参观样板房？out了！这里还能参观“样板校”

大部分楼盘的打造，大多有迹可循。

头条君纵观楼盘多年，绝大部分项目在对外的展示上，都会在样板间方面下功夫。

但有一家楼盘不一样，人家除了展示样板间，还展示配建的“样板校”。

这么另类的项目展示，引起了头条君的兴趣，于是决定前往这个“样板校”探一探。

参观“样板校”，着实有点震惊

自去年“天桃+二中”的青运校区预验收后，头条君就一直期待能提前参观这俩高标准打造的名校分校，如今终于能走一趟了。

咱按探访的顺序来说道说道。

头条君的第一站就是南宁二中初中部青运校区。

刚进入校门，头条君发现，虽然细节在完善中，但这打造的水平，简直是从效果图里走出来的。

▲南宁二中初中部青运校区效果图，图/开发商供

▲南宁二中初中部青运校区实景图，摄/赵翔

教学楼方面，各处除了些许细节还有待完善外，整体已经打造完毕，就连楼顶的篮球场都已经呈现出来了。

▲南宁二中初中部青运校区实景图，摄/赵翔

▲南宁二中初中部青运校区实景图，摄/赵翔

▲南宁二中初中部青运校区实景图，摄/赵翔

不少室内的场馆也已经完善，像体育馆和多媒体教室等，硬件设施一到位就能投入使用。在这样的灯光下，运动都是一种享受。

▲南宁二中初中部青运校区篮球馆实景图，摄/赵翔

▲南宁二中初中部青运校区多媒体教室实景图，摄/赵翔

游泳馆虽然还在进行工程收尾，还没清理并注水但整体质感已经能展现出来了。

户外体育场的真草草皮质量也非常棒，看得出来是用心用质去铺设的，目前正在喷水养护阶段。

▲南宁二中初中部青运校区户外体育场实景图，摄/赵翔

总的来看，南宁二中青运校区还原效果图的程度还是很高的。

▲南宁二中初中部青运校区效果图，图/开发商供

▲南宁二中初中部青运校区实景图，摄/赵翔

第二站头条君来到了天桃实验学校小学部青运校区。

相对于南宁二中初中部青运校区，天桃的完善进度更快，从航拍图上看，这和效果图里呈现的校园没有太大区别。

▲天桃实验学校小学部青运校区效果图，图/开发商供

▲天桃实验学校小学部青运校区实景图，摄/赵翔

除了还没装上LED大屏外，打造的骑楼特色看台的教学楼，与当时的效果图无异。

▲天桃实验学校小学部青运校区效果图，图/开发商供

▲天桃实验学校小学部青运校区实景图，摄/赵翔

篮球馆和礼堂也已经打造完毕，灯光打上去，颇有质感。

尤其是篮球馆的打造，让人想到了《灌篮高手》里湘北篮球馆的画面，简直就是从漫画里走出来的。

▲天桃实验学校小学部青运校区礼堂实景图，摄/赵翔

▲天桃实验学校小学部青运校区篮球馆实景图，摄/赵翔

户外运动场的完善程度也很高，而蓝色跑道搭配上葱郁的草皮，这配色视觉冲击感也很足。

▲天桃实验学校小学部青运校区户外运动场实景图，摄/赵翔

能打造出来如此高质量、高品质学校设施，让头条君为之赞叹。不得不说，威宁这功夫下得足。

同时，对“样板校”的打造与释放，也是对未来购房者的一个交代。

毕竟许多楼盘光说有学校，可交付后学校的影子都没见着，这让有小孩上学需求的业主们愁坏了头脑。

这一点上，头条君很认可威宁的做法。

奉行教育先行，这就是国企底蕴

从威宁配建学校的打造速度和引进力度，能看得出威宁奉行着“教育先行”的理念。

毕竟南宁二中的实力是有目共睹的。

南宁二中全称南宁市第二中学，前身为清光绪三十二年（1906年）创办的南宁府中学堂，是南宁名副其实的百年老校。

▲南宁二中校史，图源南宁二中官网

同时，南宁二中也是中国百强中学。据不完全统计，南宁二中培养了75名状元，其中有26名是总分状元。

甚至还有一位省级理科状元，以总分730分（满分750分的成绩），创下广西恢复高考以来的理科总分最高分记录。

作为南宁二中的初中部，依托南宁二中百年文化底蕴，其成绩自然也是十分优异的。

头条君粉丝社群还曾流出一张出自高楼迷论坛的图片。

图上显示，2022年的中考，南宁二中的初中部是二三中本部录取率最高的公办初中。

▲社群粉丝供图，图源高楼迷论坛

而且青运校区是南宁二中初中部迄今为止的首座分校，其教师资源的配重比必然不小。

据南宁二中官方说法，该校区已经开始进入师资力量储备阶段，未来配备的教师都会是中高级以上。

并且校园建设规模标准参照深圳等一线城市高标准建设，打造高标准校园。

▲南宁二中初中部青运校区航拍，摄/赵翔

当然，除了保证基础教育质量之外，威宁还会不定期为业主举办各类研学活动，给业主家的小孩带来不一样的文化教育。

除此之外，威宁还会时常为业主们带来视听盛宴的文化熏陶。

▲图源威宁青运村公众号

当然，文体一家亲，有文化也要有体育。

在这方面，威宁也在做出贡献，例如威宁青运村旁的广西体育中心也是威宁承建的。

▲广西体育中心航拍图，摄/赵翔

目前南宁重大的文化体育活动，基本都在广西体育中心进行。

可以说，威宁是心怀文体教育情怀的一家国企。

而能做到引进二中，承建广西体育中心等牌面，也正是威宁这家国企的底蕴所在。

近水楼台先得月？

说到学校，不得不面对一个真实的问题：五象的学位真的太紧张了。

随着五象住宅的大力开发，近年来的五象一直处在楼盘交付高峰期，入住人口越来越多。

但五象学校的建设速度、学校数量和学位数量却没有跟得上，学区浓度不够。

尤其是像五象湖这类不少楼盘较为集中的片区，由于供需比太高，不少业主只能面临分流的处境。

像五象实验四小、五象实验一小这两所学校，就是典型的例子。

五象实验一小设有36个班，早在2016年就开始投入使用，但目前就已连续3年招生超员了。

按地段划分，五象实验一小服务的楼盘不多，但规划总户数就超过1.5万户。

想要缓解学区压力且不再分流，只有等五象实验一小南校区尽快建成。

▲在建中的五象实验一小南校区，摄/头条君

五象实验四小的学位压力更大。

从2021年秋季学期开始，五象实验四小每年都会因为学位不足的问题，有学生被分流到春蕾小学及其他学校就读。

去年底，随着多个楼盘集中交付，目前划入学区的楼盘交付总户数已超1.3万户，学位压力更甚。

但这还不是压力顶峰，因为目前五象实验四小的招生范围，涉及的楼盘就有超10个，规划住户总和达1.8万之多。

▲数据来源各校官微及各盘规划，头条君整理，仅供参考

而能分担该校学位压力的学校，也只有直线距离约1.5公里之外的天桃实验学校小学部（明月校区）。

但天桃实验学校小学部（明月校区）也是去年才开始建设，要投入使用并分担学位压力，还要等建设完成。

▲头条君整理，仅供参考

因此，学位稳，成了五象不少区域的“奢侈品”。

也正是如此，自从威宁青运村配建了这两所名校分校之后，这俩校的学区划分问题，网上一直众说纷纭。

尤其是南宁二中青运校区的划分，有的资深人士认为是竖向划分，有的认为是横向划分，两者说法都有各自的支持者。

虽然最终的划分还是要以教育局公布为准，但这样的话题，还是备受热议。

▲网友讨论的划分可能性，最终划分以教育局公布为准

但无论哪种设想版本，威宁青运村都在范围内，因为威宁青运村是距离最近的。

另外，威宁青运村还是出资配建方。

别家楼盘出资配建的学校，一般都会优先该楼盘业主就读。

依此参考，威宁青运村业主家的小孩，就读双名校学区是大概率的事情了，而且也不会面临分流的处境。

▲学校旁就是威宁青运村，摄/赵翔

这无疑给了很多购房者一剂强心剂。

毕竟，学位稳定也就意味着孩子的读书能稳定，更何况学校就在家门口。

贵有贵的道理

当然，除了有学区加持，威宁青运村自身“条件”也不差。

首先，威宁青运村是自治区层面统筹推进的重大项目，属于政治工程，会严格按照国家场馆级品质标准执行。

因此项目质量在源头就有保障。

其次就是建设速度。

338亩的占地面积，从拿地到全盘通过竣工验收，威宁青运村只用了两年半的时间，这还是包含了精装的情况下。

▲威宁青运村项目，摄/赵翔

在这次的探访中，头条君还实地走了一趟青运村项目内部，发现项目其实就只差“交出去”这一步骤而已了。

无论是一地块还是二地块，其园林早已打造完整。

▲威宁青运村园林实景，摄/赵翔

园林以《千里江山图》为原型，规划有7苑12景的新中式诗意园林，打造三进庭苑，富有层次感，尽显归家礼序。

▲威宁青运村园林实景，摄/赵翔

园林的荷塘映月、小桥流水、亭台画廊等布局写意静谧，苏式园林经典的圆拱门、门前的叠水山石也尽显诗意园林风格。

可以说，威宁青运村的园林打造展现了威宁的最高水准。

▲威宁青运村园林实景，摄/赵翔

▲威宁青运村园林实景，摄/赵翔

▲威宁青运村园林实景，摄/赵翔

楼栋方面也是“干净利落”，外立面整齐划一，线条感很强。

每一户都采用玻璃栏杆阳台，窗户比大，玻璃占面多，这也使得项目看起来非常通透。

▲威宁青运村楼栋实景，摄/赵翔

进入到户内，发现户户基本都已硬装完毕，电视柜、入户柜门等配备齐全。

▲威宁青运村户内实景，摄/赵翔

▲威宁青运村户内实景，摄/赵翔

据了解，接下来还要配置家具、装饰等软装。虽然还没有正式交付，交付前肯定还会做一些完善，但打造的品质已然呈现。

▲威宁青运村户内实景，摄/赵翔

除了项目自身亮点外，小区的地段也十分优越，位于五象新区总部基地核心区范围内，配套成熟，公园、医院、商业等样样不缺。

有五象湖公园供休闲散步，也有广西体育中心供强身健体，还有权威三甲的广西国际壮医医院为健康护航，一应俱全。

再加上项目双学区，可以说这已经是五象乃至整个南宁，稀缺又优质的准现房了。

总之，这次前往威宁青运村，头条君收获满满。

不仅见识到了威宁造盘的水准，还体会到了威宁的用意和用心。

不得不说，有此国企，购房者何求。

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