凤岭北核心位置某三产死灰复燃？官方......
最近，头条君收到了不少网友的爆料，各式各样的都有。
不过有一个爆料头条君比较在意，那就是凤岭北片区某规划公园用地，3月12日左右又开始动工了。
这有啥特殊的呢？
因为这块地可是让周边居民烦恼了很多次了。
且看头条君跟进。
公园地块又要搞三产？啥情况
网友所说的地块，位于凤凰岭路与云景路交叉口的荒地，目前处于荒地状态，规划的是建设云景路生态公园。
该网友称，该地块从3月12日开始，就出现大量挖掘机、运土车并连夜进行开挖作业。
那么问题出在哪呢？
根据网友的说法，该地块曾出现过土地变性疑云、擅自复工并违建售楼部等问题，这次施工怕是又“重蹈覆辙”。
▲该网友也在领导留言板上进行了留言
对此，该市民希望头条君帮忙了解清除该次施工的原因，让周围业主和附近居民不在担忧公园“没”了。
官方：目前在建道路，肯定会建公园
为了了解实情，头条君在3月27日出发前去探访了地块现状。
该地块目前确实有大量挖机和铲车在施工，而且已经铲平了相当大的面积。
▲现场拍摄，摄/赵翔
据现场了解，此次动工主要是为了打通凤景路，即包围该公园的另一侧未通行路段。
▲现场拍摄，摄/赵翔
据现场人员的说法，该工程是凤岭北片区储备用地场地平整及道路项目三期工程。
因此，该绿地公园地块目前是做进行平整处理，以做储备用地，该绿地公园地块现有一侧已经在挖掘中。
▲现场拍摄，摄/赵翔
至于该地块是否用于建设公园，现场的施工人员表示不清楚，目前仅是做平整处理。
▲现场拍摄，摄/头条君
根据有关部门此前的说法，该地块所有者广西国有高峰林场与南宁市政府尚未就土地征收问题达成一致意见。
▲图源领导留言板
但公园绿地为该地控规强制性执行内容，因此达成一致只是时间问题，，未来仍会建设成云景路生态公园。
地块三番两次“出事”，居民心有余悸
之所以周边居民中会有流出这样的传言，和这块地的过往不无关系。
在2011年时，该地块的规划就是居住地块。
但在2016年发布的《南宁市凤岭北片区控制性详细规划修编》中，该地块变成了绿地公园地块。
但由于各种原因，该地块迟迟没能动工建设。
▲2011年发布的南宁总规，图源南宁自然资源局
▲2016年发布的片区详控，图源南宁自然资源局
不过，在2019年的时候，高峰林场曾向青秀区政府递交变更该地块为居住用地，并申请由其建设住宅。
在当年7月，青秀区政府回函，该处在《总规》上是住宅地块，但公园绿地是随后控规的强制性内容，建议向自然资源局提出变更申请。
▲图源网络，侵删
在第一次“公园变住宅”事件爆出后，周边居民不淡定了，周边住宅开发商也向南宁自然资源局发函确认。
不过答复让市民们安了心，南宁自然资源局表示该地块仍作为公园绿地进行规划控制。
▲图源南宁自然资源局
为啥说是第一次“公园变住宅”？
因为第二次更嚣张，有开发商直接打起了这块地的主意，掀起了一场“骗局”。
该开发商借用地块所有者“高峰林场”与广西东森市场投资有限公司合作开发，并全权委托其投资运营的名义，建起了三产房项目。
▲当时的售楼部，图源头条君
而且，该房企还有模有样的建起了售楼部，并对外宣称项目案名为未央府邸，且项目用地已变性调整为住宅用地。
▲图源网络，侵删
有聪明的购房者查询不到相关批文，也查询不到任何该楼盘的官方信息，放弃了购买。
但仍然有不少购房者，被“凤岭北8字头”“内部指标房源”等宣传哄得心花怒放，纷纷入坑，甚至不惜借钱买房。
毕竟寸土寸金的凤岭北，已是逼近2万元/㎡的单价，这个“8字头”诱惑力太大了。
▲图源法治最前线
但没过多久，反转来了。
广西东森与高峰林场登报发布联合声明，澄清“任何以该地块项目及相关名义销售均非我方所为”。
也就是说，这场“公园变住宅”是彻头彻尾的“骗局”。
不少受骗的购房者便拿当时与开发商广西福未央签订了《员工定房协议》和相关的《补充协议》前去退钱。
但得到的答复却是“退钱这事儿得各凭本事”，为此不少购房者也选择上访或打官司，弄得身心俱疲。
▲图源南宁自然资源局
直到2021年初，该违建售楼部被拆除，此时才算暂时告一段落。
至于地块的性质问题，从2022年4月的凤岭片区FL-05单元的土地规划批前公示来看，该地块仍是公园用地。
▲图源南宁自然资源局
如今这次的平整处理，也能看出该地块的公园建设进度又前进了一大步。
占地搞违建，已经不是第一次了
像这种占未开发的闲置规划地搞违建，这不是第一次了。
像此前的百鱼庄，就是违建占地经营了许久，而且占的还是原先该所在小区烂尾部分的小区出入口。
▲当时正在拆除的百鱼庄
在更早的时候，兴宁区官桥三组周边一块荒地上，就突然冒出了几栋楼房。
经相关部门确认其为违建后，曾多次责令业主和施工方停工，直到多年后才得以顺利处置。
像这种砖房房屋的违建数量还算能得到控制，而铁棚、集装箱等较为隐蔽、体积较小的违建就真的难以控制了。
为此，有关部门也一直在加大清除力度。
像今年2月28日时，兴宁区政府就组织多部门工作人员联合行动，对城区内多处土地卫片图斑点违法建筑物进行整治拆除。
▲图源南宁晚报
共清理违法占地面积1930平方米，依法拆除违法建筑面积1930平方米。
而这其中，棚房、集装箱等数不胜数。
说句实话，无论是出于什么原因，这种占地违建，并不值得提倡。
毕竟这也属于城市乱象，对城市发展没有任何好处。
而且，头条君认为，有关部门也要一直加大力度清除，无论是棚房、集装箱还是砖房房屋。
不然等到这些违建扎根太深，再拆除，不仅涉及居民现有的居住问题，也会引起不少违建市民的强烈抵抗。
即便这是违建，对谁也仍是不好受。
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