说好的河景房，现在变“球”景房了？
最近，找头条君爆料的人越来越多，有点应接不暇。
不是头条君不爆，是实在写不过来了，除非复制几个头条君出来，一人去一个地方采集资料。
而且有的也确实不适合报道，因为头条君实在帮不上忙，那属于法律纠纷或者涉及更高的层面了，找律师解答更好一些。
不过，昨天（3月15日）一位网友的爆料，让头条君非常感兴趣，于是今天就去探访了一番。
是啥事情？
河景房变“球”景房？
昨晚，有粉丝跟头条君爆料，良庆河市政公园的规划似乎有变。
良庆河市政公园的水系公园被取消了，改成了涵盖9个球场的体育公园，并附上了设计图。
用该爆料市民的话说，河景房变成“球”景房了。
▲粉丝供图
对比了一下，该设计图所示位置在平乐大道以北、那黄大道以西、秋月路以南、花林路（规划）以东的合围区域内。
该公园正好被梦溪苑、雅集苑、隐栖苑、行知苑和良庆区14号临时过渡周转房所包围。
▲截图自百度地图
头条君翻看了一下，该公园所属的良庆河市政公园，归在良庆河全流域系统治理工程项目内。
不过头条君暂未找到该工程项目的相关规划设计图。
不过在2018年1月，南宁自然资源局发布的《南宁市五象新区核心区东片区体育城西片区控制性详细规划》中，确实有一条水系穿过。
并且该规划图上，该水系为滨水景观带。
▲图源南宁自然资源局
▲图源南宁自然资源局
那么问题来了，究竟是规划改了，还是图纸错了呢？
啥也没建，变成菜地
为了探查现场的情况，头条君驱车前往该位置探访了一番。
该位置的地块目前仍处于较原始状态，被周边的居民划分为了一块块，作为“菜地”使用。
▲头条君现场拍摄
该区域内确实暂未发现水系河流，不过水塘倒是有几处，最大的水塘目前作为村民的“鱼塘”使用。
▲头条君现场拍摄
头条君在四周查看，发现基本没有任何围挡，也没有任何该地块的工程标识。
▲头条君现场拍摄
头条君询问了正在种菜的几位村民，是否直到该地块的使用情况。
几位村民均表示不知，也并不清楚未来这里会建设什么。
有意思的是，当头条君介绍这里未来将会建公园时，这些居住在周边楼盘的安置户村民都嗤之以鼻。
还有一位直接表示，宁可留着这荒地用来种菜，也不想要什么公园。
没有河，先有桥？
在探访的过程中，头条君发现，庆林路上有一段其实是一座运河桥。
该运河桥于2018年11月7日，从此前的规划来看，该桥应该是为良庆河水道做准备的。
▲头条君现场拍摄
▲头条君现场拍摄
不过目前该桥底只有一个大水塘，两边都还是小土坡。
▲头条君现场拍摄
话说回来，这条河，到底还建不建了？
关于这个问题，不少市民在领导留言板上进行了询问。
根据市民的说法，该图是目前已知的最新设计图。
而该位置是良庆河市政公园为该项目中的一个重要节点，原规划河流是良庆河全流域系统治理工程项目一部分。
▲图源领导留言板
▲图源领导留言板
头条君对此询问了有关部门，其答复该处确实是规划有河流水系。
至于那个该最新设计图，有关部门人员表示并非公开图，目前仍在规划设计审批环节，还是要以最终的公示图为准。
头条君也思索了一番，好似有些道理。
相控规划上是有该河流的，如果要调整，相控规划是会出相应的修编公示的，但目前却没有。
也就是说，该爆料的设计图，有可能并非最终设计图。
不过根据介绍，该工程计划于2023年9月份开工。
要准时开工的话，也只剩6个月时间来调整。
而且开工建河道的话，这个工程量可不小，因为河道途径指出都还是比路面要高出不少的土坡。
这肯定不会是短期内能实现的。
规划是会调整的，但是一切以官方公示为主
其实这种情况不是一次两次了。
南宁自然资源局时常会根据实际情况或者规划情况的变动，做出相应地块的规划调整。
拿最近的例子说。
今年3月1日，《南宁市中心城区五里亭片区控制性详细规划》局部地块维护方案的公示出炉。
该公示中，其中一个变化就是拟将原规划公园绿地、水域调整为排水设施用地。
▲图源南宁自然资源局
从图上就可看出，调整后，该位置水域面积缩小了，而增加了其他用地面积。
同理，如果网友爆料的良庆河市政公园，其变动可不小。
如果设计图是真的，这就会涉及到规划变动，那么最新的修编公示也会出台，像上图那样。
公示图上会指明调整水域面积，增加体育用地面积和绿地面积等。
因此，网友大可不必因为某处的设计图出炉就担忧，有关部门的规划公示没变，那么这就是建设的基础。
也就是说，那份设计图要么属于“违建”，要么就是非最终设计图。
不过，在最终的规划出炉之前，一切皆有可能，因为也有可能是规划公示还没来得及调整出炉。
总之，一切静待官方消息。
话又说回来，大家买房时，还是不要盲目的相信开发商的周边规划宣传。
因为在最终建设前，一切规划都有调整的可能。