兽爷|香河县公安局门口打人事件
在公安局门口，斧头帮的洪荒之力再现
周星驰的电影《功夫》一开场即十分血腥。斧头帮老大琛哥跟警察设了一个局，在警察局门口极其残忍地把鳄鱼帮老大干掉了，鲜血贱了一地。警察则躲在办公室里发抖，杀完人后帮斧头帮洗地，把肮脏的地板擦得锃亮。
不要以为电影只是电影。兽爷有个兄弟在地产商旭辉做北京投资，最近被老板逼着去环北京周边廊坊市的北三县（香河县，三河县和大厂县）拿地。每次带着员工去北三县之前，他都要在微信上跟兽爷开玩笑：我走了，遗书已写好。兽爷忍不住骂道：太矫情了呀！
这哥们就说：兽爷你不知道去北三县拍地会有多危险吗。就上个月，中国最大地产商万科员工在去国土局拍地的路上，在公安局门口被人拦住暴打一顿，车也被砸成翔！
香河县距离北京国贸60公里。这里总人口不足40万，以盛产廉价家具和梨花体诗人赵丽华闻名。最近却因为几宗房地产暴利事件登上头条。
7月8日，万科与五矿的工作人员去香河县国土局拍地，在香河县公安局门口被一伙不明身份的人拦截。不仅车被撞毁，还遭到这伙人的殴打。由于这起突发事件，香河国土局延期了当天的土地拍卖。
据兽爷所知，这个事件发生的前一天，香河县政府已经给公安局做了通报：明天国土局拍地很可能发生冲突，多恶劣谁也无法预料。
和电影《功夫》情节如此相似，政府知道事情将发生，然而打人事情还是光天化日在刑警队、治安大队眼皮底下发生了。且打人事情发生一个月后，香河政府官方未给明确说法，涉案人员也未露面。
打人事件发生的当口，香河楼市则正在经历一轮火爆行情。去年年中通州作为北京城市副中心地位落定，今年决策层不断强调北三县与通州实现“三统一”式的协同发展，北三县房价正接棒通州、燕郊房价的暴涨。土地价值自然也大幅攀升，包括万科、旭辉在内的外地品牌开发商觊觎不已。
这令北三县土地市场竞争激烈程度大增，利益格局也正面临改写。然而在这场对土地的争夺中，土著房企的蛮荒、当地政府的暧昧令人咋舌。
打开发商的事件并非第一次发生。有迹象显示，打人者背后站着的，可能是当地一家垄断企业三强集团。香河曾经被人戏称为“三强县”，因为三强集团的势力看上去比斧头帮势力还强大。
过去十几年间，三强集团由一个资产仅数十万元的小公司暴增数万倍，并垄断了香河县城的所有经济与生活命脉——从供水、供热、信用担保，再到土地拆迁和房地产一二级开发业务。它甚至掌控了一些本属政府部门行使的行政执法权力。比如三强水厂有三个执法队，负责供水监察，要求供水区域工厂和居民必须使用三强供应的自来水。
这家公司也几乎捆绑了当地很多官员。香河县信访局前局长、建设局前局长、环保局前局长、水利局前局长卸任后都在三强集团任职。为什么万科等外来企业会被打？因为他们触动了这家企业及其利益共同体的蛋糕。
多年以来，北三县土地拍卖挂牌底价与真实成交价格往往相差一倍。因为这里的所有土地都是当地企业垄断的。一般拿地者都是一级开发商的好基友，双方通过各种操作逼退竞拍者，底价拿地，然后直接跟一级开发商签协议补给其约一倍于底价的土地“补偿金”。这种交易一般不提供发票。
比如政府招拍挂底价200万元一亩的地块，真实成交价可能是400万元一亩，这多出的200万元由中标人直接支付给一级开发商。这意味着，本该属于政府的土地出让金，最终进了一级开发商的腰包。
过去十几年间，当地企业都以每亩千元左右一年的超低价格，以流转、租用的手法，囤占村民的耕地，然后高价转给其他开发商。外来开发商当然可以拿地。但前提是默认当地的潜规则——自己去公开市场上竞拍是不行的，因为这乱了规矩。
这种潜规则让包括万科、旭辉这样的外来上市房企很难接受。动辄几亿、十几亿亿的资金支付没有发票等凭证，任何正规公司都很难操作。
万科这次想要打破这种潜规则。但招拍挂报名前几天，三强集团通过香河县领导去劝万科退出竞拍，意思是“你们不要来了，这是我们的地”。此番万科意图联合获取的焦点地块，就是由三强负责一级开发及拆迁工作。如果万科参与土地竞拍，就是直接触动三强可能价值数亿元的利益。
万科没有答应。于是7月8日那天，在香河县公安局门口，在万科去国土局竞拍的路上，棒子落了下来。
旭辉的哥们跟兽爷说了没几天，他们派去拿地的人在北三县也出事了。
8月5日，旭辉北京员工从大厂县国土资源局出来后，立即被7辆车包围，车上下来20多个人，抢走了旭辉办理土地招拍挂的文件。
一位金项链大哥指着旭辉员工说：跟你们说了好几次了！别来报名别来拍地！这块地的土地方欠我们1个亿的钱，你们还来掺和！你们这辆车，你们的人，我们都记下了，以后别让我们在大厂遇到！
这并非品牌开发商在北三县头几次出事。2011年5月，万科在香河的欢庆城项目被叫停。与万科同时停工的还有万通、绿地等地产商。事后这些地产商才得知，香河县政府给他们的地有问题——租农民10年，卖给开发商70年，1亩地租金每年一千多，而转手卖给房地产开发商达每亩60多万。
当时香河县的县委书记叫杨文华。他是香河著名梨花体诗人赵丽华的丈夫。赵丽华的代表作叫《一个人来到田纳西》，这首诗是这么写的：
毫无疑问
我做的馅饼
是全天下
最好吃的
诗真好写。兽爷湿性大发，也淫湿一手。名字叫《开发商来到北三县》：
毫无疑问
北三县的土地
是全天下
最（）的
欢迎大家使出洪荒之力填空。
兽楼处
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