布局，楼栋间互不遮挡，最大化看江瞰景。在园林设计上，项目打造了多重园林景观，内含中央水景和桃花岛等。此外，项目还配备全配套运动休闲设施，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求，实现业主们“在公园里生活”的设计初衷。如今，小区内部园林正在如火如荼地施工，未来的宜居湖居生活指日可待。入住后，往外望，是一眼无垠的自然湖居景观；往内看，是开发商精心打造的“桃花岛”。![]()
生态资源和生活配套都很优异的湖居，当然是高净值人群追求的人生目标。在了解完项目的品牌、景观、学区后，刘先生对万丰·新新江湖赞不绝口，十分认可。
但想要匹配高净值人群的置业高标准，还需要有高品质改善户型。刘先生家是2+2+2三代同堂的居住结构，主人房、老人房和两个小孩房是基本需求。此外，刘先生和爱妻平日工作较多，对书房也有需求，这样能把工作与休息分开，互不干扰。
而该户型房间充足且使用功能灵活，可以满足刘先生一步到位的房间需求。该户型采用餐厨客一体设计，联通了两大动区空间，而4.2米的开间也让整个空间彰显阔绰。这样的尺度，能满足刘先生与亲朋好友聚会的空间需求。另外，约13㎡的大尺寸主卧，让刘先生夫妇的睡卧空间十分宽敞，不压抑。▲万丰·新新江湖120㎡实体样板间拍摄，图/韦坤林该户型动线设计、动静分区合理，还搭配有双阳台，将享受空间与生活空间分割开来，互不影响。此外，每个房间都配有飘窗，再加上双阳台，使得整个户型的采光性和通透性都十分优异。
小孩上学方便，老人下楼就可以逛园林和相思小镇，全家人还可以在户内一览湖景，而且每个家庭成员都有属于自己的房间。有现成且成熟的配套，有优质本土国企的品质加持，有让每个家庭成员享受生活的户型设计。最重要的是，项目在今年6月底就能交房，而且还是带装修交付，省时省力省钱。据了解，目前项目在售96-120㎡带装修户型，价格8500-9500元/㎡左右。而且，现在成交还送三年物业费以及家电大礼包（具体以现场咨询为准），福利不小。
另外，120㎡金牌户型数量正持续递减，感兴趣要趁早，有想法的网友，不妨前往项目售楼部了解一番。1.本微信公众号正文及答复等全部内容仅为公众号运营者对相关问题的个人分析，旨在传达观点，交流意见，不作为指导、引导相关投资、买卖的依据或风险担保。3.文中所涉内容如有事实错误或涉嫌侵权的，请告知我们，我们将依法核实后处理。